Mardi City Center

Mardi City Center je obsežen projekt v industrijskem predelu Batumija, ki združuje stanovanjski kompleks in celovit trgovsko-zabaviščni center. Stavba se dviga na križišču Puškinove in Sulaberidzejeve ulice, na lokaciji z odlično prometno dostopnostjo. Arhitekturna koncept nima neposrednih analogij v mestu: prebivalci ne dobijo le stanovanja, temveč tudi neposreden dostop do komercialne infrastrukture znotraj kompleksa. Zahvaljujoč partnerstvu s podjetjem GEOWATT se v projektu uporablja energetsko učinkovita tehnologija, ki lastnikom nepremičnin omogoča prihranek od 30 do 50 % pri stroških električne energije. Kompleks obsega tri 20-nadstropne bloke, povezane s skupnim stilobatom s trgovskimi galerijami. Za stanovalce so na voljo sodobna dvigala, podzemno parkirišče s 60 parkirnimi mesti in urejeno notranje dvorišče.

Glavna prednost Mardi City Centra je povezovanje bivalnega prostora in trgovsko-zabaviščnega centra pod eno streho. Stanovalcem ni treba zapuščati kompleksa za nakupe, obisk restavracije ali lepotnega salona: vse potrebno je na spodnjih nadstropjih. Druga pomembna prednost je energetsko učinkovita tehnologija GEOWATT, ki zmanjša komunalne stroške za tretjino ali več. Trije monolitno-armiranobetonski bloki z 20 nadstropji ponujajo dober izbor tlorisov s površinami od 22 do 124,6 m². Višina stropov 3 metre daje zrak in svetlobo. Kupec lahko izbere med dvema vrstama zaključkov: od sive gradnje do oddaje "pod ključ". Podzemno parkirišče, videonadzor, 24-urno varovanje in zaprto dvorišče z otroškim igriščem ustvarjajo varno in udobno okolje za družine.

Kompleks se nahaja v Batumiju na naslovu Aleksandra Puškinova ulica 33, na stičišču s Sulaberidzejevo ulico. To je industrijsko-skladiščni del mesta, ki se aktivno preobraža v sodobno mešano četrt. Razdalja do morske obale je približno 600 metrov — peš hoje traja največ 7–8 minut. Bližina glavnih mestnih prometnic omogoča hitro povezavo s središčem Batumija, železniško postajo in letališčem. Območje je zanimivo za vlagatelje zaradi razmeroma nizke cene zemljišč ob kratki razdalji do morja, kar lokacijo dela obetavno za dolgoročno rast kapitalizacije nepremičnin.

V neposredni okolici Mardi City Centra se oblikuje novo mestno okolje. Industrijski značaj območja postopoma umika stanovanjski in komercialni pozidavi. Sam kompleks je katalizator teh sprememb: njegova trgovsko-zabaviščna komponenta privablja podjetja in storitve. V peš dostopnosti so trgovine z živili, kavarne, lekarne. Notranja infrastruktura projekta vključuje restavracije, bare, spa, lepotni salon in lekarno — tako stanovalci večino vsakodnevnih potreb zadovoljijo, ne da bi zapustili kompleks. Obalni pas s plažami, nabrežjem in sprehajalnimi conami je oddaljen 600 metrov od hiše.

Prometna dostopnost Mardi City Centra je določena z njegovo lego na Puškinovi ulici — eni od ključnih prometnic Batumija. Mestni javni prevoz poteka v neposredni bližini: avtobusna postajališča so oddaljena nekaj minut hoje. Do osrednjega dela mesta lahko pridete v 10–15 minutah z avtomobilom. Železniška postaja Batumi je v kratkem času vožnje, mednarodno letališče Davida Graditelja pa približno 7 km stran, kar je še posebej priročno za vlagatelje in tiste, ki nameravajo stanovanje uporabljati za kratkoročni najem. Za lastniki osebnih vozil kompleks ponuja podzemno parkirišče s 60 mesti in gostinsko parkirišče.

Mardi City Center izstopa po združitvi stanovanjske funkcije in razvitega komercialnega bloka. Trije 20-nadstropni objekti so zgrajeni s tehnologijo monolitno-armiranobetonske konstrukcije, zunanje stene so izdelane iz blokov iz plovca — materiala z dobro toplotno in zvočno izolacijo. Višina stropov je 3 metre, kar vizualno širi prostor. Kompleks je plinificiran, priključen na vse centralne komunalne vode: elektriko, vodovod, internet, kabelsko televizijo in telefonsko linijo. Kupcem sta na voljo dve vrsti zaključkov: siva gradnja in "pod ključ". Nabor infrastrukture je impresiven: trgovsko-zabaviščni center, restavracije, kavarne, bar, spa, lepotni salon in lekarna. Varnost zagotavljata 24-urno varovanje in sistem videonadzora.

Zunanje površine Mardi City Centra so organizirane po načelu zaprtega notranjega dvorišča, brez avtomobilskega prometa. Projekt vključuje otroško igrišče s sodobno podlago in opremo. Zelenje dvorišča ustvarja zaseben, pred mestnim hrupom zaščiten prostor za počitek stanovalcev. Podzemno parkirišče s 60 parkirnimi mesti popolnoma umakne osebna vozila s površine ter sprosti prostor za peš cone in zelene površine. Gostinska parkirišča so izven dvorišča. Energetsko učinkovite tehnologije GEOWATT, uporabljene v projektu, omogočajo zmanjšanje stroškov za osvetljavo in klimatsko kontrolo skupnih prostorov. Koncept urejanja je usmerjen v celoletno udobje stanovalcev.

Stanovanja v Mardi City Centru se prodajajo neposredno od graditelja — podjetja Mardi Holding. V treh blokih kompleksa je načrtovanih 320 stanovanj s površinami od 22 do 124,6 kvadratnih metrov. Razpon tlorisov zajema studio, eno-, dvo- in trisobne variante. Kupec lahko izbere končno obdelavo "pod ključ" ali pa se omeji na sivo gradnjo — tako imenovano "črno konstrukcijo" — in prenovo izvede po lastnem okusu. Gradnja poteka od prvega četrtletja 2017, dokončanje projekta je načrtovano za četrto četrtletje 2027. V celotnem gradbenem ciklu veljajo različni plačilni programi. Vlagatelji naj upoštevajo visok potencial rasti cene kvadratnega metra, ko se bliža predaja.

Graditelj Mardi City Centra je podjetje Mardi Holding — eden vidnih igralcev na trgu nepremičnin v Gruziji. Razvijalec je specializiran za projekte mešanega tipa, ki združujejo stanovanjske, komercialne in rekreacijske funkcije. V portfelju podjetja je več projektov v Batumiju in drugih regijah države. Pri gradnji Mardi City Centra je graditelj uporabil energetsko učinkovito rešitev GEOWATT, kar potrjuje usmeritev v inovativne tehnologije in skrb za obratovalne stroške bodočih lastnikov. Partnerski odnosi z zanesljivimi izvajalci in dolgoletne izkušnje omogočajo Mardi Holdingu, da drži razglašene roke in kakovost gradnje. Uradna spletna stran graditelja vsebuje kontaktne telefone za dodatne informacije.