Modern Ultra

Modern Ultra je nov stanovanjski kompleks v Batumiju, ki se nahaja na ulici Demetre Tavdadebuli 48. Gre za 25-nadstropno stavbo, zgrajeno po monolitno-armiranobetonski tehnologiji, ki združuje sodoben evropski dizajn in premišljene tlorisne rešitve. Projekt je ustvarjen za ljubitelje mestnega udobja, ki jim je pomembna tako bližina morja kot bogata infrastruktura soseske. Kompleks ponuja 83 stanovanj s površino od 30 do 208,8 m² — od kompaktnih garsonjer do prostornih družinskih apartmajev. Gradnja se je začela v prvem četrtletju 2024, zaključek pa je načrtovan za začetek leta 2027.

Med ključne prednosti Modern Ultra spadajo ugodna lega le 750 metrov od črnomorske obale ter odlična prometna dostopnost. Stanovanja se gradijo z uporabo visokokakovostnih materialov in sodobnih tehnologij, prilagojenih lokalnemu podnebju. Opečne stene zagotavljajo zanesljivo toplotno in zvočno izolacijo, kovinsko-plastična okna z dvojno zasteklitvijo pa ohranjajo udobno notranjo klimo. Kompleks vključuje osebno dvigalo, podzemno parkirišče s 55 parkirnimi mesti, 24-urni videonadzor in urejeno okolico. Raznolikost možnosti zaključnih del — od grobe gradnje do izvedbe »pod ključ« — omogoča vsakemu kupcu, da uresniči svoje oblikovalske ideje.

Stanovanjski kompleks se nahaja na ulici Demetre Tavdadebuli v eni izmed mirnih, a hitro razvijajočih se sosesk Batumija. Oddaljenost od morja je 750 metrov, kar omogoča, da do plaže pridete peš v nekaj minutah. 110 metrov stran poteka prometna avtocesta, ki lokacijo povezuje s ključnimi točkami mesta. Soseska se ponaša z ugodnimi okoljskimi pogoji, obilico zelenih površin in harmonično srednje visoko pozidavo. Znamenita žičnica »Argo« in sosednja razgledna ploščad s panoramskim razgledom na mesto in morje se nahajata 860 metrov od kompleksa, kar ju naredi lahko dostopna za sprehode in prosti čas.

Infrastruktura soseske pokriva vse vsakodnevne potrebe. V neposredni bližini delujejo bančne poslovalnice, živilski supermarketi, trgovine 24 ur na dan, kavarne, bari, picerije in restavracije. V polmeru 500 metrov so zobozdravstvena klinika, zdravstveni center, lekarne, tržnica, športni kompleks, poslovni center in nakupovalni center Batumi Plaza. Le kilometer stran so park »6. maj«, poletno kino, delfinarij, živalski vrt in Batumski akvarij. Republikanska bolnišnica je oddaljena kilometer in pol. Za družine z otroki je pomembna bližina izobraževalnih ustanov: šola št. 4 v petih minutah hoje, vrtec »Hakuna Matata«, gimnazija »XXI. stoletje«, šole št. 3, št. 7, glasbena šola in šola imena Andreja Prvoklicanega — vse v polmeru enega kilometra.

Prometna dostopnost Modern Ultra je ena njegovih največjih prednosti. Najbližje postajališče avtobusa št. 1a in minibusa št. 49 je 20 metrov od kompleksa. 110 metrov stran, na ulici Ilije Čavčavadzeja, je postajališče, kjer v 15-minutnih intervalih vozijo avtobusi št. 2, št. 2a, št. 6, št. 8, št. 12, št. 12a, št. 16, ter minibusi št. 40a, št. 77, št. 88, št. 118, št. 119, št. 145, št. 202 in primestne linije. Stara avtobusna postaja je manj kot kilometer stran. Avtobusni terminal »Metro« je oddaljen 3 kilometre, glavna avtobusna postaja in železniška postaja »Batumi-Potniška« pa 4 kilometre. Mednarodno letališče Batumi je oddaljeno 6 kilometrov, morsko pristanišče pa dober kilometer, kar ponuja številne možnosti za potovanja.

Modern Ultra je 25-nadstropna stavba na monolitno-armiranobetonskem temelju, ki zagotavlja trdnost in trajnost konstrukcije. Fasado odlikuje elegantna arhitekturna osvetlitev, ki ponoči daje stavbi izrazit videz. Stanovanja so opremljena z odprtimi balkoni z ograjami iz kaljenega stekla in kovinsko-plastičnimi okni z dvojno zasteklitvijo. Notranje stene so iz opeke, kar zagotavlja učinkovito zvočno in toplotno izolacijo. Osebno dvigalo povezuje vsa nadstropja. V vsakem stanovanju so priključeni vodovod, elektrika in kanalizacija. Stavba je opremljena s sodobnimi protipožarnimi sistemi in domofoni. Skupni prostori in preddverja so obdelani s kakovostnimi materiali, premišljena osvetlitev pa poudarja sodoben slog notranjosti.

Okolica Modern Ultra je zasnovana z mislijo na udobje vseh kategorij prebivalcev. Vhodne skupine in dvoriščne poti so prilagojene za osebe z omejeno mobilnostjo. Na dvorišču so urejena otroška igrišča z varnimi podlagami ter cone za sprostitev s klopmi in senčnicami. Funkcionalne cone so ločene z zelenimi nasadi in grmovnicami, ki dajejo prostoru urejen videz. Tlakovci in asfaltirani dovozi omogočajo udobno gibanje. V večernih urah je dvorišče osvetljeno z uličnimi svetilkami. V pritličju stavbe so poslovni prostori za objekte infrastrukture in storitve. Sistem 24-urnega videonadzora pokriva obod in notranje cone ter zagotavlja varnost. Za lastnike avtomobilov je na voljo podzemno parkirišče s 55 parkirnimi mesti in gostinska mesta.

Modern Ultra ponuja 83 stanovanj s površino od 30 do 208,8 m², kar omogoča izbiro tako za posameznike kot za družine. Kupcem so na voljo trije tipi zaključnih del: črna groba gradnja, bela groba gradnja in popolnoma dokončano stanovanje »pod ključ«. Takšen pristop daje svobodo pri oblikovanju notranjosti — od samostojne prenove iz nič do takojšnje vselitve. Z oken se odpirajo razgledi na Batumi, kar daje občutek prostornosti in svetlobe. Nepremičnino je mogoče kupiti z gotovino ali s hipotekarnim posojilom pri TBC Bank. Izhodiščna cena je od 48.640 ameriških dolarjev. Gradnja poteka od prvega četrtletja 2024, predaja v uporabo je načrtovana za prvo četrtletje 2027.

Investitor projekta Modern Ultra je podjetje Save Development — zasebna organizacija z izkušnjami celotnega cikla: od projektiranja do zaključka gradnje. Podjetje se je uveljavilo kot odgovoren partner, ki dosledno izpolnjuje obveznosti do naročnikov in oddaja objekte v dogovorjenih rokih. Save Development se drži visokih standardov kakovosti na vseh stopnjah del, uporablja sodobne materiale in tehnologije, prilagojene podnebnim razmeram regije. Ugled zanesljivega investitorja potrjujejo uspešno izvedeni projekti, kar nakup stanovanja v Modern Ultra naredi za premišljeno in varno naložbo.