New House Batumi

Stanovanjski kompleks New House Batumi je osmietna stavba, zgrajena po monolitno-okvirni tehnologiji v eni izmed hitro razvijajočih se četrti Batumija. Arhitekturno podobo oblikujejo panoramska vitražna okna in avtorska zasnova vhodne skupine, koncept pa temelji na premišljenem coniranju prostora in visokih gradbenih standardih. Stavba je zasnovana za 63 stanovanj, od katerih vsako zaradi povečanih okenskih odprtin in odprtih balkonov prejme največ naravne svetlobe. Zaprto dvorišče, tihi uvozni dvigalo in 24-urni video nadzor dopolnjujejo podobo sodobnega mestnega bivališča, kjer sta zasebnost in udobje na prvem mestu.

Stanovanjski kompleks izstopa po raznolikosti tlorisnih rešitev – 63 stanovanj s površinami od 33,9 do 99,05 kvadratnih metrov omogoča izbiro tako za samsko bivanje kot za družino. Gradnja poteka iz visokokakovostnih materialov po monolitno-okvirni tehnologiji, trimetrski stropovi pa vizualno širijo prostore. Med tehničnimi prednostmi so uvozno dvigalo z nizko stopnjo hrupa, lastno parkirišče, vitražno zasteklitev in potrebne inženirske napeljave. Varnost zagotavljata zaprto dvorišče in nadzorne kamere. Nakup je možen s hipoteko ali obročnim odplačevanjem, za izvedbo projekta pa skrbi podjetje z izkušnjami gradnje v regiji od leta 2019.

Naslov kompleksa je ulica 26. maja 83. To je območje mešanega značaja pozidave: v soseščini stojijo večnadstropne stanovanjske stavbe in zasebne vile, kar daje lokaciji poseben čar. Sprehod do obalnega pasu traja približno četrt ure – v tem času lahko pridete do plaž in urejene promenade, kjer je prijetno preživljati čas ob Črnem morju. Deset minut hoje stran je spodnja postaja žičnice »Argo« – ena od znamenitih znamenitosti letovišča. V neposredni bližini poteka prometna magistrala, ki kompleks ne le povezuje z različnimi deli mesta, temveč odpira tudi dostop do trgovin, kavarn in drugih infrastrukturnih točk Batumija.

Lokacija okoli New House Batumi združuje mestno udobje in letoviški ritem življenja. V neposredni bližini stavbe so trgovine z živili, pekarne, lekarne in majhne družinske kavarne, kjer lahko zajtrkujete ali kositate. Bližina spodnje postaje žičnice »Argo« naredi območje privlačno za turiste in hkrati priročno za stalne prebivalce. Plažno območje s sprehajalno promenado je petnajst minut hoje peš – tu se lahko kopate, sončite ali ukvarjate s športom na svežem zraku. Ob stavbi je raznovrstna pozidava: sodobne večnadstropnice se prepletajo z zasebnimi hišami, kar ustvarja živahno in ne dolgočasno mestno okolje. Infrastruktura območja se še naprej aktivno razvija, kar ustreza naraščajočemu zanimanju za ta del Batumija.

Prometno omrežje okoli kompleksa zagotavlja mobilnost v vseh smereh. Najbližje avtobusno postajališče je oddaljeno le 175 metrov – skozenj s polurnim intervalom vozi linija št. 15. Nekoliko dlje, 240 metrov stran, je postajališče, ki oskrbuje več kot trideset linij: št. 20, 23, 25, 27, 28, 30, 33, 39, 40, 40ა, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232. Stara avtobusna postaja je oddaljena manj kot kilometer in pol, pot do mednarodnega letališča pa traja približno petnajst minut. Do Batumskega morskega pristanišča je prav tako kilometer in pol. Avtobusni terminal »Metro« je oddaljen tri kilometre, »Batumi Central« in železniška postaja pa v petih.

New House Batumi je zasnovan kot celovit bivalni prostor, kjer tehnične rešitve delujejo v prid udobju stanovalcev. Monolitno-okvirni način gradnje zagotavlja zanesljivost in trajnost konstrukcije, zunanje stene in medetažne plošče pa nudijo dobro toplotno in zvočno izolacijo. V stavbi je nameščeno uvozno dvigalo z nizko stopnjo hrupa, ki povezuje vse etaže – od podzemnega parkirišča do bivalnih nadstropij. Trimetrski stropi ustvarjajo občutek prostornosti v vsakem stanovanju, panoramska vitražna zasteklitev pa notranjost napolnjuje s svetlobo in odpira izrazite mestne poglede. Inženirske napeljave vključujejo vse potrebne komunalne priključke, zaprto dvorišče z nadzornimi kamerami pa ustvarja varno okolje za stanovalce.

Dvoriščni prostor je organiziran tako, da vsak prebivalec najde dejavnost po svojem okusu. Dvorišče je zaprto za nepooblaščene, nameščene nadzorne kamere pa 24 ur na dan beležijo dogajanje – to ustvarja mirno in varno vzdušje. Za avtomobiliste so urejena parkirna mesta, za otroke igralne cone z varno podlago. Odrasli se lahko sprostijo na klopeh v objemu okrasnih grmovnic in dreves – ozelenitev vključuje tudi urejene travnike in cvetlične grede. Po ozemlju potekajo asfaltirani dovozi in pešpoti, v temnem delu dneva pa prostor osvetljujejo sodobne ulične svetilke, ki zagotavljajo dobro preglednost in dodatno varnost pri večernih sprehodih.

Stanovanja v kompleksu se predajajo v stanju »bela lupina« – kupec prejme prostor, pripravljen za individualno končno obdelavo in uresničitev lastnih oblikovalskih zamisli. V hiši je skupaj 63 enot: eno- in dvosobne možnosti s površinami od 33,9 do 99,05 kvadratnih metrov. V ceno je vključena namestitev kovinskih vhodnih vrat in kovinsko-plastičnih oken z energijsko varčnimi zasteklitvami. Vsaka enota ima prostoren odprt balkon brez zasteklitve, povečane okenske odprtine pa prepuščajo največ dnevne svetlobe in nudijo dober razgled na okoliško mestno krajino. Za lažji nakup so na voljo programi hipotekarnega kreditiranja in obročnega odplačevanja, ki zmanjšujejo finančno breme bodočih lastnikov.

Gradnjo stanovanjskega kompleksa vodi organizacija New House Batumi, specializirana za gradnjo stanovanjskih objektov v prestolnici Adžarije. Podjetje deluje na lokalnem trgu od leta 2019 in je v tem času nabralo praktične izkušnje pri izvedbi projektov v Batumiju. Pri svojem delu se gradbenik osredotoča na uporabo sodobnih materialov in tehnoloških standardov ter na potrebe kupcev, ki si želijo kakovostnega bivanja ob morju. Transparentni pogoji nakupa in obstoj hipotekarnih programov potrjujejo usmerjenost podjetja v dolgoročno delo.