Lux Residence

Lux Residence je dvajsetnadstropni stanovanjski kompleks v Batumiju, ki se nahaja na ulici Grigola Eliava 20. Projekt združuje premišljeno arhitekturo in sodobne gradbene rešitve. Monolitno-okvirna konstrukcija zagotavlja visoko potresno odpornost stavbe, panoramska zasteklitev pa stanovalcem odpira izjemne razglede na mesto in morje. Kompleks gradi podjetje z izkušnjami na področju stanovanjske gradnje, zaključek gradnje pa je načrtovan za konec leta 2026. Projekt vključuje hitre tihe dvigale, podzemno in nadzemno parkirišče ter stilske vhodne avle. Stanovanja se oddajajo v stanju »bela groba faza«, kar daje bodočim lastnikom svobodo pri individualnem oblikovanju notranjosti.

Novogradnja izstopa po odlični kombinaciji lokacije in tehničnih lastnosti. Do nabrežja je le 400 metrov, do slikovitega parka Lecha in Marije Kaczyńskih pa lahko pridete v nekaj minutah. Trimetrski stropi dodajajo zračnost in svetlobo, panoramska okna v kovinsko-plastičnih profilih ohranjajo toploto in odpirajo panoramo okolice. Arhitektura stavbe je zadržana in sodobna, zunanje stene iz opeke so obdelane v umirjenih barvnih tonih. Infrastruktura soseske je bogata: šole, univerze, nakupovalni centri, fitnes klubi so v bližini. Zaprto dvorišče z zelenimi površinami, 24-urnim videonadzorom in otroškim igriščem dopolnjuje podobo varnega in prijetnega okolja.

Kompleks se nahaja v Batumiju na naslovu ulica Grigola Eliava 20. To je uveljavljena stanovanjska soseska z razvito socialno in komercialno infrastrukturo. Morje je oddaljeno štiristo metrov — razdalja, ki jo zlahka premagate peš. V neposredni bližini stavbe potekajo linije mestnega prevoza, mednarodno letališče Batumi pa je oddaljeno manj kot tri kilometre. Območje združuje udobje mestnega življenja z bližino obalnega rekreacijskega območja. Tu so skoncentrirane tako stanovanjske četrti kot storitveni objekti: trgovine, lekarne, izobraževalne ustanove. Lokacija je primerna tako za stalno bivanje kot za sezonski počitek in naložbe.

V bližini Lux Residenca se nahaja srednja šola št. 27, v krogu do petnajst minut hoje pa so živilski hipermarketi, verižni supermarketi, lekarne in zobozdravstvene ordinacije. Park Lecha in Marije Kaczyńskih vabi na sprehode in športne aktivnosti. Gastronomska ponudba območja vključuje restavracije evropske in lokalne kuhinje, kavarne in bare. Za ljubitelje nakupovanja je na voljo nakupovalni center Metro City. Lastniki avtomobilov bodo cenili bližino bencinskih črpalk, avtopralnic in servisnih delavnic. Tri kilometre stran se nahajajo vodni park Euro Park, nogometni klub, univerzitetni objekti, stadioni in bolnišnice. Na tem območju delujejo tudi bančne poslovalnice, poštne enote, lepotni saloni in fitnes klubi, republiški center za varovanje zdravja matere in otroka pa zagotavlja zdravstveno podporo.

Prometna dostopnost Lux Residenca je ena izmed ključnih prednosti. Najbližje postajališče javnega prevoza je petdeset metrov od stavbe: tu vozijo avtobusi št. 2 in 2ა ter kombinirano vozilo št. 32. 450 metrov stran, na ulici Lecha in Marije Kaczyńskih, je še eno postajališče z avtobusi št. 2ა, 10 in 10A, z minimalnim intervalom vožnje šestnajst minut. Do mednarodnega letališča Batumi je manj kot tri kilometre. Morsko pristanišče, žičniška postaja »Argo« in stara avtobusna postaja so oddaljeni približno šest kilometrov. Železniška postaja »Batumi-Potniška« in avtobusna postaja »Batumi Central« se nahajata devet kilometrov od stavbe.

Osnova konstrukcije Lux Residenca je monolitno-okvirna tehnologija, ki zagotavlja trdnost in trajnost. Dvajset nadstropij sloni na zanesljivem armiranobetonskem okvirju, zunanje stene pa so zidane iz opeke z naknadno obdelavo v nevtralni paleti. Ravna streha je opremljena z notranjim odtokom, kar preprečuje nabiranje vlage. Fasade so dopolnjene s posebnimi rešetkami za estetsko montažo klimatskih naprav. Na vhodih so nameščena hitra dvigala tuje proizvodnje s povečano nosilnostjo in nizko gladino hrupa. Stavba je priključena na mestna omrežja: plin, elektrika, vodovod in kanalizacija. Vhodne avle so zasnovane tako, da so dostopne tudi za gibalno ovirane osebe, notranjost skupnih avl pa je oblikovana s pozornostjo do detajlov.

Okolica Lux Residenca je urejena po načelu delno zaprtega dvorišča, kjer je vse podrejeno udobju stanovalcev. Tu bodo urejene cone za sprostitev z ekološkimi senčnicami in udobnimi klopmi. Za lastnike avtomobilov so predvidena parkirna mesta za goste, večino vozil pa bo prostorno podzemno parkirišče. Otroško igrišče bo opremljeno za različne starostne skupine. Po celotnem obodu območja bo nameščen sistem 24-urnega videonadzora. Poti so tlakovane z betonskimi ploščami, dovozi so dovolj široki za prehod komunalnih in reševalnih vozil. Večerno razsvetljavo zagotavljajo ulične svetilke. Krajinsko urejanje vključuje trate, gredice in okrasno grmičevje, kar oblikuje urejen videz dvorišča.

V Lux Residencu so na voljo stanovanja s površino od 28 do 84 kvadratnih metrov. Potencialni kupci lahko izbirajo med studio apartmaji, enosobnimi in dvosobnimi možnostmi — skupaj je v kompleksu 323 apartmajev. Vsi se predajajo v stanju »bela groba faza«, kar odpira široke možnosti za avtorsko prenovo. Tri metre visoki stropi vizualno širijo prostor. Okna z energetsko učinkovitimi zasteklitvami in trdna jeklena vhodna vrata skrbijo za toplotno in zvočno izolacijo. Nekatera stanovanja imajo odprte balkone, del njih pa prostorne terase z razgledom na morje. Cena stanovanj se začne pri 35 000 ameriških dolarjih. Investitor ponuja prilagodljive hipotekarne programe. Podrobnosti lahko preverite v prodajnem salonu, kjer vam bodo strokovnjaki pomagali izbrati optimalno možnost.

Gradnjo kompleksa vodi podjetje Nev-Bat Group, prej znano kot Bat Towers. Investitor je obnovil dejavnost leta 2016 in v tem času uspel izvesti več projektov na področju stanovanjskih nepremičnin v Batumiju. V portfelju podjetja so objekti, ki potrjujejo njegove kompetence na področju monolitno-okvirne gradnje. Razvijalec daje poudarek zanesljivosti konstrukcij, kakovosti materialov in spoštovanju rokov. Dodatne informacije o dejavnosti Nev-Bat Group ter o zaključenih in tekočih projektih so objavljene na uradni spletni strani podjetja. Izkušnje in ugled investitorja so dodatno jamstvo za tiste, ki razmišljajo o nakupu stanovanja v Lux Residencu bodisi za lastno bivanje bodisi kot naložbo.