Avenue by Orbi

Avenue by Orbi je prestižni hotelski kompleks, ki se gradi v samem središču letoviškega Batumija. Projekt združuje status apartmajskega hotela in visokokakovostnega bivalnega prostora ter bodočim lastnikom nepremičnin ponuja edinstveno priložnost, da so v središču mestnega življenja in hkrati v neposredni bližini črnomorske obale. Stavba z 32 nadstropji izstopa s sodobno arhitekturo in premišljeno zasnovo: prebivalci ne dobijo le kvadratnih metrov, temveč celovito storitev s 24-urno oskrbo, varovanjem in videonadzorom. Kompleks je namenjen tistim, ki cenijo udobje, varnost in status prestižne lokacije na aveniji Žiuli Šartava.

Med ključnimi prednostmi Avenue by Orbi je lega na Aleji herojev, ki zagotavlja večen odprt pogled na morje brez tveganja pozidave. Do plaže je približno 1200 metrov, kar omogoča uživanje na obali brez prometnih težav. Prebivalci imajo dostop do spa salona, fitnes centra, bazena in odprtih teras s panoramo morja in gora. Premišljena infrastruktura vključuje kavarne in restavracije s kuhinjami različnih držav, lounge bare in trgovski prostor kar v stavbi. Varnost zagotavljata varovanje in videonadzor, storitev pa vključuje sobno postrežbo in čiščenje. Gradbenik Orbi Group je znan po zanesljivosti in ponuja kupcem iz drugih mest ogledne obiske v Gruzijo.

Kompleks Avenue by Orbi se gradi na aveniji Žiuli Šartava 26 — na znameniti Aleji herojev v Batumiju. To je osrednje okrožje mesta, od koder lahko do morske obale pridete v nekaj minutah peš. Bistvena prednost lokacije: območje aleje je zaščiteno pred prihodnjo pozidavo, zato bo pogled na črnomorske prostranosti ostal večno odprt. Živeti tukaj pomeni biti v središču mestne dinamike, kjer so skoncentrirani ključni objekti letoviške in poslovne infrastrukture, prestiž naslova pa potrjuje status okrožja.

Infrastruktura najbližje okolice naredi Avenue by Orbi samozadostno mesto za vsakdanje življenje. V nekaj minutah hoje se nahajajo velik hipermarket Carrefour, Referenčna bolnišnica in splošnoizobraževalna šola — vse, kar potrebuje družina z otroki. V bližnji prihodnosti se bo zaključilo odprtje prenovljenega stadiona »Dinamo«, ki obljublja, da bo postal ena glavnih športnih aren letoviške regije. V bližini delujejo tudi kavarne, trgovine in storitve, značilne za osrednji del Batumija, sprehajalna aleja ob obali pa okrožju dodaja letoviški čar.

Prometna dostopnost kompleksa je zagotovljena z avtobusnimi linijami, ki vozijo po ulicah Bagrationi in Tbel-Abuseridze. Skozi najbližje postaje potekata liniji št. 7 in št. 16, ki povezujeta okrožje z drugimi deli mesta. Za potovanja izven Batumija so primerne kratke razdalje do ključnih vozlišč: morsko pristanišče je približno 2,6 kilometra, železniška postaja nekaj več kot pet kilometrov, mednarodno letališče pa približno tri kilometre od kompleksa. Takšna bližina prometnih vozlišč poenostavlja tako poslovna potovanja kot tudi potovanja v prostem času.

Avenue by Orbi je 32-nadstropna stavba, zasnovana v sodobnem arhitekturnem slogu, ki je postal vizitka sodobnih batumijskih novogradenj. Notranja zasnova kompleksa je usmerjena v format apartmajskega hotela premium razreda: prebivalcem so na voljo večnivojsko parkirišče, fitnes center, bazen in spa salon. Na območju delujejo restavracije in kavarne z mednarodno kuhinjo, lounge bari in prostorne odprte terase z mestnimi in morskimi razgledi. Za družine so predvidena otroška igrišča. 24-urno varovanje in videonadzor zagotavljata varnost, sobna postrežba, recepcija in čiščenje sob pa ustvarjajo vzdušje petzvezdičnega hotela.

Okoliško zemljišče Avenue by Orbi je organizirano ob upoštevanju statusa prestižnega apartmajskega hotela. Odprte terase s panoramskim razgledom na morje in gore postanejo naravno nadaljevanje bivalnega prostora, kar prebivalcem omogoča uživanje v podnebju Batumija v katerem koli letnem času. Notranja infrastruktura vključuje cone za sprostitev, otroška igrišča in krajinske elemente, ki oblikujejo udobno okolje za sprehode in prosti čas. Večnivojsko parkirišče rešuje vprašanje avtomobilov, pri čemer sprošča nadzemni prostor za urejene peš cone in zelenice.

Apartmaji v Avenue by Orbi so na voljo v razponu površin od 26 do 73 kvadratnih metrov, kar omogoča izbiro možnosti tako za zasebni oddih kot za naložbe. Na voljo so prostori s surovo gradbeno obdelavo in s popolno prenovo — bodoči lastnik lahko bodisi uresniči lasten dizajnerski projekt bodisi se vseli v pripravljeno stanovanje takoj po predaji. Višina stropov znaša 2,9 metra, kar prostoru dodaja zračnost in svetlobo. Gradnja poteka od leta 2023, zaključek je načrtovan v drugem četrtletju leta 2026. Gradbenik Orbi Group potencialnim kupcem iz drugih držav ponuja možnost brezplačnega oglednega obiska v Gruzijo za ogled objekta in sklenitev posla.

Za izvedbo Avenue by Orbi je odgovoren Orbi Group — ena najvidnejših gradbenih družb v Gruziji, katere portfelj vključuje tako dokončane kot gradnje v teku. Razvijalec se je uveljavil na trgu nepremičnin v Batumiju in zunaj njega ter ponuja projekte, ki združujejo sodobne arhitekturne rešitve s premišljenim operativnim modelom apartmajskih hotelov. Za tuje stranke je družba organizirala program oglednih potovanj: bodoči lastniki lahko brezplačno obiščejo Gruzijo, da osebno ocenijo objekt, se sprostijo in po potrebi uredijo nakup na kraju samem. Podrobni pogoji prodaje, aktualni tlorisi in cene so na voljo na uradni spletni strani Orbi Group in v prodajnih oddelkih.