Lux Tower

Lux Tower je monolitno-okvirna dvajsetnadstropna stolpnica v Batumiju, ki jo je zgradil investitor New City. Kompleks združuje 280 stanovanj s površino od 38 do 107 m², poslovne prostore v dveh spodnjih nadstropjih in uporabno streho s skupno teraso. Projekt je bil izveden ob upoštevanju potresnih norm regije in mednarodnih standardov kakovosti. Premišljena tlorisna zasnova, energetsko učinkovita zasteklitev, zastekljen vhodni del in oblikovno dodelani hodniki oblikujejo podobo sodobnega doma, namenjenega celoletnemu bivanju in naložbenemu interesu.

Med močnimi stranmi Lux Towerja je lokacija v neposredni bližini ključnih prometnih arterij Batumija in le en kilometer od morja. Dva potniška in en tovorni dvigalo zagotavljata hiter dostop v vsako nadstropje. Stanovalci imajo celodnevno varovanje, kamere za videonadzor in vratarsko storitev. Podzemno in nadzemno parkirišče z višino stropa 2,6 metra rešuje vprašanje shranjevanja avtomobilov. Stanovanja z višino stropa tri metre so na voljo v različicah »črni okvir« in »beli okvir«, kar daje svobodo pri opremljanju.

Kompleks se nahaja na ulici Petra Bagrationija 196i, v dinamično razvijajočem se predelu Batumija. Koordinate objekta so 41.63° severne širine, 41.62° vzhodne dolžine. Do batumijske promenade in plaže je približno en kilometer. V polmeru manj kot štirih kilometrov so Batumijsko morsko pristanišče in žičnica »Argo«. Železniška postaja je oddaljena šest kilometrov in pol, avtobusna postaja pa tri in pol. Mednarodno letališče Batumi je z avtomobilom dosegljivo v približno sedmih minutah, kar lokacijo dela priročno tako za domačine kot za goste mesta.

Okrožje okoli Lux Towerja združuje stanovanjsko pozidavo, komercialno infrastrukturo in zelene površine. V peš dostopu so trgovine z živili, lekarne, kavarne in objekti za osebne storitve. Dve spodnji nadstropji samega kompleksa sta namenjeni pisarnam in trgovinam, kar stanovalcem dodaja udobje. Bližina pristanišča in turističnih znamenitosti, kot je žičnica »Argo«, dela okrožje privlačno za najemnike. Dvorišče je hkrati zaščiteno pred mestnim hrupom in namenjeno mirnemu počitku.

Do katerega koli dela Batumija lahko pridete iz Lux Towerja brez presedanja: petdeset metrov od hiše se nahaja postajališče, kjer vozijo avtobusi št. 1, 1A, 8, 11 in 15 z minimalnim intervalom približno pet minut. Do Batumijskega morskega pristanišča in postaje žičnice »Argo« je manj kot štiri kilometre. Železniška postaja je oddaljena približno 6,5 km, avtobusna postaja pa 3,5 km. Pot do mednarodnega letališča z avtomobilom traja približno sedem minut. Dobra prometna dostopnost je eden od tehtnih argumentov v prid kompleksu.

Devetnajstnadstropna stavba Lux Tower je zasnovana v sodobnem slogu s prilagoditvijo na potresno aktivnost regije. Armiranobetonski monolitni okvir zagotavlja trdnost, okolju prijazni materiali in kakovostna izolacija pa energetsko učinkovitost. Fasada je obložena z visokokakovostnimi materiali. Notranjost vključuje protipožarni sistem, domofon, kabelsko TV, hitri internet in celoten nabor inženirskih komunikacij, vključno s plinom in toplo vodo. Dvigalni sistem vključuje dva potniška in en tovorni dvigalo. Vhodni del je zastekljen, skupni prostori so oblikovno dodelani, v preddverju je vratar. Na uporabni strehi je urejena skupna terasa za stanovalce.

Okolica Lux Towerja je v celoti urejena: položene so dovozi in pešpoti, ob katerih so nameščene svetilke. Zelena površina vključuje okrasne rastline, tratne površine in prostor za počitek s klopcami. Za otroke je opremljeno igrišče. Dvorišče je zaprto za nepovabljene, delujejo varnostna služba in sistem videonadzora. Kombinacija ozelenitve, razsvetljave in varnosti ustvarja udobno okolje za sprehode in prosti čas neposredno na območju kompleksa, brez potrebe po zapuščanju njegovih meja.

V Lux Towerju so na voljo eno-, dvo- in trisobna stanovanja s površino od 38 do 107 m². Višina stropa je tri metre. V ceno so vključeni vodomeri in plinomeri, kovinsko-plastična okna in balkonska vrata z energetsko varčnimi dvojnimi steklenimi paketi. Odprti balkoni so opremljeni z ograjami iz kaljenega stekla. Stanovanja se prodajajo v različicah opreme »črni okvir« in »beli okvir«. Plačilo je možno v gotovini ali brezobrestno na obroke s prvim obrokom od 30 %. Podrobne pogoje najdete v prodajnem salonu.

Gradbeno podjetje New City deluje od leta 2018 in se specializira za prestižne stanovanjske nepremičnine v Batumiju. Lux Tower je vodilni projekt investitorja, izveden s sredstvi gruzijskih naložb in zavarovan v banki. Podjetje se drži mednarodnih standardov kakovosti in uporablja napredne tehnologije na vseh stopnjah gradnje. Podrobnejše informacije o portfelju projektov in načelih delovanja New City so objavljene na uradni spletni strani organizacije.