Tekto Location

Tekto Location je 35-nadstropni stanovanjski stolp v Batumiju, zgrajen po monolitno-skeletni tehnologiji. Projekt izvaja podjetje Tekto Group v enem najbolj iskanih delov mesta. Arhitekturna podoba stavbe združuje sodobno estetiko in potresno odpornost, materiali fasad – dekorativni omet in fasadna opeka – pa ji dajejo izrazito silhueto. Kompleks vključuje hitre uvozne dvigala, podzemno parkirišče in 24-urno varovanje. Predaja objekta je predvidena za četrto četrtletje leta 2027.

Bivanje v Tekto Location združuje prestižno lokacijo in premišljene bivalne rešitve. Med ključnimi prednostmi so trimetrski stropovi, izboljšana zvočna izolacija in povečane okenske odprtine z dvoslojnimi zasteklitvami. Kompleks je priključen na centralne komunalne napeljave in opremljen s protipožarnimi sistemi. Za lastnike vozil je urejeno podzemno parkirišče. Okolica je urejena: ozelenjeno dvorišče, otroška in rekreacijska območja. Na voljo je hipotekarno posojilo pri TBC Bank, cene pa ostajajo na privlačni ravni. Gradbenik z izkušnjami zagotavlja zanesljivost naložbe.

Kompleks se nahaja na ulici Rurua 1, v dinamično razvijajoči se četrti Batumija. Območje privlači s kombinacijo stanovanjske pozidave, komercialne dejavnosti in bližino morja. V peš dostopnosti so postajališča javnega prevoza, trgovine, lekarne in restavracije. Cestno omrežje je dobro razvito, kar omogoča hiter dostop do ključnih točk mesta. Lokacija je enako primerna tako za stalno bivanje kot za oddajanje turistom v sezoni.

Infrastruktura v bližini Tekto Location je bogata z vsem potrebnim. V nekaj minutah hoje so živilski supermarketi, kavarne z gruzijsko in evropsko kuhinjo, bančne poslovalnice in zdravstvene ustanove. V bližini so šole in vrtci, kar kompleks dela primernega za družine. Ljubitelji sprehodov bodo cenili bližino parkovnih površin in nabrežja. Morska obala s plažami in obalnimi restavracijami je prav tako lahko dosegljiva, kar projektu dodaja letoviško privlačnost.

Javni prevoz je dostopen že 70 metrov od kompleksa: na postajališču vozijo avtobusi št. 1, 4, 8, 11 in kombinirana vozila št. 20, 23, 25ა, 28, 31, 34, 40ა, 46, 141 z intervalom 6–10 minut. Stara avtobusna postaja je približno 4 km stran, terminal »Metro« pa 6 km. Do osrednje avtobusne postaje in železniške postaje »Batumi-Passenger« je približno 8 km. Mednarodno letališče je v razdalji 6 km, pot do Batumskega pristanišča pa traja približno 17 minut z avtomobilom.

Monumentalna 35-nadstropna stavba Tekto Location dominira v okoliški pozidavi in služi kot opazen mejnik. Osnova konstrukcije je armiranobetonski skelet, izdelan po monolitno-skeletni metodi: takšna rešitev zagotavlja povečano trdnost in odpornost na potresne obremenitve. Temelj je ojačan, zunanje stene so zidane iz opeke, končna obdelava fasad pa združuje sloj dekorativnega ometa in obložne opeke. V vsakem stanovanju so nameščena kovinsko-plastična okna z dvoslojnimi energetsko učinkovitimi zasteklitvami, ki zagotavljajo toplotno in zvočno izolacijo. Vhodna skupina je prilagojena za slabše gibljive prebivalce: ni pragov in ovir. Protipožarno varnost zagotavljajo sodobni sistemi, stavba je priključena na vsa potrebna inženirska omrežja. Hitra dvigala tujih proizvajalcev povezujejo nadstropja, javni prostori – preddverje in hodniki – pa so oblikovani z uporabo kakovostnih materialov in oblikovalskega pristopa, kar ustvarja udobje že ob prvem koraku.

Okoliško zemljišče Tekto Location je organizirano v skladu z načeli okolja brez ovir. Vozne poti so asfaltirane, pešpoti pa tlakovane z tlakovci. Večerna razsvetljava je izvedena s sodobnimi uličnimi svetilkami. Na dvorišču so urejene cvetlične grede, zasajeni so okrasni grmi in drevesa – krajinsko oblikovanje ustvarja intimno in prijetno vzdušje. Za otroke so opremljena igrišča z varno podlago, za odrasle pa so nameščene klopi in urejene cone za sprostitev. Podzemno parkirišče dvorišče osvobaja avtomobilov in ohranja prostor za sprehode.

Stanovanja se lastnikom predajajo v stanju »črni skelet«, kar odpira popolno svobodo za individualno opremo in oblikovalske rešitve. Površine se gibljejo od 32 do 83 kvadratnih metrov, med načrti pa so studii, eno- in dvosobne možnosti. Stropovi višine 3 metre vizualno širijo bivalni prostor. Nakup je mogoč s hipotekarnim posojilom prek TBC Bank – podrobnosti programa, vključno z višino začetnega vplačila, lahko preverite v prodajnem salonu. Vodje podjetja bodo zagotovili celovito svetovanje in pomagali izbrati optimalno enoto izmed 782 apartmajev v stavbi.

Gradnjo kompleksa izvaja Tekto Group – razvijalec s portfeljem realiziranih projektov v Gruziji. Podjetje se specializira za stanovanjske nepremičnine in uporablja napredne gradbene tehnologije, pri čemer nadzoruje kakovost na vsaki stopnji. Materiali so dobavljeni od preverjenih proizvajalcev, kar zagotavlja trajnost konstrukcij in skladnost z mednarodnimi varnostnimi standardi. Tekto Group prav tako spremlja stranke po predaji objekta, zagotavljajoč storitveno podporo. Rok dokončanja gradnje Tekto Location je določen za konec leta 2027.