Sport City

Sport City je obsežen stanovanjski kompleks novega formata, ki združuje športno filozofijo, hotelsko storitev in premišljeno urbano okolje na Novem bulvarju v Batumiju. Štirje funkcionalni bloki tvorijo samozadosten ekosistem: stanovanjske rezidence, hotel, maloprodajni prostori in poslovno središče. Projekt obsega 24 stanovanjskih nadstropij s panoramsko zasteklitvijo, pet hitrih tihih dvigal in 500 parkirnih mest, od katerih je 40 % opremljenih s polnilnicami za električna vozila. Stanovanjski del vključuje studio apartmaje od 31 m², enospalne in dvospalne apartmaje do 108 m². Sport City je namenjen tistim, ki cenijo aktiven življenjski slog: športna infrastruktura, wellness cona s 25-metrskim pokritim bazenom in SPA ter urejena zunanja površina 5.000 m² delajo projekt opazen na nepremičninskem trgu Batumija.

Ključna razlika Sport Cityja je brezprecedenčna koncentracija športnih in rekreacijskih možnosti v enem projektu. Na strehi kompleksa so igrišča, delujejo dvorane za boks in MMA, nameščeni so virtualni trenažerji. Wellness infrastruktura vključuje 25-metrski pokriti bazen, popoln fitnes center, SPA kompleks s savno in hamamom. Gastronomsko ponudbo predstavljajo avtorska restavracija, specialty kavarna in Sky Bar s panoramskim pogledom na Črno morje. Poslovna infrastruktura – poslovno središče in coworkingi. Vsakodnevne storitve so vključene v kompleks: supermarket, lekarna, lepotni salon, bančne storitve. Pet hitrih tihih dvigal služi 24 nadstropjem. Zaprto območje je pod 24-urnim videonadzorom in zaščito. Predvidena je cona za pse, 500 parkirnih mest s polnilno infrastrukturo in individualnimi števci. Kompleks se nahaja v območju s potrjenim generalnim načrtom razvoja do 2028–2030.

Sport City se gradi na Novem bulvarju v Batumiju – območju, ki danes določa smer razvoja mesta. To je najbolj dinamična obmorska četrt z neposrednim dostopom do obale Črnega morja in sedemkilometrsko urejeno promenado. Generalni načrt pozidave območja je potrjen do leta 2028–2030 in predvideva oblikovanje popolne obmorske četrti z vso potrebno urbano infrastrukturo. Območje je že postalo središče privlačnosti za turiste, športnike in meščane zahvaljujoč parku Lecha in Marije Kaczyńskih s kolesarskimi stezami, tekaškimi progami in opremljenimi conami za trening. Tu se šport in vsakdanje življenje zlijeta v enoten ritem. Novi bulvar ponuja redko kombinacijo za obmorsko mesto: letoviško vzdušje, aktivno urbano okolje in dolgoročno naložbeno privlačnost.

Neposredna okolica Sport Cityja oblikuje bogato urbano tkivo, značilno za Novi bulvar v Batumiju. V bližini je glavna sprehajalna arterija mesta: sedemkilometrska promenada s kolesarskimi stezami, kavarnami in prostori za sprostitev ob morju. Park Lecha in Marije Kaczyńskih – obsežen zeleni prostor s tekaškimi progami, športnimi igrišči in krajinskim oblikovanjem – je nekaj minut hoje stran. Območje se aktivno pozidava: pojavljajo se nove restavracije, trgovine, supermarketi in storitve za vsakodnevne potrebe. Infrastruktura območja je namenjena celoletnemu bivanju, ne le turistični sezoni. Sosedstvo s hoteli, poslovnimi objekti in prometnimi vozlišči zagotavlja visoko likvidnost nepremičnin. Bližina letališča omogoča hiter dostop do kompleksa iz katere koli točke.

Lokacija na Novem bulvarju daje prebivalcem Sport Cityja hiter dostop do ključnih prometnih arterij Batumija. Letališka avtocesta povezuje območje z glavnim letališčem regije, kar je še posebej priročno za tiste, ki pogosto potujejo ali sprejemajo goste. Razvito omrežje mestnega prometa zagotavlja redne povezave s središčem Batumija, železniško postajo in drugimi četrtmi. Za lastnike avtomobilov so predvideni priročni izvozi na glavne mestne magistrale. Notranja prometna infrastruktura kompleksa vključuje 500 parkirnih mest – tako podzemnih kot nadzemnih, pri čemer je 40 % opremljenih s polnilnimi postajami za električna vozila z individualnimi števci. Dobro organiziran promet znotraj območja izključuje konflikt med pešci in avtomobilskim prometom.

Arhitekturna koncepcija Sport Cityja temelji na monolitni konstrukciji s pilotnim temeljem, kar zagotavlja trdnost in visoko potresno odpornost stavbe. Fasade so izdelane iz kakovostnih materialov s toplotnoizolacijskim slojem in arhitekturno razsvetljavo, ki ustvarja prepoznaven videz kompleksa v večernem času. Stanovanjski prostori imajo tri metre visoke strope in panoramska okna, ki maksimalno odpirajo pogled na morje, gore in mestno panoramo. Pet hitrih tihih dvigal zagotavlja udoben vertikalni transport med 24 stanovanjskimi in eno komercialno etažo. Inženirski sistemi kompleksa ustrezajo sodobnim standardom: požarna signalizacija, avtomatsko gašenje požarov, centralizirane komunikacije. Predprostor je oblikovan v sodobnem slogu, vhodi so popolnoma prilagojeni za osebe z omejeno mobilnostjo. Območje je pod 24-urnim videonadzorom in zaščito, dostop je nadzorovan.

Območje Sport Cityja obsega 5.000 m² in je zasnovano kot večnamenski prostor za sprostitev, šport in druženje. Krajinska rešitev združuje okrasne vrtove, sprehajalne aleje in cone za piknik. Osrednji element je amfiteater – prostor za prireditve in neformalna srečanja sosedov. Za družine z otroki je opremljeno celovito otroško igrišče. Športno jedro območja vključuje nogometno in košarkarsko igrišče, cono za namizni tenis. Posebej je izločena cona za pse za sprehajanje in urjenje hišnih ljubljenčkov. Male arhitekturne oblike, vodnjak in sistem večerne razsvetljave ustvarjajo intimno vzdušje znotraj kompleksa. Vsi elementi urejanja okolice so povezani v enoten krajinski dizajn, ki ohranja zasebnost prebivalcev in hkrati spodbuja dobrososedske odnose.

Sport City ponuja širok izbor tlorisnih rešitev: kompaktne studio apartmaje od 31 m², enospalne apartmaje od 53 m² in prostorne dvospalne rezidence do 108 m². Vsak format je premišljen z vidika ergonomije in naravne svetlobe – tri metre visoki stropi in panoramska zasteklitev vizualno širijo prostor. Kupec lahko izbere stopnjo pripravljenosti: od črne gradbene konstrukcije do popolnoma opremljene možnosti »na ključ«. Vmesne možnosti – bela gradbena konstrukcija in končna obdelava – omogočajo prilagodljivo načrtovanje proračuna in časa vselitve. Iz oken se odpira pogled na Črno morje, gorsko krajino ali mestno pozidavo. Kompleks je enako privlačen za stalno bivanje in za naložbe: območje kaže stabilno rast zahvaljujoč potrjenemu generalnemu načrtu, hotelska infrastruktura na območju pa dela apartmaje iskane v segmentu kratkoročnega najema.

ONE Development je razvojna družba, ki je v treh letih začela pet projektov s skupno površino več kot 400.000 m². Portfelj investitorja je oblikovan ob upoštevanju posebnosti vsake četrti, njenega potenciala in dejanskega tržnega povpraševanja. Mednarodno priznanje potrjuje zmaga na European Property Awards 2025–2026, projekt Stay&Rent pa je prejel posebno nagrado v kategoriji Mixed-Use Development. ONE Development je prvi v Batumiju izvedel projekt prenove v okviru občinskega programa »Batumi Without Dangerous Buildings«. Podjetje deluje po sodobnih tehničnih standardih, pri čemer posebno pozornost namenja premišljenim tlorisom, usmerjenim v realne scenarije vsakdanjega življenja, in arhitekturnim rešitvam, ki so spoštljivo vključene v mestni kontekst. Vsak objekt investitorja je usmerjen v ohranjanje naložbene vrednosti na dolgi rok.