Oval

Stanovanjski kompleks Oval se nahaja na prospektu Žiuli Šartava v Batumiju — v enem najhitreje razvijajočih se okrožij mesta. Gre za 34-nadstropno novogradnjo, v kateri je uresničen koncept večnamenskega prostora: stanovanjski apartmaji so združeni s hotelom in poslovnimi objekti. Arhitekturni videz stavbe z gladkimi ovalnimi linijami fasad in vitražnim zasteklitvijo jo izstopa iz okoliške zazidave. Kompleks je namenjen tistim, ki cenijo udobje in iščejo likvidno naložbeno nepremičnino ob morju. Do obale je le 200 metrov, kar pomeni približno pet minut lagodnega sprehoda. Notranja infrastruktura vključuje bazen, cone za sproščanje, restavracijo in še veliko več, pripravljena notranjost v stanovanjih pa vas reši vseh skrbi po nakupu.

Oval ima več močnih strani, ki ga izstopajo od konkurence. Prva — lokacija: prestižno okrožje Batumija z razvito zunanjo infrastrukturo omogoča dostop do vsega potrebnega brez dolgih voženj. Druga — bližina Črnega morja: le 200 metrov ločuje stanovalce od plaže. Tretja — sama arhitektura: neobičajne ovalne oblike, panoramska okna in vitražna zasteklitev ustvarjajo prepoznaven videz stavbe. Četrta — notranja vsebina: na stilobatu so poslovni objekti in hotel, za stanovalce pa so na voljo wellness center, kino, vinska klet in zunanji bazen. Peta — fleksibilni pogoji nakupa in možnost nakupa stanovanja s popolno opremo, pohištvom in aparati. Šesta — graditelj Metropol, ki ima več projektov v Gruziji.

Oval se gradi v Batumiju na naslovu prospekt Žiuli Šartava, 9. To je okrožje z gosto in kakovostno urbanistično pozidavo, kjer so skoncentrirane stanovanjske stavbe, pisarne, trgovine, kavarne in drugi elementi vsakodnevne infrastrukture. Prospekt Žiuli Šartava je ena od osrednjih mestnih prometnic, ki zagotavlja udobne avtomobilske povezave z drugimi deli Batumija. Od kompleksa do morja je približno 200 metrov, kar ga naredi privlačnega tako za stalno bivanje kot za letni najem. Peš dostopnost do ključnih mestnih znamenitosti, parkov in sprehajalnih con dodatno povečuje vrednost lokacije. Okrožje se aktivno pozidava, kar govori o njegovi rastoči naložbeni privlačnosti.

Infrastruktura okoli Ovala v celoti ustreza potrebam sodobnega prebivalca. V neposredni bližini so trgovine z živili, lekarne, bančne poslovalnice, izobraževalne ustanove in medicinske klinike. V bližini kompleksa je veliko kavarn, restavracij in barov z gruzijsko in evropsko kuhinjo. Ljubitelji aktivnega oddiha bodo cenili bližino obmorskega bulvarja — glavne sprehajalne arterije Batumija s kolesarskimi stezami, parkovnimi površinami in dostopom do plaže. V okolici so tudi kulturne znamenitosti: gledališča, muzeji in razstavišča. Sam prospekt Žiuli Šartava je živahna ulica z dobro osvetlitvijo in pločniki, primerna za sprehode. Takšno sosedstvo naredi kompleks udobno izhodišče za spoznavanje mesta.

Prometna dostopnost Ovala je pomemben argument v prid kompleksu. Prospekt Žiuli Šartava, na katerem stoji stavba, je ena ključnih prometnih arterij Batumija: po njej vozijo mestni avtobusi in minibusi, ki povezujejo okrožje s centrom, postajo in obrobjem. Avtomobilisti lahko hitro zapeljejo na glavne mestne magistrale in pridejo do letališča Batumi, ki se nahaja nekaj kilometrov južneje. Razvita mreža taksi storitev zagotavlja udobno premikanje kadar koli podnevi ali ponoči. Za pešce je vse bistveno — morje, trgovine, parki — v radiju 5–15 minut. Podzemno parkirišče kompleksa rešuje vprašanje hrambe osebnega avtomobila in stanovalcem prihrani iskanje mesta na ulici.

Oval je 34-nadstropna monolitno-armiranobetonska stavba na stilobatu. Projekt je razvil eden vodilnih arhitekturnih birojev v Gruziji, pri čemer so se opirali na mednarodne gradbene standarde in aktualne oblikovalske trende. Zunanji videz kompleksa odlikujejo zaobljene oblike fasad, vitražna zasteklitev in arhitekturna razsvetljava, ki poudarja mehkobo linij v nočnem času. Stanovanja imajo odprte balkone s stekleno ograjo in panoramska okna, ki napolnijo prostore s svetlobo ter odpirajo poglede na mesto in morje. Notranja vsebina je prav tako premišljena do potankosti: lobi z recepcijo, hitre dvigala, inženirski sistemi z osrednjim ogrevanjem in hitrim internetom. Stilobatni del je namenjen hotelu in poslovnim prostorom, kar ustvarja samozadostno okolje znotraj ene stavbe.

Okolica Ovala je urejena tako, da lahko stanovalci uživajo in preživljajo čas v udobju, ne da bi zapustili kompleks. Osrednji element ureditve je zunanji bazen, okoli katerega je urejena cona za sproščanje s prostori za sončenje in oddih. Zelenje, sprehajalne poti in opremljeni kotički za miren počitek dopolnjujejo podobo. Notranja infrastruktura vključuje wellness center in cone za športne aktivnosti, kar omogoča vzdrževanje forme v bližini doma. Za druženje in prosti čas so na voljo vinska klet, kino in restavracija. Celoletna recepcija v lobiju zagotavlja varnost in pomaga pri reševanju gospodinjskih vprašanj. Podzemno parkirišče izolira avtomobile od bivalnih in sprehajalnih con ter ohranja estetiko in tišino.

V Ovalu so na voljo stanovanja različnih kvadraturnih in konfiguracij — od kompaktnih studio apartmajev do prostornih enosobnih apartmajev s površino od 30,5 do 72,7 kvadratnih metrov. Tlorisi vključujejo tako klasične možnosti s prostori pravilne geometrije kot originalne rešitve s poševnimi koti, ki jih narekuje ovalni silhueta stavbe. Stanovanjski fond obsega 523 stanovanj. Kupec lahko izbere apartmaje s popolno opremo »na ključ« ali brez nje. Pripravljena notranjost vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo, opremljeno kopalnico ter pohištvo, gospodinjske aparate in dodatke evropskih blagovnih znamk. Vse inženirske komunikacije — elektrika, centralno ogrevanje, internetni kabli — so že priključene. Pogoji nakupa so fleksibilni, kar nakup naredi dostopen različnim kategorijam strank.

Metropol je ena največjih gradbenih družb v Gruziji, katere specializacija zajema večnamenske naložbene stanovanjske komplekse z lastno notranjo infrastrukturo. Geografija projektov graditelja vključuje Batumi in Tbilisi. Trenutno ima podjetje v portfelju tri aktualne objekte. Metropol stavi na kakovost gradnje, premišljene tlorisne rešitve in skladnost z mednarodnimi standardi, kar potrjuje vsak realiziran projekt. Oval je eden od izrazitih primerov takšnega pristopa: združuje drzno arhitekturo, bogato infrastrukturo in ugodno lokacijo. Podrobne informacije o kompleksu, tlorisih in trenutnih cenah so na voljo na uradni spletni strani graditelja.