Batumi View

»Batumi View« je prestižni večnamenski kompleks podjetja »Recan Group Georgia«, ki se nahaja v Batumiju, le dvajset metrov od morske obale. Projekt združuje tri stavbe: dve enajstnadstropni stanovanjski stavbi s kaskadnimi terasami, obrnjenimi proti obali, in osrednji trinajstnadstropni hotel. Iz oken apartmajev se odpirajo panoramski razgledi na morje in gore. Območje je večinoma pozidano z vilami, gostota je nizka, zrak je čist, raven hrupa pa minimalna — kljub temu da je letališče oddaljeno le en kilometer. Stanovanjski kompleks ponuja stanovanja s popolno opremo in pohištvom ter storitve upravljanja nepremičnin za tiste, ki nameravajo oddajati stanovanja v najem.

Glavna prednost »Batumi View« je lokacija: morje in plaža se začneta dobesedno dvajset metrov od kompleksa. Mirno vilinsko naselje vas reši mestnega hrupa, medtem ko je letališče na kratki razdalji. Notranja infrastruktura je premišljena do potankosti: podzemno in gostinsko parkirišče, 24-urno varovanje z videonadzorom, storitve concierge, lastne trgovine, lekarne in kavarne v pritličjih. V hotelu na območju kompleksa so restavracije na terasi, spa salon, fitnes klub in bazen. Stanovanja se prodajajo s popolno prenovo in pohištvom, kar omogoča vselitev takoj po nakupu. Dodatna prednost je možnost prenosa nepremičnine v upravljanje podjetja za upravljanje.

Kompleks se nahaja v Batumiju na ulici Lecha in Marie Kaczyńskih 8. To je obmorski del mesta z nizko zazidavo vilinskega tipa in nizko gostoto. Do središča Batumija je približno štiri kilometre. Novi bulvar poteka v neposredni bližini in omogoča lahek dostop do sprehajalne cone ob obali. Razdalja do plaže je le dvajset metrov, zaradi česar je kompleks eden najbližjih morju v tem območju. Letališče je približno en kilometer stran: pot do njega traja le nekaj minut, vendar hrup letališča skoraj ni opazen zaradi ugodne orientacije stavb in značaja okoliške pozidave.

Okolica »Batumi View« se odlikuje s sproščenim, skoraj letoviškim vzdušjem. Hiše vilinskega tipa ustvarjajo nizko gosto okolje brez visokih dominat. V bližini je več manjših trgovin z živili, prijetnih kavarn in lepotnih salonov. Pomembnejša družbena infrastruktura se nahaja nekoliko dlje: do šole, republiške otroške bolnišnice in vrtca je treba prehoditi vsaj en kilometer. Kompleks to oddaljenost kompenzira z lastnimi objekti v pritličjih — lekarno, trgovinami in gostinskimi lokali. Bližina novega bulvarja prebivalcem omogoča uživanje v sprehodu ob vodi, plaža pa dvajset metrov stran postane naravno nadaljevanje dvorišča.

Prometna dostopnost »Batumi View« je opredeljena z dvema ključnima točkama: središče Batumija je oddaljeno štiri kilometre, kar pomeni približno deset do petnajst minut z avtomobilom, mednarodno letališče pa le en kilometer od kompleksa. Ulica Lecha in Marie Kaczyńskih povezuje območje z glavnimi mestnimi prometnicami. Bližina letališča je še posebej priročna za investitorje in tiste, ki kupujejo stanovanje za sezonsko bivanje: pot od terminala do doma traja največ pet minut. Javni prevoz vozi po sosednjih ulicah in zagotavlja povezavo s središčem ter drugimi deli Batumija. Za lastnike avtomobilov je na voljo podzemno parkirišče in gostinska parkirna mesta na območju kompleksa.

»Batumi View« je zgrajen po monolitno-armirani tehnologiji, stene so iz plovca. Tri stavbe različnih višin — od enajst do trinajst nadstropij — tvorijo arhitekturni ansambel, usmerjen proti morski panorami. Višina stropov v stanovanjih je 2,77 metra, kar notranjosti doda prostornost in zračnost. Komunalne storitve vključujejo elektriko, vodovod, zemeljski plin in centralno kanalizacijo. Vseh 870 apartmajev kompleksa se prodaja s popolno zaključno opremo in pohištvom. Površine se gibljejo od 32,63 do 78,29 kvadratnih metrov — kompaktne, a premišljene tlorise ustrezajo sodobnim standardom. Vhodi so opremljeni z dvigali. Kompleks je v celoti dokončan: gradnja je potekala od začetka leta 2018 do prvega četrtletja 2023, vsi trije bloki so predani in pripravljeni za vselitev.

Območje »Batumi View« je zaprto in urejeno. Kompleks ima podzemno parkirišče za stanovalce in gostinsko parkirišče za obiskovalce. 24-urno varovanje in videonadzor zagotavljata varnost. V stanovanjskih stavbah deluje služba concierge, na voljo so storitve čiščenja stanovanj in tehničnega vzdrževanja. Pritličja so namenjena poslovnim prostorom: trgovinam, lekarnam, kavarnam. Osrednja hotelska stavba dodaja infrastrukturno bogastvo: tu so restavracije na odprti terasi, spa salon, fitnes klub in bazen. Dve stanovanjski stavbi imata lastne kaskadne terase, ki se spuščajo proti morju — z njih se odpira pogled na obalo in gorsko verigo. Zaprt obod območja ustvarja zasebni prostor brez motečih dejavnikov.

Apartmaji v »Batumi View« se prodajajo za gotovino; možnost obročnega odplačevanja se dogovori individualno z graditeljem. V prodaji so stanovanja s površino od 32 do 78 kvadratnih metrov — pripravljena za vselitev, s popolno prenovo in pohištvom. Cene se začnejo pri 94.528 dolarjih za apartma v bloku B; v blokih A in C je minimalna cena 96.261 oziroma 95.029 dolarjev. Vsi trije bloki so na voljo za nakup in v celoti zgrajeni. Investitorji lahko računajo na dohodek od najema: kompleks ponuja storitve podjetja za upravljanje, ki prevzame administracijo nepremičnine. Podrobni pogoji prodaje, trenutne cene in tlorisi so na voljo na uradni spletni strani projekta.

»Batumi View« je projekt podjetja »Recan Group Georgia«, ki se je uveljavilo na gradbenem trgu Gruzije. Graditelj je kompleks realiziral v obdobju od 2018 do 2023, pri čemer je vse tri bloke dokončal v načrtovanih rokih. Portfelj podjetja vključuje stanovanjske in večnamenske nepremičninske objekte. Projekt je izveden po monolitno-armirani tehnologiji z uporabo plovca, kar zagotavlja trajnost in energetsko učinkovitost stavb. Graditelj še naprej spremlja kompleks po predaji: na območju delujejo službe, predvidene v konceptu projekta, podjetje za upravljanje pa pomaga lastnikom pri najemu in vzdrževanju stanovanj. Več o drugih objektih »Recan Group Georgia« lahko izveste na uradni strani graditelja.