Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batumi je prestižni stanovanjski kompleks na prvi obalni črti Batumija, integriran s petzvezdičnim hotelom Hilton. Kompleks ponuja ekskluzivne apartmaje z hotelskim servisom, ki so enako primerni tako za osebno bivanje kot za stabilen dohodek od najemnin. Stavba stoji neposredno ob znameniti Batumski promenadi, sto metrov od morske obale. Prebivalcem je na voljo celotna hotelska infrastruktura: SPA-center, restavracije, bari, butiki, banka in supermarket. Med stanovalci tradicionalno prevladujejo direktorji mednarodnih podjetij, diplomati in premožne družine, ki cenijo brezhibno storitev. Dvajsetnadstropna stavba je bila zgrajena leta 2016 po edinstvenem arhitekturnem načrtu, ki nima primerjave v svetovni praksi.

Glavna prednost Bellevue Residence Batumi je pripadnost ekosistemu Hilton, ki zagotavlja 24-urni hotelski servis in visoko zasedenost apartmajev. Kompleks je sto metrov od morja, na prvi liniji Batumske promenade, okna pa gledajo na morsko gladino, jezero in park. V stavbi je skupaj 150 apartmajev, kar zagotavlja intimnost in zasebnost. Vsak lastnik dobi parkirno mesto z neposrednim dostopom do stanovanja. Premišljen projekt vključuje dvonivojsko podzemno parkirišče in nadzemna gostinska parkirišča. Zasedenost ostaja 70-odstotna skozi vse leto, vrednost nepremičnin pa letno naraste do 10 %. Provizije za upravljanje najemnin so med najnižjimi v segmentu.

Kompleks Bellevue Residence Batumi se nahaja na naslovu ulica Šota Rustaveli 40. To je glavna prometnica Batumija, ki poteka vzporedno z obalo. Od glavnega vhoda do plaže je približno sto metrov, pot pa vodi skozi urejeno Batumsko promenado. V bližini se razprostira park »6. maj« — eden glavnih zelenih površin mesta. Lokacija združuje letoviški ritem obmorskega mesta s poslovno dejavnostjo upravnega središča. Koordinate kompleksa so 41,649° severne zemljepisne širine in 41,626° vzhodne zemljepisne dolžine, kar ga postavlja skoraj na isti vzporednik kot osrednji mestni pomol. Sosedstvo z univerzitetno četrtjo lokaciji dodaja dinamiko in celoletno živahnost.

Infrastrukturna okolica Bellevue Residence Batumi je ena najbolj razvitih v mestu. V neposredni bližini so Batumska državna univerza, delfinarij, mestni živalski vrt in Novo poletno gledališče. V peš razdalji so porodnišnica, odprt bazen, cirkuški prostori in Batumska pomorska šola. Do mestne hiše je približno osemsto metrov. Komercialno infrastrukturo predstavljajo bančne podružnice, restavracije z raznoliko kuhinjo, kavarne in supermarket. Stanovalci kompleksa imajo ekskluziven dostop do objektov hotela Hilton, ki se nahaja v isti stavbi: SPA-center, bari, trgovine z blagovnimi znamkami. V bližini je tudi osnovna šola.

Prometna dostopnost Bellevue Residence Batumi je omogočena preko avenije Šota Rustaveli — ene ključnih prometnic mesta. Najbližje postajališče javnega prevoza »Universitet« je manj kot dve minuti hoje od kompleksa. Na njem ustavljajo mestni avtobusi in minibusi, ki povezujejo center Batumija z obrobnimi predeli, železniško postajo in mednarodnim letališčem. Batumsko letališče je približno sedem kilometrov južno od kompleksa, vožnja z avtomobilom traja okoli petnajst minut. Železniška postaja Batumi-Passenger je oddaljena štiri kilometre. Za lastnike osebnih vozil je na voljo dvonivojsko podzemno parkirišče z neposrednim dvigalnim dostopom do apartmajev ter nadzemno gostinsko parkirišče.

Bellevue Residence Batumi je dvajsetnadstropni monolitno-armiranobetonski kompleks, zgrajen po standardih Hilton s sodelovanjem strokovnjakov iz Švedske, Velike Britanije in Nemčije. Arhitekturni projekt je edinstven: nima analogij v svetovnem portfelju hotelskih rezidenc. Skupno število apartmajev je 150, kar zagotavlja nizko gostoto naselitve in visoko raven zasebnosti. Površine stanovanj segajo od 35 do 147 kvadratnih metrov. Višina stropov je 3,1 metra, kar prostorom dodaja zračnost in svetlobo. V stavbi sta nameščeni dve potniški in eno požarno dvigalo znamke Kone. Inženirski sistemi vključujejo centralizirano elektriko, oskrbo z vodo in kanalizacijo. Kompleks je bil dan v uporabo v prvem četrtletju leta 2016.

Okoliško območje Bellevue Residence Batumi je urejeno v skladu s prestižnim statusom kompleksa. Krajinski arhitekti so posadili redke okrasne rastline, ki tvorijo zeleni obod stavbe in ustvarjajo vzdušje umirjenega vrta v središču Batumija. Sistem zunanje razsvetljave je zasnovan tako, da poudari arhitekturne značilnosti kompleksa v večernem času in zagotovi varno gibanje po območju. Organizirano je dvonivojsko podzemno parkirišče, ki notranje dvorišče osvobaja avtomobilov; za goste so določena posebna nadzemna parkirna mesta. Poti so tlakovane z odpornimi materiali, nameščeni so počivališči s klopmi. Bližina parka »6. maj« vizualno širi zeleno površino rezidence.

Apartmaji v Bellevue Residence Batumi se kupcem predajajo v stanju »črna lupina«, kar omogoča svobodo individualnega oblikovalskega urejanja. Površina ponujenih enot je od 35 do 147 kvadratnih metrov. Cene se začnejo pri 624.852 denarnih enotah za objekt. Kompleks je v celoti zgrajen in predan: korpus Hilton Serviced Apartments je pripravljen od leta 2016, hotelski del Hilton Hotel deluje od konca leta 2013. Prodajo vodi razvijalec »Tourinvest«, kontaktni podatki prodajne pisarne in zemljevid poti so objavljeni na uradni spletni strani podjetja. Nakup apartmaja spremlja možnost sklenitve pogodbe o upravljanju najemnin, ki zagotavlja donosnost skozi vse leto z minimalnimi provizijami na trgu.

Kompleks Bellevue Residence Batumi je zgradilo podjetje »Tourinvest« — razvijalec, specializiran za prestižne objekte v Batumiju. V portfelju razvijalca so projekti, izvedeni v partnerstvu z mednarodnimi hotelskimi operaterji. Pri gradnji tega kompleksa je podjetje pritegnilo vodilne strokovnjake iz Švedske, Velike Britanije in Nemčije, kar se odraža v kakovosti arhitekturnih in inženirskih rešitev. Gradnja je potekala v strogem skladu s korporativnimi standardi Hilton in mednarodnimi gradbenimi normami. Obe fazi projekta — stanovanjska in hotelska — sta bili uspešno predani v uporabo. Pisarna »Tourinvest« se nahaja v Batumiju, vsi kontaktni podatki in zemljevid poti so na voljo na uradni spletni strani razvijalca.