Townhouse Ul Generala Aslana Abashidze 14g

Stanovanjski kompleks na ulici generala Aslana Abašidzeja 14g je sedemnadstropna stavba v predelu Džavahišvili v Batumiju, ustvarjena za tiste, ki cenijo premišljeno udobje in zanesljivost. Projekt združuje sodobne arhitekturne rešitve, kakovostne gradbene materiale in priročno lokacijo v bližini morja. Stavba je zgrajena po monolitno-okvirni tehnologiji, kar zagotavlja trajnost konstrukcije. Notranjost je zasnovana s skrbjo za bodoče stanovalce: tih dvigalo, oblikovana vhodna avla, prilagojen vhod in premišljene tlorisne zasnove. Stavba je bila predana v uporabo leta 2025 in je pripravljena za vselitev.

Stanovanjski kompleks združuje ugodno lokacijo in visoko kakovost gradnje. V neposredni bližini so šola, trgovine, lekarne, park z Ardaganijevim jezerom in plešočimi fontanami. Prometna mreža je razvita: avtobusi in minibusi vozijo dvesto metrov od hiše. Sam kompleks stanovalcem ponuja tih dvigalo tuje proizvodnje, podzemno in gostinsko parkirišče, ozelenjeno dvorišče, otroška in športna igrišča, 24-urni video nadzor, požarno signalizacijo in domofone. Tlorisi segajo od kompaktnih garsonjer do prostornih dvosobnih stanovanj. Nepremičnino je mogoče kupiti s hipotekarnim posojilom pri TBC Bank ali na obroke s pologom od 30 %, kar kompleks naredi privlačen tako za bivanje kot za naložbe.

Kompleks se nahaja v Batumiju na naslovu Ulica generala Aslana Abašidzeja 14g, v predelu Džavahišvili. To je miren in urejen predel z dobro ekologijo in razvito infrastrukturo. Do morske obale je približno petnajst minut hoje – plaže in sprehajališče so v udobni bližini. Razdalja do mestne hiše je približno tri kilometre. Le kilometer in pol od hiše se razprostira park z Ardaganijevim jezerom in ansamblom plešočih fontan – eno izmed najbolj priljubljenih mest za sprostitev meščanov in turistov. Ugodna lokacija omogoča hiter dostop tako do središča mesta kot do ključnih prometnih vozlišč.

Predel Džavahišvili ponuja uravnoteženo kombinacijo mestne dinamike in umirjenega obmorskega načina življenja. V neposredni bližini stanovanjskega kompleksa so trgovine z živili, majhne kavarne, lekarne in bančne poslovalnice, kar pokriva vse vsakodnevne potrebe stanovalcev. Za družine z otroki je velik plus šola v neposredni bližini. Ljubitelji aktivnega življenjskega sloga bodo cenili bližino parka ob Ardaganijevem jezeru – tam se lahko sprehajajo, tečejo ali sproščajo ob vodi. Do znamenitega Batumijskega bulvarja in urejenih plaž je približno petnajst minut hoje. Predel je dobro osvetljen, ulice so asfaltirane, bližina glavne avtoceste pa zagotavlja hitro povezavo z vsemi deli mesta.

Prometna dostopnost kompleksa je na visoki ravni. 175 metrov stran poteka živahna avtocesta, ki povezuje predel s središčem Batumija in sosednjimi četrtmi. Najbližje postajališče javnega prevoza je na ulici Petra Bagrationija, le 220 metrov od hiše. Tu vozijo avtobusi linij št. 9, 9A, 11 in minibusi št. 25 z minimalnim intervalom osem minut. Batumijsko morsko pristanišče in žičnica »Argo« sta oddaljena približno štiri kilometre. Do glavne železniške postaje je približno šest kilometrov, do avtobusne postaje pa približno tri. Mednarodno letališče Batumi je oddaljeno sedem minut vožnje z avtomobilom, kar je še posebej priročno za tiste, ki pogosto potujejo ali nameravajo oddajati stanovanje turistom.

Sedemnadstropna stavba je zgrajena po monolitno-okvirni tehnologiji, ki zagotavlja trdnost in stabilnost konstrukcije za desetletja naprej. Zunanje stene so iz opeke s trajno toplotnoizolacijsko plastjo; fasada je obložena z opeko in dekorativnim ometom s kakovostnim barvanjem. V temi stavbo poudarja učinkovita arhitekturna osvetlitev. Notranjost je zasnovana s pozornostjo do detajlov: vhodna skupina je oblikovana po avtorskem projektu, avle odlikuje sodoben slog. Tih dvigalo tuje proizvodnje povezuje vsa nadstropja. V stavbi so nameščeni sistemi požarne signalizacije, domofonske povezave ter centralni komunalni priključki. Vhod je prilagojen za osebe z omejeno mobilnostjo. Skupaj je v kompleksu trideset stanovanj s tlorisi od garsonjer do dvosobnih – razvijalec je predvidel možnosti, ki ustrezajo različnim življenjskim scenarijem.

Okoliški prostor stanovanjskega kompleksa je urejen tako, da se stanovalci vseh starosti počutijo udobno in varno. Dvorišče je ozelenjeno: zasajena so drevesa, urejene so travnate površine in gredice, položeni so asfaltirani dovozi in pešpoti. Za voznike je na voljo podzemno parkirišče s 24-urnim varovanjem ter nadzemna gostinska mesta za začasno parkiranje. Na dvorišču je opremljeno otroško igrišče in športno igrišče za aktivno preživljanje prostega časa. Postavljene so klopi za tiho sprostitev. Območje osvetljujejo sodobne ulične svetilke in je pod 24-urnim video nadzorom. V pritličju stavbe so načrtovani poslovni prostori – tu se lahko odprejo trgovine, saloni storitev ali kavarne, ki dopolnjujejo notranjo infrastrukturo kompleksa.

V stavbi je na voljo trideset stanovanj s površinami od 40 do 98 kvadratnih metrov. Kupcem so na voljo garsonjere, eno- in dvosobne tlorisne možnosti. Vsa stanovanja se predajajo v stanju »črna nosilna konstrukcija«, kar omogoča popolno svobodo pri individualnem oblikovanju notranjosti. V ceno je vključena namestitev energijsko varčnih oken z dvoslojnimi zasteklitvami v PVC-profilu, ki pomagajo ohranjati toploto in tišino. Vsako stanovanje ima odprt balkon s panoramskim razgledom na mesto in gore. Finančni pogoji naredijo nakup dostopen: na voljo je hipotekarni program pri TBC Bank ter obročno odplačevanje pri razvijalcu s pologom od 30 %. Za podrobne informacije o tlorisih, cenah in pogojih posla se je treba obrniti na prodajni oddelek podjetja Townhouse. Stanovanja so primerna tako za lastno bivanje kot za donosno naložbeno sredstvo.

Gradbeno podjetje Townhouse je bilo ustanovljeno leta 2019 in se je v letih delovanja uveljavilo kot zanesljiv razvijalec na trgu stanovanjskih nepremičnin v Batumiju. S specializacijo za gradnjo stanovanjskih objektov se razvijalec osredotoča na sodoben dizajn, kakovostne gradbene materiale in premišljene tlorisne rešitve. Vsak projekt Townhouse je kombinacija estetike, funkcionalnosti in skladnosti z aktualnimi gradbenimi standardi. Podjetje se dinamično razvija, širi portfelj objektov in gradi ugled odgovornega igralca, usmerjenega v dolgoročno perspektivo. Stavba na ulici generala Aslana Abašidzeja 14g, predana v uporabo leta 2025, je še ena potrditev kompetenc razvijalca v segmentu udobnega bivanja ob morju.