Sea Level

Stanovanjski kompleks Sea Level se nahaja v letoviškem naselju Mahindžauri — le 70 m ga loči od plaže. Dvanadstropna monolitno-okvirna stavba ponuja stanovanja s panoramskim pogledom na morje. V pritličju bodo poslovni prostori, tri zgornje etaže pa bo zasedel hotel. Kompleks je bil predan v uporabo konec leta 2021.

Prva stvar, ki izstopa pri Sea Level, je oddaljenost od vode: le 70 metrov, morje pa je vidno skozi okna večine stanovanj. Druga je raznolikost možnosti zaključnih del: od grobe gradnje do popolnoma dokončanega. Tretja je lokacija na meji mirnega Mahindžaurija in dinamičnega Batumija, ki je oddaljen največ 2 km. Dodajte še plin, centralno ogrevanje, dve dvigali in 24-urni video nadzor — dobite dom, kjer je vse premišljeno za stalno bivanje in počitniški oddih.

Naslov kompleksa je avenija Tamar Mepe 50b, naselje Mahindžauri. To je obalni pas v južnem delu Batumijske aglomeracije. Od hiše do roba Črnega morja je sedemdeset metrov. Z zgornjih nadstropij se odpira morska panorama, ki jo na tej lokaciji ponujajo le redki projekti. Novogradnja stoji v območju z obstoječo pozidavo, kjer nizke stavbe mejijo na sodobne objekte.

Naselje Mahindžauri prebivalcem zagotavlja vse, kar potrebujejo za vsakdanje življenje. V peš razdalji so trgovine z živili in supermarket, bančna podružnica VTB Bank Georgia, policijska postaja ter številne kavarne in restavracije z lokalno kuhinjo. Botanični vrt — ogromno zeleno območje Batumija — se nahaja manj kot kilometer od hiše: idealna pot za tek in lagodne sprehode. Do mestne meje Batumija sta približno dva kilometra, središče glavnega mesta Adžarije pa je pet kilometrov od kompleksa.

Povezava z Batumijem je odlično urejena. Avtobusa št. 10 in 10A vozita vsakih petnajst minut na progi od Botaničnega vrta do letališča — postajališče je v bližini kompleksa. Za potovanja po železnici je v bližini postaja Mahindžauri. Lastniki osebnih vozil bodo do središča Batumija prispeli v 10–12 minutah po aveniji Tamar Mepe.

Dvanadstropna stavba je zgrajena po monolitno-okvirni tehnologiji, stene so iz blokov plovca. Zunanja obdelava združuje barvne fasadne panele z balkoni različnih velikosti, opremljenimi s steklenimi ograjami — kar daje silhueti stavbe izraznost. Vhodna skupina je zaščitena s kodno ključavnico, varnost območja nadzoruje 24-urni video nadzor. Dve dvigali — potniško in tovorno — oskrbujeta vsa nadstropja. Stavba je priključena na plinovod in centralni ogrevalni sistem. Spodnja raven je namenjena trgovinam, tri zgornje pa hotelu. Na dvorišču je otroško igrišče in urejeno zemeljsko parkirišče.

Okoliški prostor Sea Level je načrtovan z upoštevanjem potreb stanovalcev različnih starosti. Za otroke je nameščeno igrišče z varno podlago. Za lastnike avtomobilov so zagotovljena mesta na zemeljskem parkirišču. Dvorišče je zaprto za nepooblaščene — obod je varovan, velja režim prepustnic. V pritličju stavbe se bodo odprli poslovni objekti, kar bo odpravilo potrebo po vožnji v središče po nakupih. Zelenice okoli hiše dopolnjujejo celotno podobo urejenega prostora.

V prodaji so eno-, dvo- in trisobna stanovanja s površino od 44 do 65 m². Tlorisi so zasnovani v evropskem formatu: prostorna kuhinja-dnevna soba plus ena ali dve izolirani spalnici. Nekatere možnosti imajo po dva balkona. Predvidena je možnost združevanja sosednjih stanovanj v en lot. Zaključna dela po izbiri: groba gradnja z vgradnjo dvoslojnih zasteklitev, vhodnih vrat in pripeljanimi vertikalnimi vodi, bela konstrukcija ali končna obnova »na ključ«. Minimalna cena je 47.520 dolarjev. Pri stoodstotnem plačilu investitor nudi popuste.

Projekt je izvedlo podjetje Sea Level Group. Kompleks je bil predan v uporabo v četrtem četrtletju leta 2021. Cena kvadratnega metra se razlikuje po nadstropjih: stanovanja nad četrto etažo so dražja. Investitor ponuja fleksibilne pogoje plačila — podrobnosti se dogovorijo neposredno v prodajnem salonu ali na uradni spletni strani podjetja.