New Developer 20 Y Mkrn Rustavi 23

Nov stanovanjski kompleks v 20. mikrorajonu Rustavi predstavlja sodobno sedemnadstropno stavbo, zgrajeno po monolitno-okvirni tehnologiji. Projekt se izvaja od začetka leta 2022, zaključek gradnje je načrtovan za drugo četrtletje 2026. Kompleks ponuja stanovanja s površinami od 43,6 do 101,7 kvadratnih metrov – kompaktne studio apartmaje in prostorne večsobne izvedbe. Stopnja dokončanosti – »zeleni okvir«, kar bodočim stanovalcem daje popolno svobodo pri izbiri tlorisnih in oblikovalskih rešitev. Lega v mikrorajonu Rustavi združuje mirno bivalno vzdušje z dostopom do razvite infrastrukture enega ključnih satelitskih mest Tbilisija.

Glavne prednosti kompleksa so premišljena monolitno-okvirna konstrukcija, ki zagotavlja trajnost in potresno odpornost stavbe, podzemno in nadzemno parkirišče za stanovalce ter lastno urejeno dvorišče z otroškim igriščem. Funkcionalno dvigalo omogoča udoben dostop do vseh sedmih nadstropij. Stanovanja se oddajajo v stanju »zeleni okvir« – brez notranjih sten in zaključnih obdelav, kar omogoča samostojno načrtovanje prostora. Dostopna začetna cena od 37.060 dolarjev naredi projekt privlačen tako za lastno bivanje kot za naložbe. Tihi stanovanjski mikrorajon ter hkrati bližina glavnih prometnic Rustavija dopolnjujeta seznam prednosti.

Kompleks se nahaja na naslovu: 20. mikrorajon Rustavi, stavba 23. Rustavi je veliko industrijsko in stanovanjsko mesto v regiji Kvemo Kartli, jugovzhodno od Tbilisija. Geografske koordinate – približno 41,57° severne zemljepisne širine, 44,97° vzhodne zemljepisne dolžine. 20. mikrorajon spada v uveljavljeno stanovanjsko pozidavo z ustaljeno socialno in komercialno infrastrukturo. Udobni izvozi povezujejo mikrorajon z osrednjimi mestnimi ulicami. Oddaljenost od prestolnice omogoča uporabo vseh možnosti Tbilisija, hkrati pa ohranja prednosti bolj umirjenega tempa življenja v Rustaviju.

Okolico 20. mikrorajona sestavlja pretežno stanovanjska pozidava s potrebno vsakodnevno infrastrukturo. V peš dostopnosti so trgovine z živili, majhne kavarne, lekarne in storitvene dejavnosti. V soseski so šole in vrtci. Parkovne in sprehajalne površine ustvarjajo pogoje za sprostitev na svežem zraku. Urejeno dvorišče kompleksa z otroškim igriščem dopolnjuje možnosti za družinsko preživljanje prostega časa. Sosedstvo z večjimi mestnimi objekti se kombinira z zadostno oddaljenostjo od intenzivnih industrijskih con, kar zagotavlja udobno raven hrupa.

Prometna dostopnost kompleksa je določena z njegovo lego v 20. mikrorajonu Rustavi, od koder vodijo udobne povezave proti središču mesta in izvozom na ceste. Mestni javni prevoz predstavljajo avtobusne linije, ki povezujejo stanovanjska območja z glavnimi upravnimi in trgovskimi conami Rustavija. Minibusi zagotavljajo hitro povezavo s Tbilisijem in drugimi naselji v regiji. Za lastnike osebnih vozil bo prednost podzemno in nadzemno parkirišče v kompleksu. Glavne avtoceste so v nekaj minutah vožnje, kar olajša vsakodnevna potovanja v službo ali šolo.

Stanovanjski kompleks se gradi po zanesljivi monolitno-okvirni tehnologiji: sedemnadstropna stavba ima konstrukcijsko trdnost ter dobre toplotne in zvočnoizolacijske lastnosti. Stavba ima dvigalo. Za lastnike avtomobilov sta na voljo podzemno in nadzemno parkirišče. Stanovanja se oddajajo z zaključkom »zeleni okvir« – stanovalci dobijo prost prostor brez notranjih sten in končne obdelave, ki ga lahko prilagodijo individualnim potrebam. Površine stanovanj se gibljejo od 43,6 do 101,7 kvadratnih metrov. Gradnja se je začela v prvem četrtletju 2022, predaja v uporabo je načrtovana za drugo četrtletje 2026. Najnižja cena stanovanja je 37.060 dolarjev.

Okolica kompleksa vključuje urejeno dvorišče, katerega osrednji element je otroško igrišče. Prostor je prilagojen udobnemu počitku stanovalcev vseh starosti. Organizacija pešpoti, zelenih površin in con za umirjeno sprostitev ustvarja prijetno okolje, zaščiteno pred tranzitnim prometom. Podzemno in nadzemno parkirišče omogočata razbremenitev dvorišča avtomobilov ter ohranjanje več prostora za ozelenitev in sprehode. Koncept ureditve okolice je usmerjen v ustvarjanje zasebnega in varnega prostora znotraj stanovanjske soseske.

Stanovanja v kompleksu so na voljo neposredno od gradbenika New Developer. Začetna cena – od 37.060 dolarjev. Razpon površin – od 43,6 do 101,7 kvadratnih metrov – omogoča izbiro možnosti za vsak namen: od kompaktnega studia do prostornega družinskega stanovanja. Stanje »zeleni okvir« daje kupcu možnost, da sam določi notranjo razporeditev in stopnjo zaključne obdelave. Prodaja poteka v fazi gradnje: stavba je v gradnji od leta 2022, zaključek je načrtovan za drugo četrtletje 2026. Vsa stanovanja so na voljo za rezervacijo.

Projekt izvaja razvojno podjetje New Developer. Podjetje gradi v 20. mikrorajonu Rustavi, kjer postavlja sedemnadstropno stanovanjsko stavbo po sodobni monolitno-okvirni tehnologiji. Začetek del je bil v prvem četrtletju 2022, predaja objekta je načrtovana za drugo četrtletje 2026. Gradbenik se osredotoča na ustvarjanje dostopnih in kakovostnih stanovanj: projekt vključuje dvigalo, dvonivojsko parkirišče, urejeno dvorišče in prilagodljive tlorisne rešitve zahvaljujoč zaključku »zeleni okvir«. Stanovanja se prodajajo po neposrednih cenah brez posrednikov.