Tekto Franco

Tekto Franco je stanovanjski kompleks nove generacije, zgrajen v enem najprivlačnejših letoviških predelov Gruzije. Projekt združuje štiri stavbe različnih višin — od 12 do 20 nadstropij — na površini 11.000 m². Arhitekturni videz združuje klasične elemente s sodobnimi rešitvami: ločna okna, erkerji, panoramske zasteklitve v temnih okvirjih in odprti stekleni balkoni. Kompleks ima lastno urejeno okolico, bazen, fitnes klub in poslovne prostore. Stanovanja se prodajajo z zaključnimi deli »na ključ«, kar omogoča takojšnjo vselitev. V projektu je načrtovanih 813 stanovanjskih enot različnih tipov — od kompaktnih garsonjer do prostornih dvosobnih variant.

Stanovanjski kompleks Tekto Franco izstopa po premišljenem ravnovesju med letoviško zasebnostjo in mestno dostopnostjo. Do črnomorske obale je le 100 metrov, kar kompleks naredi privlačen za ljubitelje plažnega oddiha. Okrožje Mahindžauri je znano po svoji okoljski čistosti in mirnem vzdušju, medtem ko pot do centra Batumija traja največ 15 minut. Gradnja poteka po monolitno-okvirni tehnologiji z uporabo materialov mednarodnega nivoja: beton razreda B30, polistiren-betonski bloki, zanesljiva armatura. Med ključnimi prednostmi so zaprto varovano območje, 24-urni videonadzor, podzemno in nadzemno parkirišče, bazen, fitnes klub in recepcija. Stanovanja so opremljena s sistemom »Pametni dom« in centralnim ogrevanjem.

Kompleks Tekto Franco se nahaja v naselju Mahindžauri na naslovu ulica Memeda Koncelidzeja 8. Ta obalni predel leži severno od središča Batumija in tradicionalno velja za enega najbolj zelenih in okoljsko ugodnih kotičkov adžarske obale. Oddaljenost od morske obale je približno 100 metrov — peš sprehod ne bo vzel več kot nekaj minut. Bližina glavne prometne arterije regije zagotavlja hitro povezavo z Batumijem ter drugimi mesti ob črnomorski obali. Železniška postaja »Mahindžauri« je oddaljena nekaj minut hoje od stanovanjskega kompleksa, kar odpira dodatne možnosti za potovanje vzdolž celotne obale.

Mahindžauri je uveljavljeno stanovanjsko okrožje z lastno infrastrukturo in umirjenim ritmom življenja. V neposredni bližini Tekto Franca so trgovine z živili, lekarne, majhne kavarne in družinske restavracije z gruzijsko kuhinjo. V peš razdalji so šola in predšolske ustanove. Naravno okolje si zasluži posebno omembo: subtropsko rastlinje, ciprese in palme ustvarjajo bujno zelenje skozi vse leto. Slavni Batumski botanični vrt — ena glavnih znamenitosti regije — je oddaljen le nekaj kilometrov. Pas plaže je v tem delu obale širši kot v osrednjem Batumiju in tradicionalno manj obljuden, kar cenijo tako domačini kot turisti.

Prometna dostopnost Tekto Franca je zagotovljena z bližino ključnih magistral in vozlišč. Cesta, ki poteka skozi Mahindžauri, neposredno povezuje naselje s središčem Batumija — vožnja traja približno 15 minut. V neposredni bližini kompleksa je železniška postaja »Mahindžauri«, od koder vozijo vlaki tako proti glavnemu mestu Adžarije kot v smeri Tbilisija. V bližini stanovanjskega kompleksa je več postajališč javnega prevoza s progami, ki pokrivajo glavne točke mesta. Mednarodno letališče Batumi je oddaljeno približno 30 minut vožnje, kar naredi kompleks priročen tako za redna potovanja kot za sprejem gostov.

Projekt Tekto Franco vključuje štiri stavbe z višino od 12 do 20 nadstropij, ki zavzemajo parcelo velikosti 11.000 m². Gradnja poteka z monolitno-okvirno metodo z uporabo materialov, ki ustrezajo mednarodnim standardom: visokokakovosten beton B30, polistiren-betonski bloki, kakovostna armatura. Arhitektura stavb je eklektična — prepletajo se sodobni in tradicionalni motivi. Svetle fasade oživljajo vitražne zasteklitve in panoramska okna v temnih okvirjih, dodatno izraznost pa dajejo erkerji, ločne odprtine in prozorne balkonske ograje. Stanovanjski sklad obsega 813 stanovanj — garsonjer, enosobnih in dvosobnih variant s površino od 32 do 86,9 m². Višina stropov dosega 3 metre, vsako stanovanje ima balkon.

Območje Tekto Franca je zasnovano kot zaprt rekreacijski prostor, kjer sta prednostno obravnavana udobje in varnost stanovalcev. Notranje dvorišče kompleksa je urejeno: opremljene so sprehajalne poti, prostori za sprostitev in ozelenjene površine s subtropskimi rastlinami. Za družine z otroki je predvideno otroško igrišče, za ljubitelje aktivnega življenjskega sloga pa športna cona z zunanjimi napravami za vadbo. Osrednji element ureditve je odprt bazen, okoli katerega je urejena plažna cona z ležalniki. Po obodu območja deluje sistem 24-urnega videonadzora, vhod nadzoruje varovanje. Podzemno in nadzemno parkirišče dvorišče osvobajata avtomobilov ter ohranjata prostor zelen in varen.

V Tekto Francu so na voljo garsonjere ter enosobna in dvosobna stanovanja s površino od 32 do 86,9 m². Višina stropov znaša 3 metre, kar prostorom daje dodaten volumen. Tlorisne rešitve so skrbno premišljene za različne življenjske scenarije, vsako stanovanje ima balkon. Stanovanja se prodajajo z zaključkom »zeleni okvir« ali »na ključ«. Osnovna oprema vključuje poravnane stene pripravljene za barvanje, napenjalne strope, razvedene vse inženirske sisteme — plin, vodovod, kanalizacijo, elektriko, centralno ogrevanje — ter montažo dvojnih aluminijastih okenskih in vratnih blokov ter integracijo platforme »Pametni dom«. Skupno število stanovanj v kompleksu je 813.

Za projektom Tekto Franco stoji gruzijska razvojna družba Tekto Group — organizacija z rastočim portfeljem objektov, znana po zavezanosti visokim gradbenim standardom. Ključna načela investitorja so uporaba okolju prijaznih materialov in naprednih tehnologij ter oblikovanje celovitega rekreacijskega okolja okoli stanovanjskih stavb. V vsakem svojem projektu si podjetje prizadeva ustvariti ne le kvadratne metre, temveč harmoničen prostor za vsakdanje življenje. Aktualne informacije o stanovanjskem kompleksu, vključno s tlorisi stanovanj in trenutnimi cenami, so na voljo na uradni spletni strani gradbenega podjetja.