Villa al Mare

Villa al Mare je nov stanovanjski kompleks v letoviškem predelu Batumija, ki se nahaja v mirni 3. ulici Markoza Ačareli. Projekt vključuje štiri trinadstropne vile, zgrajene po monolitno-okvirni tehnologiji. Dokončanje je načrtovano za drugo četrtletje leta 2026. Majhen format kompleksa — le 8 stanovanj — zagotavlja zasebnost in intimno vzdušje, ki ga bodo cenili ljubitelji mirnega podeželskega načina življenja v bližini morske obale. Jedrnata arhitektura se harmonično vključuje v okoliško primorsko pokrajino, premišljene tlorisne zasnove pa upoštevajo sodobne zahteve po udobnem bivanju.

Ključna prednost kompleksa Villa al Mare je kombinacija zasebnosti in bližine morja. Kompleks sestavljajo le štiri vile, kar zagotavlja nizko gostoto pozidave in najmanj sosedov. Med prednostmi: monolitno-okvirna konstrukcija, ki zagotavlja zanesljivost in trajnost stavb, lastni bazen na urejenem dvorišču ter raznolikost možnosti zaključnih del — od surove gradnje do popolnoma opremljenega. Višina stropov 3 metre vsakemu stanovanju doda prostor in zrak. Projekt je v gradbeni fazi, zato lahko kupci računajo na nakup stanovanja v novi stavbi s sodobnimi komunalnimi napravami.

Stanovanjski kompleks Villa al Mare se nahaja v Batumiju, v predelu Mahindžauri, na naslovu 3. ulica Markoza Ačareli 44. To je zeleno obalno območje, znano po milem subtropskem podnebju in čistem zraku. Območje združuje umirjen ritem primorskega predmestja z ugodno prometno dostopnostjo do središča Batumija. Območje je dobro ozelenjeno, v okolici prevladuje nizka pozidava. Oddaljenost od mestnega vrveža lokacijo naredi privlačno tako za stalno bivanje kot za sezonski oddih ob morju.

Okrožje Mahindžauri, kjer se gradi kompleks, slovi po razviti infrastrukturi za udobno življenje. V bližini so trgovine z živili, lekarne, kavarne in restavracije z gruzijsko kuhinjo. V bližini je osrednji park Mahindžauri — priljubljeno mesto za sprehode med subtropskim rastlinjem. Nekaj minut hoje je znamenita plaža Mahindžauri s prodnatim prodiščem. V okolici so tudi šola, vrtci in športna igrišča. Sam kompleks se nahaja v mirni ulici stran od glavnih turističnih poti, kar omogoča uživanje v miru, ne da bi se odpovedali mestnim udobnostim.

Prometna dostopnost Ville al Mare je zagotovljena z bližino glavnih batumijskih prometnic. Do središča mesta se lahko pripeljete z avtobusom ali minibusom — postajališča javnega prevoza so nekaj minut hoje od kompleksa. Železniška postaja Mahindžauri je prav tako v bližini, kar omogoča hitro povezavo s Tbilisijem in drugimi mesti Gruzije. Z avtomobilom pot do batumijskega bulvarja in zgodovinskega središča traja približno 10–15 minut. Mednarodno letališče Batumi je oddaljeno manj kot pol ure vožnje, kar je priročno za tiste, ki nameravajo stanovanje uporabljati kot sezonsko rezidenco.

Tehnične rešitve Ville al Mare so usmerjene v trajnost in udobje. Monolitno-okvirna gradnja zagotavlja visoko potresno odpornost in togost konstrukcije. Višina stropov v stanovanjih dosega 3 metre, kar vizualno širi prostor in izboljšuje kroženje zraka. Komunalne naprave vključujejo celoten nabor: plin, elektriko, vodovod, kanalizacijo in ogrevalni sistem. Za stanovalce kompleksa je predvideno zunanje parkirišče. Zaključna dela so na voljo v treh različicah: črna gradnja, bela gradnja in popolna obnova — vsak kupec izbere stopnjo dokončanosti glede na svoje potrebe in proračun.

Dvorišče Ville al Mare je zasnovano kot zaprt prijeten prostor za sprostitev stanovalcev. Osrednji element ureditve je bazen, okoli katerega je oblikovan prostor za sončenje in prosti čas. Dvorišče je ozelenjeno glede na lokalno subtropsko podnebje: okrasno grmičevje in drevesa ustvarjajo naravno senco in zasebnost. Pešpoti povezujejo vse štiri vile s skupnim rekreacijskim območjem. Kompakten format kompleksa je omogočil posvečanje pozornosti vsaki podrobnosti krajine, ne da bi prostor preobremenili.

Prodaja stanovanj v kompleksu Villa al Mare poteka neposredno pri razvijalcu Makhinjauri Building. Trenutno so vse štiri vile v gradbeni fazi, dokončanje pa je predvideno v drugem četrtletju leta 2026. Najnižja cena stanovanja se razlikuje glede na izbrano vilo: cene se začnejo pri 242.280 ameriških dolarjih za stanovanje. Skupaj je v kompleksu predvidenih 8 stanovanj, kar poudarja ekskluzivnost ponudbe. Kupcem so na voljo različne možnosti zaključnih del — od osnovne gradnje do popolnoma opremljenega bivalnega prostora, kar omogoča fleksibilno načrtovanje končnega proračuna.

Gradnjo Ville al Mare izvaja podjetje Makhinjauri Building — lokalni razvijalec, ki deluje v Batumiju in njegovi okolici. Razvijalec je specializiran za nizke projekte v letoviškem območju Mahindžauri s poudarkom na intimnih kompleksih z individualnim pristopom k vsakemu objektu. Portfelj podjetja vključuje stanovanjske projekte, namenjene ljubiteljem mirnega obmorskega načina življenja. Dokončanje gradnje štirih vil je načrtovano za leto 2026 — podjetje se drži napovedanih rokov in uporablja preverjene tehnologije.