Mziuri Gardens

Mziuri Gardens je sodoben stanovanjski kompleks na obali Batumija, zgrajen na ozemlju nekdanjega sanatorija v letoviški četrti Mahindžauri. Projekt obsega 15.000 kvadratnih metrov površine in vključuje tri enajstnadstropne sekcije, od katerih sta dve namenjeni zasebnim apartmajem, v tretji pa je hotel. Arhitektura stavb je zasnovana z upoštevanjem lokalnega podnebja: zagotovljeni so energetska učinkovitost, kakovostna zvočna izolacija in uporaba negorljivih materialov pri obdelavi skupnih prostorov. Kompleks je zasnovan za 560 stanovanj, ki se prodajajo s popolno prenovo.

Ključna prednost Mziuri Gardens je edinstvena kombinacija bližine morja in razvite notranje infrastrukture. Le 50 metrov od stavb se nahaja lastna urejena plaža, do katere lahko stanovalci pridejo po posebnem mostu z dvigalom. Na ozemlju kompleksa je ohranjen večletni borov gozdiček, ki ustvarja posebno mikroklimo. Lastnikom so na voljo odprt in zaprt bazen, spa-center s fitnesom, pet restavracij z različno kuhinjo, igralnice, konferenčne dvorane in parkirišče z avtopralnico. Celodnevno varovanje in sistem videonadzora zagotavljata varnost bivanja.

Kompleks je zgrajen na površini 15.000 kvadratnih metrov v Mahindžauriju — mirnem letoviškem predmestju Batumija. Zemljišče se nahaja ob aveniji Tamar Mepe na mestu nekdanjega sanatorija. Do obale je od tu le nekaj deset metrov. Iz oken večine stanovanj se odpira panoramski pogled na obalo in sam Batumi, razdalja do centra pa ne presega šestih kilometrov. Takšna lokacija omogoča kombinacijo zasebnosti letoviškega območja z dostopnostjo vseh možnosti velikega črnomorskega mesta.

Mahindžauri je kompaktno letoviško območje z infrastrukturo, namenjeno sproščenemu počitku. V bližini Mziuri Gardens je veliko kavarn in restavracij, na voljo so živilski supermarket, več lekarn in bančnih poslovalnic. Približno dva kilometra od kompleksa se razprostira obsežno parkovno območje Batumskega botaničnega vrta — enega največjih v regiji in najbolj obiskanega naravnega objekta v okolici mesta. To je idealen kraj za lagodne sprehode med eksotičnimi rastlinami in reliktnimi drevesi.

Cestno omrežje Mahindžaurija zagotavlja udobno povezavo z Batumijem. Do središča mesta lahko pridete z osebnim avtomobilom ali z javnim prevozom — linijama št. 10 in 10a, ki povezujeta območje z železniško postajo, avtobusno postajo in letališčem. Poleg tega je za prebivalce Mziuri Gardens na voljo lastna linija električnega avtobusa, ki bo vozil proti Batumiju po rednem voznem redu. Ta pristop naredi prevoz okolju prijazen in predvidljiv.

Tri enajstnadstropne sekcije kompleksa so zasnovane s poudarkom na energetski učinkovitosti in prilagoditvi vlažnemu subtropskemu podnebju. Notranja obdelava skupnih prostorov je izdelana iz materialov s povečano požarno odpornostjo. Infrastrukturna ponudba je impresivna: odprt in zaprt bazen, spa-kompleks in fitnes-center, pet restavracij s kuhinjami različnih držav, konferenčne dvorane za poslovna srečanja. Na voljo so igralnice za otroke in odrasle ter dvonivojsko parkirišče s 500 parkirnimi mesti in avtopralnico. Varnost zagotavljajo celodnevno varovanje, videonadzor in protipožarni sistem, ki ustreza veljavnim standardom.

Velik del notranjega prostora Mziuri Gardens zavzema rekreacijska cona, katere središče je večletni borov gozdiček, ohranjen med gradnjo. Pokrajino dopolnjujejo redke vrste subtropskega rastlinja, značilne za Adžarijo. Urejeno dvorišče vključuje cone za sproščen počitek, otroška igrišča in površine za aktivno preživljanje prostega časa. Poseben most z dvigalom povezuje ozemlje kompleksa z lastno plažo, kar pot do morja ne naredi le kratke, ampak tudi estetsko prijetno. Krajinska razsvetljava poudarja arhitekturni videz stavb v temnem času dneva.

Osnovo ponudbe predstavljajo studii s površino od 43 kvadratnih metrov s premišljenimi tlorisi in balkoni. Stanovanja se kupcem predajajo v stanju tako imenovanega zelenega okvirja, ki vključuje ometane stene, estrih, postavitev notranjih predelnih sten in priključitev vseh potrebnih komunalnih napeljav. Predviden je naložbeni format nakupa: lastnik lahko prejema dohodek od poznejšega oddajanja nepremičnine v najem. Strokovnjaki gradbenika so pripravljeni prevzeti popolno upravljanje nepremičnine, s čimer lastnika razbremenijo operativnih skrbi.

Avtor in izvajalec projekta je britansko podjetje MRMU (Mziuri Resort Ltd), za katerega je Mziuri Gardens postal prvi objekt na ozemlju Adžarije. Gradbenik se specializira za ustvarjanje stanovanjskih kompleksov z bogato notranjo infrastrukturo in visokimi standardi kakovosti gradnje. Gradnja treh stavb je potekala od začetka leta 2019 in je bila zaključena v drugem četrtletju 2024. Podrobne informacije o dejavnosti podjetja, aktualni pogoji nakupa stanovanj in popolna dokumentacija projekta so na voljo na uradni spletni strani ali pri strokovnjakih oddelka prodaje.