Aqua Hotel & Apartments

Stanovanjski kompleks Aqua Hotel & Apartments se nahaja v Batumiju na ulici Lecha in Marije Kaczyńskih, le petdeset metrov od morske obale. Projekt je razvil investitor New Time in predstavlja štirinadstropno stavbo hotelskega tipa, zgrajeno po monolitno-armiranobetonski tehnologiji z uporabo evropskih standardov in okolju prijaznih materialov. Kompleks sestavljajo trije bloki različnih višin – od 12 do 14 nadstropij, v katerih je 168 stanovanj. Nepremičnine se predajajo v stanju »bela lupina«: vgrajena so vhodna kovinska vrata in kovinsko-plastična okna z energetsko varčno zasteklitvijo, izveden je betonski estrih tal, balkoni so obdelani s keramičnimi ploščicami. Notranje predelne stene se postavljajo po željah kupcev. Vsi prostori so priključeni na centralno ogrevanje in opremljeni z osnovnimi komunalnimi napeljavami: vodovod, kanalizacija, elektrika in plin.

Aqua Hotel & Apartments združuje ugodnosti letoviških nepremičnin in udobje mestnega okolja. Prva in najpomembnejša je oddaljenost od morja: od blokov do plaže je le 50 metrov, zaradi česar je kompleks privlačen tako za stalno bivanje kot za oddajanje v najem. Dobro zasnovana infrastruktura vključuje bazen, teraso za sprostitev in poslovne prostore v pritličjih. Zaprto varovano območje s 24-urnim videonadzorom zagotavlja varnost stanovalcev. Stanovanja imajo ergonomske tlorise s površinami od 30 do 56 kvadratnih metrov in višino stropa 2,85 metra. Dodatne prednosti so gostinsko parkirišče s 100 parkirnimi mesti, kakovostna monolitno-armiranobetonska konstrukcija stavbe in možnost nakupa nepremičnine z brezobrestnim obročnim odplačevanjem.

Kompleks je zgrajen v obmorskem delu Batumija, na ulici Lecha in Marije Kaczyńskih 23. To je območje z aktivno razvijajočo se stanovanjsko in turistično infrastrukturo, kjer se novogradnje harmonično povezujejo z urejenimi javnimi površinami. Koordinate objekta – 41,62068483° severne zemljepisne širine in 41,59058763° vzhodne zemljepisne dolžine – ga postavljajo v območje udobne peš dostopnosti tako do plaže kot do glavnih mestnih prometnic. V bližini poteka Novi bulvar – ena ključnih sprehajalnih arterij Batumija, ki se razteza vzdolž obale. Gradnja je potekala od leta 2016 do 2019, danes pa so vsi trije bloki popolnoma pripravljeni za uporabo. Lokacija je enako primerna za tiste, ki iščejo mir ob morju, in za tiste, ki jim je pomembna bližina poslovne in trgovske infrastrukture mesta.

V neposredni bližini Aqua Hotel & Apartments so ključni objekti mestne in letoviške infrastrukture Batumija. Peš dostopnost povezuje kompleks z Ardaganskim jezerom in znamenitimi pojočimi fontanami – priljubljenim krajem večerne sprostitve domačinov in turistov. V bližini je Hiša pravosodja, eden od arhitekturnih simbolov mesta. Vsakodnevne potrebe stanovalcev oskrbujejo prodajalne s 24-urnim obratovanjem, lekarne in trgovske verige. Za prosti čas so na voljo trgovski in zabaviščni centri, restavracije gruzijske kuhinje, številne kavarne in bari. Morski bulvar s parkovnim območjem in kolesarskimi stezami ponuja možnosti za sprehode in šport. Okolico kompleksa zaznamuje sodobna batumijska obala: gosta, a ne utesnjena pozidava, obilo zelenja in občutek letoviškega vzdušja skozi vse leto.

Prometna dostopnost stanovanjskega kompleksa Aqua Hotel & Apartments ustreza standardom mestne mobilnosti Batumija. Ulica Lecha in Marije Kaczyńskih ima izhod na glavne mestne prometnice, kar omogoča hiter dostop tako do središča Batumija kot do letališča. Javni prevoz – avtobusi in minibusi – vozi po bližnjih ulicah v rednih intervalih ter povezuje območje z železniško postajo, avtobusno postajo in upravnim središčem. Mednarodno letališče Batumi je oddaljeno približno 15–20 minut vožnje z avtomobilom. Za lastnike osebnih vozil je na voljo gostinsko parkirišče s sto parkirnimi mesti. Morski bulvar in urejena obala ponujata alternativne peš in kolesarske poti za premikanje vzdolž obale.

Aqua Hotel & Apartments je tridelni hotelsko-stanovanjski kompleks, visok 12–14 nadstropij, zgrajen po monolitno-armiranobetonski tehnologiji. Stene objekta so iz blokov iz plovca, kar zagotavlja dobro toplotno in zvočno izolacijo. Višina stropa v stanovanjih je 2,85 metra, kar ustvarja občutek prostornosti. Notranja obdelava se kupcem predaja v formatu »bela lupina«: vhodna kovinska vrata, kovinsko-plastična okna z energetsko varčnimi steklenimi paketi, tla – betonski estrih, balkoni obloženi s keramičnimi ploščicami. Vsako stanovanje je priključeno na centralno ogrevanje in opremljeno s celotnim naborom komunalnih napeljav: internet, telefon, televizija, elektrika, vodovod, individualni števci vode in elektrike. Med posebnostmi so bazen na območju kompleksa, prostorna terasa ter zaprto varovano območje z videonadzorom.

Območje Aqua Hotel & Apartments je organizirano po načelu zaprtega bivalnega prostora, ki zagotavlja zasebnost in varnost prebivalcev. Zunanja površina je urejena z upoštevanjem letoviškega statusa kompleksa: osrednji element sprostitvenega območja je bazen, okoli katerega je urejena terasa s prostori za sončenje in sprostitev. Okoliško območje je ozelenjeno, cestno-pešna mreža znotraj kompleksa je načrtovana za udoben dostop do vseh treh blokov. Gostinsko parkirišče s sto parkirnimi mesti se nahaja na območju, kar stanovalcem prihrani iskanje mesta za avtomobil zunaj kompleksa. Poslovni prostori v pritličjih so organsko vključeni v strukturo kompleksa, ne da bi motili zasebnost bivalnega območja. 24-urno varovanje in sistem videonadzora pokrivata celoten obseg.

Trenutno so v kompleksu Aqua Hotel & Apartments na voljo stanovanja v bloku št. 3, medtem ko sta bloka št. 1 in št. 2 popolnoma prodana. Kupcem so na voljo možnosti s površinami od 30 do 56 kvadratnih metrov. Najnižja zabeležena cena je 46.816 dolarjev. Investitor ponuja brezobrestno obročno odplačevanje za štiri mesece ob začetnem pologu 30% fiksne cene. Nepremičnine se predajajo v stanju »bela lupina«, kar novemu lastniku omogoča samostojno načrtovanje notranjega prostora in izvedbo končne obdelave po lastnem okusu. Vsi trije bloki so popolnoma dokončani in predani v uporabo v prvem četrtletju leta 2019. Aktualne popuste, tlorise stanovanj in fotoreportaže o trenutnem stanju obdelave objavljajo na uradni spletni strani projekta.

Investitor stanovanjskega kompleksa Aqua Hotel & Apartments je podjetje New Time. Projekt je bil realiziran v obdobju od četrtega četrtletja 2016 do prvega četrtletja 2019, gradnja vseh treh blokov je bila zaključena v skladu z napovedanimi roki. Pri gradnji objekta so bile uporabljene najnovejše evropske tehnologije in okolju varni materiali, kar potrjujeta kakovost konstrukcij in obdelave. New Time se pozicionira kot odgovoren razvijalec, usmerjen v sodobne standarde stanovanjske gradnje v obmorskem območju Batumija. V portfelju investitorja so projekti, ki združujejo hotelsko in stanovanjsko funkcijo, kar kaže na specializacijo podjetja v tem segmentu. Podrobne informacije o investitorju in njegovih projektih so na voljo na uradni spletni strani investitorja.