Panorama

Panorama je visok večnamenski kompleks na obali Črnega morja, ki združuje stanovanjske apartmaje, hotelske sobe in poslovne prostore. Projekt se izvaja kot naložba z možnostjo stabilnega dohodka iz poznejšega najema. Arhitekturna zasnova združuje sodoben dizajn, premišljene tlorise in celovito storitev – od čiščenja do profesionalnega upravljanja oddajanja nepremičnin. Kompleks vključuje tri bloke različnih višin: trietažni objekt z lastno infrastrukturo, 38-nadstropni stolp s prostornimi apartmaji in osemetažni objekt s hotelskimi sobami, bari in konferenčno dvorano.

Stanovanjski kompleks izstopa po kombinaciji premium razreda in premišljene lege. Med ključne prednosti sodijo izrazita arhitektura, visoka kakovost monolitno-okvirne gradnje, prostorne sobe s trimetrskimi stropi ter raznolikost tlorisnih rešitev. Lastna infrastruktura vključuje vse potrebno za življenje in sprostitev: restavracije, fitnes, spa salon, odprt bazen, poslovni lounge in teraso Sky Bar na štiridesetem nadstropju. Območje je urejeno in pod 24-urnim varovanjem z video nadzorom. Kompleks ponuja celovit paket storitev, vključno s pomočjo pri oddajanju nepremičnin.

Kompleks se gradi v četrti Tamari, ob aveniji Tamar Mepe. Razdalja do morske obale s plažami je le štirideset metrov. Območje ima razvito socialno in komercialno infrastrukturo, prevladuje pa nizka in srednje visoka pozidava. Pomembna prednost lokacije je bližina glavne železniške postaje – ta je le nekaj deset metrov od novogradnje. Sosednja cesta zagotavlja hitro povezavo z drugimi deli obmorskega mesta.

Četrt Tamari, kjer se nahaja kompleks, združuje obalni čar in mestno udobje. V neposredni bližini stanovanjskega kompleksa so trgovine, lekarne, kavarne in bančne poslovalnice, ki oskrbujejo tako domačine kot obiskovalce Batumija. Sosedstvo z glavno železniško in avtobusno postajo ustvarja živahno, a hkrati udobno mestno okolje. Obalni pas s sprehajalnimi conami, plažami in lokali ustvarja vzdušje obmorskega promenadnega sprehoda. Prevladujoča nizka in srednje visoka pozidava naokoli ohranja vizualno prostornost in odprte panoramske razglede s strani visokega stolpa kompleksa.

Prometna dostopnost kompleksa je zagotovljena z avtobusnimi povezavami in bližino ključnih vozlišč. 85 metrov od stavbe, na ulici Dimitriadi, se nahaja postajališče, kjer v intervalih 14–18 minut vozijo linije št. 3, 6, 8, 10 in 10A. V bližini so avtobusna postaja »Batumi Central« in železniška postaja »Batumi-Popotniška«. Do avtobusnega terminala »Metro« je največ 2,6 km, manj kot tri kilometre do pristanišča, stare avtobusne postaje in postaje žičnice »Argo«. Vožnja do letališča z avtomobilom traja približno 22 minut.

Stanovanjski kompleks Panorama združuje tri objekte, zasnovane v enotnem arhitekturnem slogu po sodobnih gradbenih standardih. Osnovo konstrukcije predstavlja armiranobetonski monolitni okvir, ki daje stavbam visoko potresno odpornost in omogoča fleksibilno prilagajanje tlorisov apartmajev. Stene so zgrajene iz plinskobetonskih blokov z dodatno zunanjo izolacijo z okolju prijaznim in trajnim toplotnim izolatorjem. Notranji skupni prostori – preddverja in hodniki – so oblikovani po individualnem dizajnerskem projektu. Stavbe so opremljene s tihimi dvigali povečane nosilnosti, najsodobnejšo inženirsko opremo in vsemi potrebnimi komunalnimi priključki. Površine apartmajev segajo od 31,1 do 122,8 m².

Kompleks Panorama ustvarja okolje, ki združuje sprostitev, zabavo in poslovno dejavnost. V sklopu novogradnje so predvideni poslovni in upravni prostori, restavracija, petzvezdični hotel mednarodnega standarda z ločenim vhodom, konferenčna dvorana, fitnes, spa salon in drugi zabavni objekti. Na štiridesetem nadstropju bo urejena odprta terasa s kavarno-barom Sky Bar, zasnovana z upoštevanjem dostopnosti za osebe z omejeno mobilnostjo. Prav tako so načrtovani igralnica, poslovni lounge in odprt bazen. Območje s trinivojskim pomolom povezujejo pešpoti, ki vodijo do barov in restavracij ob vodi. Notranje vozišče je asfaltirano, pločniki so tlakovani, nameščena je sodobna razsvetljava, urejene so zelene površine, zasajena so drevesa in okrasno grmičevje.

Gradnja kompleksa se je začela v tretjem četrtletju 2022, zaključek je načrtovan za četrto četrtletje 2026. Trenutno so apartmaji na voljo za nakup. Projekt obsega 610 stanovanj s površinami od 31,1 do 122,8 m². Najnižja cena lota je 153.920 dolarjev. Nepremičnine se predajajo z zaključkom »pod ključ«, kar kupcu prihrani dodatna obnovitvena dela in omogoča takojšnjo uporabo apartmajev za bivanje ali oddajanje. Vlagateljem kompleks ponuja zajamčen dohodek zahvaljujoč vgrajenim mehanizmom profesionalnega upravljanja nepremičnin.

Projekt izvaja podjetje Tower Group – razvijalec z dolgoletnimi izkušnjami v gradbeništvu. Organizacija se specializira za gradnjo stanovanjskih in večnamenskih objektov na območju Batumija. V letih delovanja si je investitor pridobil ugled zanesljivega partnerja, ki uporablja napredne tehnologije in kakovostne materiale. Pristop Tower Group odlikuje pozornost do detajlov: od načrtovanja skupnih prostorov do končne obdelave apartmajev. Podjetje še naprej širi svoj portfelj projektov, pri čemer se osredotoča na sodobne standarde udobja in povpraševanje na trgu obmorskih nepremičnin.