Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Stanovanjski kompleks na prospektu Žiuli Šartava 19–21 je sodoben projekt v aktivno razvijajočem se predelu Batumija. Kompleks sestavljata dva dvanajstnadstropna korpusa — Blok A in Blok B — zgrajena po monolitno-okvirni tehnologiji. Dokončanje objektov je načrtovano za četrto četrtletje leta 2026. Gradbenik »Rustavi Developer« ponuja stanovanja v stanju črne, bele ali zelene konstrukcije, kar bodočim lastnikom omogoča izbiro stopnje pripravljenosti glede na lastne potrebe. Projekt je namenjen udobnemu mestnemu življenju: premišljena arhitektura se povezuje z urejenim dvoriščem in podzemnim parkiriščem.

Med ključnimi prednostmi kompleksa je ugodna lega na eni od glavnih prometnic Batumija, prospektu Žiuli Šartava, ki omogoča priročen dostop do središča in obale. Vsak korpus je opremljen z dvigalom, za lastnike avtomobilov pa je na voljo podzemno parkirišče. Notranje dvorišče je urejeno in namenjeno mirnemu počitku stanovalcev. Konstrukcijska shema stavb — monolitno-okvirna — zagotavlja visoko potresno odpornost in trajnost. Kupcem je na voljo prožnost pri izbiri zaključka: tri variante konstrukcije omogočajo uresničitev oblikovalskega projekta iz nič ali vselitev v stanovanje z osnovno pripravo. Rok dokončanja konec leta 2026 omogoča načrtovanje selitve vnaprej.

Kompleks se nahaja v Batumiju na prospektu Žiuli Šartava — eni od osrednjih prometnih arterij mesta. Naslova korpusov: hiša 19 (Blok A) in hiša 21 (Blok B). Prospekt povezuje vzhodne predele s središčem in vodi do ulice Gorgiladze, po kateri lahko hitro pridete do nabrežja. Razdalja do obale Črnega morja je približno kilometer in pol: peš sprehod traja približno 15–20 minut. V neposredni bližini so trgovine, lekarne, bančne poslovalnice in gostinski lokali — vsa vsakodnevna infrastruktura v dosegu hoje. Območje se aktivno pozidava, hkrati pa ohranja ustaljen mestni utrip.

Okoliš prospekta Žiuli Šartava odlikuje pestro socialno in komercialno okolje. V nekaj minutah hoje so živilski supermarketi, manjše trgovine, kavarne z gruzijsko in evropsko kuhinjo, lekarne in zdravstveni centri. V bližini so šole in vrtci, kar lokacijo dela privlačno za družine. Urejeno dvorišče kompleksa dopolnjuje mestno okolje z zasebnim zelenim prostorom za stanovalce. Območje ni v turističnem središču, zato je tu manj sezonskega hrupa, obenem pa ohranja odlično povezanost z glavnimi znamenitostmi Batumija.

Prospekt Žiuli Šartava je magistralna ulica z gostim avtobusnim prometom. Postajališča javnega prevoza so neposredno ob kompleksu, linije pa povezujejo območje s središčem, železniško postajo in obalnim pasom. Z avtomobilom lahko do plaže pridete v nekaj minutah. Izvoz na ulico Gorgiladze odpira kratko pot do bulvarja in nabrežja. Mednarodno letališče Batumi je oddaljeno približno 15–20 minut vožnje. Podzemno parkirišče kompleksa stanovalcem prihrani iskanje mesta za avto na ulici.

Dva dvanajstnadstropna korpusa se gradita po monolitno-okvirni tehnologiji, kar zagotavlja togost konstrukcije in svobodo pri načrtovanju notranjih prostorov. V vsakem bloku je dvigalo. Stanovanja se predajajo v enem od treh stanj: črna konstrukcija (brez notranjih predelnih sten in napeljav), bela konstrukcija (z osnovno pripravo sten in tal) ali zelena konstrukcija (z zaključnimi elementi, ki omogočajo hitrejšo dokončanje prenove). Tak pristop kupcu omogoča izbiro višine vlaganja v zaključna dela. Infrastruktura vključuje urejeno dvorišče in podzemno parkirišče, kar dviguje raven bivalnega udobja.

Dvorišče kompleksa je zasnovano kot zaprt dvoriščni prostor, brez tranzitnega prometa. Osrednji del dvorišča zavzema ozelenjena površina, primerna za sprehode in miren počitek. Ureditev vključuje pešpoti, prostor za kratkotrajni počitek in osvetlitev po obodu. Podzemno parkirišče je v celoti pod nivojem tal, zato je nadzemni del dvorišča brez avtomobilov. Ta rešitev ustvarja varno in okolju prijazno okolje neposredno ob domu, kar je še posebej dragoceno za družine z otroki.

Prodaja stanovanj v obeh korpusih je že odprta. Trenutno gradnja poteka, status objektov je »v gradnji«. Zaključek del je načrtovan za četrto četrtletje leta 2026. Gradbenik ponuja stanovanja v različnih stopnjah pripravljenosti: od črne konstrukcije do zelene, kar omogoča izbiro možnosti za vsak proračun in želje glede prenove. Informacije o najnižji ceni in tlorisih so na voljo v prodajnem oddelku gradbenika »Rustavi Developer«. Oba bloka — A in B — sta v statusu available, kar pomeni, da izbor stanovanj še ni omejen.

Projekt izvaja podjetje »Rustavi Developer«. Gradbenik je specializiran za gradnjo sodobnih stanovanj in uporablja preizkušene konstrukcijske rešitve, zlasti monolitno-okvirno tehnologijo, ki zagotavlja zanesljivost stavb. Kompleks na prospektu Žiuli Šartava 19–21 je eden od objektov v portfelju razvijalca, ki odraža njegov pristop: funkcionalna arhitektura, prilagodljive možnosti zaključka in pozornost do ureditve dvoriščnega prostora. Dokončanje projekta je načrtovano za konec leta 2026.