One

V mirnem zelenem središču Batumija se nahaja ONE — stanovanjski objekt poslovnega razreda, namenjen tistim, ki cenijo umirjenost in udobje mestnega življenja. Arhitektura kompleksa združuje izrazito visoko silhueto s funkcionalnimi načrtovalskimi rešitvami, okolica pa ponuja vse potrebno v nekaj minutah hoje: izobraževalne ustanove, zelene površine, restavracije in trgovine. Morska obala s sprehajališčem in Alejo herojev ter priljubljeni nakupovalni centri so v neposredni bližini, zaradi česar je lokacija enako privlačna tako za stalno bivanje kot za naložbo kapitala. Financiranje projekta v celoti prevzema TBC Bank. Kompleks je prejel nagrado European Property Awards 2025–2026 v kategoriji Residential Renovation/Redevelopment — to je dodaten znak kakovosti, zanesljivosti in naložbene stabilnosti.

Zaprto urejeno območje s 24-urnim varovanjem in nadzornimi kamerami ustvarja varno okolje za stanovalce vseh starosti. Do plaže, parkov, kavarn in trgovin z živili lahko pridete peš — soseska je popolnoma razvita in samozadostna. Za družine z otroki so v bližini šole in vrtci. Prometna mreža povezuje lokacijo z vsemi deli Batumija hitro in brez prestopanj. Stavba izstopa s sodobnim arhitekturnim videzom in kakovostno inženirsko izvedbo. V notranjosti stanovalce pričaka stilsko urejeno preddverje, do stanovanj pa vodi štiri visokohitrostna tiha dvigala. Stanovanja so na voljo s tri metre visokimi stropi, panoramskimi okni v celotni višini stene in premišljenimi tlorisi. Notranja infrastruktura vključuje fitnes, otroško igrišče, restavracijo, sky bar, odprto teraso na strehi in bazen z ogrevanjem. Na okoliškem zemljišču so zasajene tropske rastline. Parkirišče je opremljeno s polnilnicami za električna vozila. Projekt odlikujejo dostopna cena, dobre možnosti rasti vrednosti, hipotekarni programi prek TBC Bank in profesionalno upravljanje nepremičnin s strani ONE Development.

Naslov kompleksa je ulica Tbel Abuseridze 29. To je ena najbolj urejenih in uveljavljenih sosesk Batumija, kjer mirna stanovanjska pozidava sobiva z bližino poslovnega jedra mesta, ključnih trgovskih arterij in upravnih območij. Do obalnega pasu je le približno 700 metrov, zaradi česar morje organsko vstopi v vsakodnevni ritem. Peš so dosegljivi Aleja herojev, nakupovalni center Grand Mall, mestni park, številne kavarne, živilski trgi in lekarne — vsakodnevna in prostočasna infrastruktura je skoncentrirana dobesedno v bližini. Zelena in čista soseska je primerna za sprehode, hkrati pa ima odlično povezavo z ostalimi mestnimi območji. V bližini so jezero Ardagani, Pojoči vodnjaki in športna arena Adjarabet Arena. ONE ponuja redko kombinacijo za osrednji del Batumija: tiho okolico in takojšen dostop do vseh pomembnih mestnih točk.

Soseska okoli ONE se je oblikovala v zrel stanovanjski klaster z dolgoletno zgodovino in vso potrebno socialno-infrastrukturo za vsakdanje življenje. V radiju peš hoje so osnovne šole in vrtci, zaradi česar je lokacija še posebej primerna za družine. Živilski supermarketi, tržnice s kmetijskimi pridelki, lekarne in bančne poslovalnice so razporejene po sosednjih ulicah in delujejo neprekinjeno. Za sprostitev in sprehode je na voljo več zelenih površin: mestni park, urejeno sprehajališče ob morju in jezero Ardagani. Ljubitelji športnih dogodkov bodo cenili bližino stadiona Adjarabet Arena, poznavalci večerne zabave pa bližino Pojočih vodnjakov. Gostinske ponudbe so na voljo v širokem razponu: od majhnih družinskih kavarn do restavracij z gruzijsko in mednarodno kuhinjo. Veliki nakupovalni center Grand Mall pokriva potrebe po nakupih, osrednja Aleja herojev pa služi kot priljubljeno mesto za sprehode. Kljub bogati infrastrukturi ostaja soseska tiha in zelena, kar ustvarja udobno ozadje za življenje v središču Batumija.

Samo 120 metrov od stavbe poteka ena glavnih prometnih arterij mesta, ki omogoča hiter izvoz v kateri koli del Batumija. 130 metrov stran je postaja javnega prevoza, katerega linije zanesljivo povezujejo sosesko s središčem, obalno črto in sosednjimi soseskami. Morsko pristanišče in žičnica »Argo« sta približno tri kilometre stran. Centralna avtobusna postaja za medkrajevne povezave je prav tako oddaljena tri kilometre. Do železniške postaje je približno šest kilometrov. Mednarodno letališče Batumi je dosegljivo v sedmih minutah vožnje z avtomobilom, kar je še posebej priročno za pogosto potujoče stanovalce in goste kompleksa.

ONE je 36-nadstropna stavba poslovnega razreda, zgrajena v razvitem osrednjem predelu Batumija. Njeno jedrnato pročelje z obsežnim panoramskim zasteklitvijo in sodobna visoka silhueta se harmonično vključujeta v mestno panoramo. V osnovi konstrukcije je monolitni okvir na pilotni podlagi globine 42 metrov, kar zagotavlja visoko trdnost in stabilnost pri potresnih obremenitvah. Obloga združuje zanesljive materiale, toplotnoizolacijski sloj in arhitekturno osvetlitev, ki stavbi podeljuje izraznost v temi. Notranji prostori so organizirani tako, da je vsakodnevno bivanje čim bolj udobno. Vhodna skupina s preddverjem je oblikovana v sodobnem slogu, vsi vhodi pa so opremljeni z elementi dostopnosti za gibalno ovirane osebe. 24-urno varovanje nadzoruje zaprt obod območja. Med ključnimi značilnostmi stanovanj: višina stropov je do tri metre, okna so energetsko učinkovite panoramske izvedbe, tlorisi pa so funkcionalni in brez nepotrebnih hodnikov. Vertikalno komunikacijo zagotavljajo štiri tiha hitra dvigala. Inženirska oprema ustreza sodobnim standardom in vključuje sisteme požarne varnosti.

Zunanji prostor ONE je zasnovan po načelu zaprte zelene oaze v središču mesta. Krajinsko oblikovanje vključuje kompozicije tropskih rastlin, ki ustvarjajo zasebno in vizualno bogato okolje. Pešpoti so speljane tako, da se stanovalci lahko lagodno sprehajajo, ne da bi zapustili območje. Na strehi stavbe je urejena odprta terasa s panoramskim razgledom na mesto, gore in morsko gladino — tu lahko preživite večer ali sprejmete goste. V sklopu ureditve je predviden bazen z ogrevalnim sistemom, dostopen skozi vse leto. Za najmlajše stanovalce je organizirano otroško igrišče z varno podlago in sodobno opremo. Odraslim je namenjen fitnes center, ki omogoča vzdrževanje telesne pripravljenosti brez vožnje v mestne telovadnice. Parkirni prostor se nahaja na območju in vključuje polnilnice za električna vozila. Enoten slog ozelenitve, osvetlitve in male arhitekturne oblike ustvarjajo celovito podobo kompleksa, v katerem se estetika in udobje medsebojno dopolnjujeta.

Stanovanja v ONE so zasnovana tako za udobno lastno bivanje kot za doseganje stabilnega najemnega dohodka. Tri metre visoki stropi v kombinaciji s panoramskimi energetsko učinkovitimi okni naredijo notranjost polno svetlobe in zraka. Kupcem so na voljo tri stopnje pripravljenosti: »črni okvir« za samostojno prenovo, »zeleni okvir« z osnovno pripravo in popolnoma dokončana stanovanja »na ključ«. Površina stanovanj se giblje od 31,6 do 120 kvadratnih metrov, vključno s studii, eno- in dvosobnimi enotami ter prostornimi družinskimi tlorisi. Vsako stanovanje ima balkon ali teraso, s katere se odpirajo pogledi na mestno pozidavo, gorski relief ali morje. Premišljena geometrija prostorov je enako primerna tako za bivanje kot za oddajanje v najem. Hipotekarno kreditiranje je na voljo prek TBC Bank tako za domačine kot za državljane drugih držav.

ONE Development gradi objekte z visoko naložbeno donosnostjo, pri čemer združuje prvovrstne projektne in inženirske rešitve z globokim razumevanjem potreb občinstva na vsaki posamezni lokaciji. V treh letih je podjetje zagnalo pet projektov, katerih skupna površina presega 400.000 kvadratnih metrov. Vsaka lokacija je podrobno obdelana ob upoštevanju specifike soseske, njenega potenciala rasti in trenutnih tržnih razmer. Razvijalec je prvi v Batumiju izvedel prenovitveni projekt v okviru mestne pobude »Batumi Without Dangerous Buildings«. Portfelj podjetja je prejel mednarodne nagrade: ONE je zmagal na European Property Awards 2025–2026 v kategoriji Residential Renovation/Redevelopment, projekt Stay&Rent pa je bil nagrajen v kategoriji Mixed-Use Development. Pristop ONE Development temelji na treh načelih: tlorisi, usmerjeni v resnične življenjske scenarije, arhitektura, ki spoštuje obstoječi kontekst soseske, in uvajanje sodobnih tehničnih standardov. Rezultat so nepremičnine, ki se naravno vključijo v mestno tkivo in ohranjajo vrednost na dolgi rok.