Green House

Green House je dokončan stanovanjski kompleks v Boržomiju, ki se nahaja na ulici Mesheti. Projekt predstavlja monolitno-okvirno stavbo višine šestih nadstropij, predano v uporabo konec leta 2023. Arhitekturni videz združuje jedrnatost in funkcionalnost, značilno za sodobne podeželske rezidence. Stavba obsega 47 stanovanj s površinami od 28 do 130 m², kar omogoča izbiro bivališča tako za posameznike kot za družine. Kompleks je popolnoma pripravljen za vselitev, vsi inženirski sistemi so priključeni in delujejo.

Ključna prednost Green Housea je popolna gradbena dokončanost in predaja v četrtem četrtletju 2023. Kupcem so na voljo stanovanja z različnimi možnostmi zaključka: od surove gradnje (črna konstrukcija) do predzaključne (bela konstrukcija) in popolnoma dokončane prenove. Stanovanjski kompleks ponuja širok nabor tlorisov – od kompaktnih studiov velikosti 28 m² do prostornih apartmajev velikosti 130 m². Urejeno dvorišče ustvarja zaseben prostor za sprostitev, kar je še posebej dragoceno v letoviškem Boržomiju. Cene se začnejo pri 55.000 dolarjih, kar projekt naredi dostopen različnim kategorijam kupcev.

Stavba Green House se nahaja v mestu Boržomi na ulici Mesheti. Boržomi je znano balneološko letovišče, obdano z gorami Malega Kavkaza in slovito po svojih mineralnih vrelcih. Stanovanjski kompleks je v mirnem predelu, stran od prometnih žil, hkrati pa ohranja udoben dostop do glavne mestne infrastrukture. Slikovita pokrajina doline Kure, čist gorski zrak in obilo zelenja ustvarjajo ugodno mikroklimo za stalno bivanje in sezonski oddih. Bližina narodnega parka Boržomi-Haragauli odpira možnosti za ekološki turizem in aktivno preživljanje prostega časa.

Neposredno okolico Green Housea sestavljajo zasebna stanovanjska pozidava in zelene površine, značilne za letoviško območje Boržomija. V peš dostopu so trgovine z živili, lekarne, kavarne in majhne restavracije z gruzijsko kuhinjo. Območje Mesheti odlikuje mirno vzdušje, kar privablja družine z otroki in ljudi, ki cenijo zasebnost. Park mineralnih voda s slovitimi točilnicami je oddaljen nekaj minut vožnje. Narodni park Boržomi-Haragauli – eden največjih v Gruziji – je v bližini in ponuja peš, jahalne in kolesarske poti skozi reliktne gozdove.

Prometno povezavo Green Housea zagotavlja mreža mestnih avtobusnih linij Boržomija. Postajališča javnega prevoza so v peš oddaljenosti od ulice Mesheti. Železniška postaja Boržomi povezuje mesto s Tbilisijem – čas potovanja do prestolnice je približno dve uri in pol. Cestna povezava poteka po avtocesti Tbilisi – Boržomi – Ahalcihe, cestni površine so v dobrem stanju. Za vožnje po mestu je priročno uporabljati taksi, cene prevozov pa so nizke. Za lastnike osebnih vozil je zagotovljen udoben dostop do kompleksa.

Green House je zgrajen po monolitno-okvirni tehnologiji, ki zagotavlja visoko potresno odpornost in trajnost konstrukcije. Šestnadstropna stavba vključuje 47 stanovanj s površinami od 28 do 130 kvadratnih metrov, kar kupcu daje prilagodljivost pri izbiri velikosti za kakršnekoli potrebe. Zaključna dela so na voljo v treh variantah: črna konstrukcija za samostojno načrtovanje notranjosti, bela konstrukcija z osnovno pripravo sten in stropov ter popolna prenova na ključ. Notranja infrastruktura vključuje urejeno dvorišče, ki služi kot zasebni rekreacijski prostor. Stavba je popolnoma pripravljena za vselitev, inženirska omrežja so priključena.

Okoliško območje Green Housea je urejeno kot dvorišče, zasnovano za udobno sprostitev stanovalcev. Zelene površine so vključene v celostno zasnovo prostora in poleti ustvarjajo naravno senco. Pešpoti in prostori za sprostitev so harmonično vpeti v pokrajino. Dvorišče je zaščiteno pred nepooblaščenimi osebami, kar ustvarja intimno vzdušje zaprte skupnosti. Naravni kontekst Boržomija – gorska pobočja in čist zrak – dopolnjuje ureditev kompleksa, zaradi česar je privlačen za tiste, ki iščejo ravnovesje med mestnim udobjem in podeželskim načinom življenja.

Stanovanja v Green Houseu prodaja graditelj neposredno, brez posredniških pribitkov. Od datuma predaje v uporabo – četrto četrtletje 2023 – je vseh 47 enot popolnoma pripravljenih za prevzem s strani lastnikov. Najnižja cena se začne pri 55.000 ameriških dolarjih. Razpon površin – od kompaktnih 28 do prostornih 130 m² – omogoča izbiro nepremičnine za vsak proračun in življenjski scenarij: od naložbenega nakupa do pridobitve stalnega bivališča. Kompleks ni apartmajski, kar poenostavi ureditev lastninske pravice. Prodaja poteka na prostem trgu, status razpoložljivosti je potrjen.

Projekt Green House je izvedlo gradbeno podjetje Ruler. Graditelj ima izkušnje z gradnjo stanovanjskih objektov na ozemlju Gruzije in se ravna po standardih kakovosti, ki ustrezajo sodobnim zahtevam za letoviške nepremičnine. Predan objekt v uporabo potrjuje sposobnost razvijalca, da zaključi projekte v načrtovanih rokih – stavba je bila predana v četrtem četrtletju 2023. Podjetje izvaja neposredno prodajo, brez vmesnih členov, kar pozitivno vpliva na končno ceno kvadratnega metra za kupca. Stavba je zasnovana ob upoštevanju lokalnih podnebnih razmer in potresnih norm.