Queen's Residence

Queen's Residence je nov premium stanovanjski kompleks v Batumiju, kjer se sodobne tehnologije srečujejo s premišljenim udobjem. Projekt se nahaja na ulici Adlia 53, v eni najbolj iskanih četrti mesta. Dva šestnajstnadstropna bloka tvorita zaokrožen arhitekturni ansambel, ki izstopa z izrazitim videzom in panoramskimi zasteklitvami. Vse je usmerjeno v ustvarjanje okolja, v katerem je enako prijetno živeti skozi vse leto, počivati z družino in sprejemati goste. Queen's Residence postavlja nove standarde kakovosti – od inženirskih rešitev do urejanja okolice.

Glavna prednost Queen's Residence je bližina morja: nabrežje je le šeststo metrov od hiše. Arhitektura kompleksa združuje estetiko in funkcionalnost: panoramska okna, prostorni balkoni z ograjami iz kaljenega stekla, učinkovita večerna osvetlitev fasad. Višina stropov tri metre daje apartmajem zračnost in prostornost. Med ključnimi prednostmi so zaprto območje s 24-urnim vratarjem in varnostnimi kamerami, hitra dvigala, podzemno in nadzemno parkirišče. Stanovalcem so na voljo bazen, fitnes, savna, restavracija in strešna terasa z osupljivimi panoramami. Naložbena privlačnost je okrepljena z dostopnimi cenami in zanesljivim gradbenikom.

Stanovanjski kompleks se gradi v slikovitem delu Batumija – na naslovu ulica Adlia 53. Četrt harmonično združuje nizko- in srednjevisoko pozidavo z obilico zelenja, kar ustvarja mirno in prijetno vzdušje tako za družine kot za turiste. Okolica je bogata z družbenimi, trgovskimi in storitvenimi objekti – vse potrebno je dosegljivo peš. Le deset minut hoje od kompleksa se razprostira velik mestni park, ki ponuja možnosti za tek, sprehode in počitek v naravi. Manj kot kilometer stran je morska obala z urejenim promenadnim sprehajališčem. Ugodna lega Queen's Residence ga dela privlačno točko za ljubitelje udobnega mestnega življenja ob vodi.

Okolica Queen's Residence predstavlja uravnoteženo mestno okolje, kjer stanovanjska pozidava sobiva z razvito infrastrukturo. V neposredni bližini so trgovine z živili, lekarne, kavarne in restavracije, lepotni saloni in bančne poslovalnice. Zdravstvene ustanove in šole so prav tako v soseski, kar lokacijo dela priročno za družine z otroki. Zeleni parki in sprehajalne aleje dopolnjujejo podobo četrti ter ustvarjajo prijetne poti za vsakodnevne sprehode. Bližina obalnega pasu ustvarja blago mikroklimo, odsotnost večjih industrijskih obratov pa zagotavlja čist zrak.

Prometna dostopnost Queen's Residence je premišljena do potankosti. Najbližje avtobusno postajališče, ki ga uporabljata liniji št. 2 in št. 2ა, je od kompleksa oddaljeno 160 metrov – dosegljivo v nekaj minutah. Malo dlje, 800 metrov stran na ulici Leha in Marije Kačinskih, vozijo avtobusi št. 2ა, št. 10, št. 10A in št. 14. Mednarodno letališče Batumi je nekaj kilometrov stran, kar je priročno tako za poslovna potovanja kot za sprejem gostov. Morsko pristanišče, postaja žičnice »Argo«, stara avtobusna postaja in terminal »Metro« so oddaljeni šest kilometrov. Železniška postaja »Batumi-Popotniška« in avtobusna postaja »Batumi Central« sta oddaljeni devet kilometrov.

Queen's Residence sestavljata dva 16-nadstropna bloka, zgrajena po monolitno-okvirni tehnologiji ob upoštevanju lokalne potresne aktivnosti. Stene so iz opeke, za dodatno zaščito pred hrupom pa je uporabljena posebna zvočna izolacija medstanovanjskih sten in stropov. Fasade so obložene z obešnimi paneli in okrašene z arhitekturno osvetlitvijo. Okna so kovinsko-plastična z dvoslojno zasteklitvijo. V stavbah so predvidena hitra dvigala, prostorni oblikovalski predprostori in brezpražni vhodi za osebe z omejeno mobilnostjo. Streha z notranjim odtokom je prekrita z mehko rolo hidroizolacijo. Kompleks je opremljen s sistemi za zaščito pred požarom in vsemi potrebnimi inženirskimi napeljavami.

Notranje dvorišče Queen's Residence je zaprt in varovan prostor, zamišljen kot središče vsakdanjega življenja stanovalcev. Obod je pod 24-urnim videonadzorom, na vhodu pa dežura vratar. Krajinsko oblikovanje vključuje zasajena drevesa, cvetlične grede, pešpoti in dovoze. Za otroke je opremljeno igrišče z gugalnicami, tobogani in protipoškodbeno podlago. Odraslim so na voljo odprti bazen s prostorom za sprostitev, fitnes s sodobnimi napravami in savna za sprostitev po naporih. Na območju deluje restavracija. Posebnost projekta je strešna terasa s panoramskim pogledom na morje, mesto in gore.

V Queen's Residence so na voljo apartmaji s površino od 33 do 154 kvadratnih metrov. Tlorisne rešitve zajemajo celoten spekter: od funkcionalnih studiow in enosobnih variant do prostornih penthousew s povečanimi terasami. Vsako stanovanje ima odprt balkon. Na izbiro so trije načini zaključka: »bela konstrukcija« za samostojno opremljanje, kakovostna prenova ter popolnoma pripravljena nepremičnina »pod ključ«. Plačilo je možno v gotovini, na voljo pa so tudi hipotekarni programi pri TBC Bank. Blok A je predviden za oddajo v drugem četrtletju 2026, blok B pa v četrtem četrtletju 2027.

Gradnjo izvaja podjetje Tempo, ustanovljeno leta 2023, ki se je že uveljavilo z ambicioznim pristopom k razvoju nepremičnin. Gradbenik se osredotoča na projekte, ki ustrezajo aktualnim zahtevam trga: premišljena ergonomija stanovanj, zasebnost bivalnega prostora, visoka raven udobja in varnosti. Tempo daje poudarek pozornosti do detajlov – od kakovosti gradbenih materialov do oblikovanja skupnih prostorov. Cilj podjetja je oblikovati bivalno okolje, ki ustreza sodobnemu življenjskemu ritmu in estetskim pričakovanjem kupcev.