Olympus Residence

Olympus Residence je premium stanovanjski kompleks v Batumiju, sestavljen iz dveh štiridesetnadstropnih stolpov. Ključna prednost projekta je lokacija le 60 metrov od obale: skoraj vsa stanovanja ponujajo panoramski pogled na Črno morje. Stavbi — Vzhodni in Zahodni stolp — imata rahlo ukrivljeno arhitekturo, kar je arhitektom omogočilo maksimiranje pogleda iz bivalnih prostorov. Skupno število stanovanj dosega 1167, velikosti se gibljejo od 33 do 95 kvadratnih metrov. Višina stropov je 2,9 metra, zaključna dela pa se izvajajo po standardu »bela konstrukcija«. Prva nadstropja obeh stolpov so namenjena komercialni infrastrukturi, na zgornjih ravneh pa so urejene panoramske terase. Predaja kompleksa je načrtovana za konec leta 2026.

Glavni adut Olympus Residence je bližina morju: med stanovanjskima stolpoma in plažo ni nobenih drugih zgradb, kar zagotavlja neoviran pogled na obalo. Premišljena ukrivljena geometrija fasad širi kot pogleda — morje je vidno iz velike večine apartmajev. Notranje dvorišče kompleksa je izolirano od mestnega hrupa in predstavlja urejen prostor za sprostitev. Na strehah obeh stolpov so urejene terase s krožno panoramo Batumija in okolice. Stanovalcem je na voljo 24-urni servis in večnivojski varnostni sistem. Razvita notranja infrastruktura — fitnes, spa, bazeni, otroške cone — omogoča, da kompleksa ni treba zapuščati brez potrebe. Kupci lahko izbirajo med več dizajnerskimi projekti zaključnih del.

Olympus Residence se nahaja v Batumiju na naslovu ulica Sherifa Khimshiashvilija, hišna številka 53. To je obalna magistrala, ki se razteza vzdolž morja v območju Novega Bulvarja — enega najhitreje razvijajočih se delov mesta. Razdalja do plaže je simboličnih 60 metrov. Do zgodovinskega središča Batumija so približno trije kilometri, vožnja z avtomobilom ali avtobusom traja približno deset minut. V bližini kompleksa se nahaja park Leha in Marie Kaczyńskih — zelena površina s sprehajalnimi alejami in zabavno infrastrukturo. Železniška postaja Batumi je nekaj minut vožnje stran, mednarodno letališče pa približno 15 minut. Gosta mreža avtobusnih linij povezuje lokacijo z vsemi ključnimi točkami mesta.

Okrožje okoli Olympus Residence sestavljajo pretežno sodobni stanovanjski kompleksi in hoteli — to je aktivno pozidano letoviško območje Batumija. V bližini je veliko nakupovalno središče Batumi Mall, kjer so trgovine z oblačili, elektroniko, supermarket in food court. Za družine z otroki je pomembna bližina republiške otroške bolnišnice. Ljubitelji aktivnega oddiha bodo uživali v vodnem parku Europark in športnih objektih Morske inženirske akademije ANRI. Park Leha in Marie Kaczyńskih, ki se nahaja v bližini, ponuja atrakcije, kolesarske steze in prostor za sprostitev ob vodi. Okoli kompleksa delujejo številne kavarne, bari in restavracije z gruzijsko in evropsko kuhinjo. Nabrežje s promenado se nahaja neposredno ob kompleksu.

Ulica Sherifa Khimshiashvilija je ena glavnih prometnih arterij obalnega Batumija, ki zagotavlja udoben izvoz v katero koli smer. Vzdolž nje vozijo številne avtobusne linije, vključno s progami 2a, 10 in 10a; postajališča so neposredno ob kompleksu. Z javnim prevozom lahko brez prestopanja pridete do mestnega središča, avtobusne in železniške postaje. Mednarodno letališče Batumi David Graditelj se nahaja 6–7 kilometrov stran, kar pomeni približno 15 minut vožnje s taksijem ali transferjem. Za lastniki osebnih vozil je na voljo prostorno podzemno in nadzemno parkirišče s 250 mesti, tako da s parkiranjem ne bo težav. Cestna infrastruktura območja je nova in dobro vzdrževana.

Olympus Residence se gradi po monolitno-okvirni tehnologiji, ki zagotavlja visoko potresno odpornost in trajnost konstrukcij. Vsak od dveh stolpov ima 40 nadstropij, kar kompleks uvršča med najvišje v Batumiju. Projekt predvideva 1167 stanovanj s površino od 33 do 95 kvadratnih metrov z višino stropa 2,9 metra. Zaključna dela se oddajajo v formatu »bela konstrukcija« — kar lastnikom daje svobodo pri izbiri prostorskih in notranjih rešitev. Vsa stanovanja imajo prostorne lože, nekatera pa so opremljena tudi s polnimi terasami. Komunikacije vključujejo plinifikacijo, satelitsko televizijo, digitalno telefonijo in hitri internetni kanal z Wi-Fi. Dvigala so sodobna, s tovorno-potniškimi in hitrimi kabinami. Prva nadstropja so namenjena komercialnim prostorom.

Okoliško zemljišče Olympus Residence je zasnovano kot zaprt in varen prostor za stanovalce vseh starosti. Med dvema stolpoma je urejeno notranje dvorišče s prostori za sprostitev, primernimi za lagodne sprehode, igro z otroki in srečanja s sosedi. Za male stanovalce sta predvidena igrišče s sodobno opremo in pokrita otroška soba. Na strehah obeh štiridesetnadstropnih stolpov so organizirane panoramske terase s pogledom na morje in mestno krajino — idealen kraj za večerni oddih. V sklopu kompleksa delujeta odprt in zaprt bazen, fitnes center, spa cona in lepotni salon. Krajinsko urejanje vključuje okrasne grmovnice, cvetlične grede in travnike. Dostop na območje je pod 24-urnim nadzorom.

Stanovanja v Olympus Residence se prodajajo neposredno od gradbenika — podjetja Olympus. Na voljo je 1167 enot s površino od 33 do 95 kvadratnih metrov. Zaključna dela »bela konstrukcija« omogočajo bodočemu lastniku, da uresniči lasten dizajnerski projekt; kupcem je na voljo tudi več pripravljenih notranjih rešitev. Najnižja cena stanovanja v Vzhodnem stolpu znaša 69.740 dolarjev, v Zahodnem stolpu pa 83.376 dolarjev. Obe stavbi sta v gradnji, predaja v uporabo je načrtovana za četrto četrtletje leta 2026. Lastniki lahko sklenejo pogodbo z družbo za upravljanje za nadaljnje vzdrževanje nepremičnine, kar je še posebej priročno za vlagatelje in tiste, ki kupujejo nepremičnino za sezonski oddih. Aktualne pogoje in razpoložljivost stanovanj preverite v prodajnem oddelku gradbenika.

Razvijalec Olympus Residence je gradbeno podjetje Olympus. Gradbenik je relativno mlad, vendar se je že uveljavil z ambicioznim projektom — dvema štiridesetnadstropnima stolpoma premium razreda na prvi obalni liniji. Podjetje stavi na kakovostno arhitekturo, premišljeno infrastrukturo in ugodne lokacije. Projekt se izvaja od leta 2019 z načrtovanim zaključkom konec leta 2026, kar kaže na obsežen in odgovoren pristop k gradnji. Podrobne informacije o portfelju projektov, preteklih objektih in trenutnih pogojih za nakup nepremičnin so na voljo na uradni spletni strani Olympus in v prodajnem salonu kompleksa.