Twinhouse Bazaleti

Twinhouse Bazaleti je nov projekt vrstnih hiš v naselju Chanadirkari, ki ga sestavlja 16 dvonadstropnih hiš. Kompleks se gradi z monolitno tehnologijo in ponuja prostorne rezidence s površino od 131 do 139 kvadratnih metrov ter višino stropa 3,15 metra. Gradnja se je začela v tretjem četrtletju 2024, zaključek je načrtovan v drugem četrtletju 2026. Nepremičnine se prodajajo v formatu »zeleni okvir« z zaključnimi deli, kar daje bodočim lastnikom svobodo pri načrtovanju prostora in jih hkrati razbremeni grobih gradbenih del. Projekt je namenjen tistim, ki cenijo podeželski ritem življenja, zasebnost in bližino narave, ne da bi se odpovedali urbanemu udobju.

Glavna prednost Twinhouse Bazaleti je kombinacija formata individualne vrstne hiše z urejenim okoljem. Vsaka hiša ima dve nadstropji, kar omogoča jasno coniranje: dnevni prostor v pritličju in zasebne spalnice v prvem nadstropju. Višina stropa 3,15 metra doda prostoru zračnosti in svetlobe, površina od 131 kvadratnih metrov pa je dovolj velika za veččlansko družino. Monolitna tehnologija gradnje zagotavlja zanesljivost in trajnost konstrukcij. Projekt je plinificiran, priključen na centralno ogrevanje in vse mestne komunalne priključke. Ozemlje kompleksa vključuje prostore za sprostitev, športne in igralne površine, kar ga naredi za popolno bivalno okolje zunaj mestnega središča.

Kompleks se nahaja v naselju Chanadirkari, občina Mcheta, ob vznožju grebena Bzaleti. Geografske koordinate — 42,04° severne zemljepisne širine, 44,68° vzhodne zemljepisne dolžine. Ta lokacija se nahaja v severnem delu regije Mcheta-Mtianeti, obdana z blagimi vzpetinami in gozdnimi površinami. Bližina naravne krajine ustvarja izrazito panoramsko ozadje za rezidence. Naselje spada med mirna podeželska naselja, kjer so objekti večinoma individualni in nizki. Kraj je primeren za stalno bivanje ali za obliko vikenda. Infrastrukturna dostopnost je zagotovljena z bližino lokalnega cestnega omrežja in prometnih arterij, ki lokacijo povezujejo z večjimi naselji.

Ozemlje kompleksa obdaja zasebni nizki stanovanjski sektor, značilen za podeželje regije Mcheta-Mtianeti. V bližini potekajo sprehajalne poti ob gozdovih in predgorjih. V peš dostopnosti so trgovine z živili in postajališča javnega prevoza. V radiju nekaj kilometrov so izobraževalne ustanove občinskega nivoja — šola in vrtec. Naselje Chanadirkari meji na vasi Bzaleti in Cihisdziri, kjer so prav tako objekti osnovne infrastrukture. Zgodovinski in kulturni pomen lokacije poudarja bližina starodavne prestolnice Gruzije — mesta Mcheta, ki je na seznamu svetovne dediščine UNESCO in je oddaljeno pol ure vožnje z avtomobilom.

Prometna dostopnost kompleksa je zagotovljena z mrežo asfaltiranih lokalnih cest. Iz naselja Chanadirkari se lahko odpeljete na cesto, ki vodi proti Mcheti in naprej v Tbilisi. Javni prevoz predstavljajo kombiji, ki vozijo med naselji občine. Najbližja železniška postaja je v Mcheti — od tam vozijo vlaki tako v prestolnico kot v zahodne regije države. Vožnja do središča Tbilisija traja približno 45–50 minut z avtomobilom. Mednarodno letališče Tbilisi je oddaljeno približno eno uro do ure in pol vožnje. Znotraj samega kompleksa so načrtovane ceste za avtomobile in pešpoti, ki zagotavljajo udobno gibanje prebivalcev po ozemlju.

Twinhouse Bazaleti uteleša koncept sodobne podeželske hiše: dvonadstropne vrstne hiše s površino 131–139 kvadratnih metrov s panoramskimi zasteklitvami in stropovi višine 3,15 metra. Konstrukcijska shema — monolitni okvir, ki zagotavlja potresno odpornost in visoko nosilnost. Nepremičnine se predajajo v stanju »zeleni okvir« z grobo obdelavo: postavljene so stene in predelne stene, izveden estrih, razpeljani komunalni vodi — bodoči lastnik sam določi končne materiale in razporeditev prostorov. Kompleks je plinificiran, opremljen s centralnim ogrevanjem, vodovodom, kanalizacijo in električnim napajanjem. Parkirišče je nadzemno, dve parkirni mesti na hišo. Na ozemlju 16 hiš se ustvarja intimno, osamljeno vzdušje, podprto s premišljeno ureditvijo.

Okoliško zemljišče Twinhouse Bazaleti je zasnovano s poudarkom na družinskem prostem času in športnem življenjskem slogu. Vsaka vrstna hiša ima svoje dvorišče, ki ga lahko ozelenite in uredite po želji. V javnem delu kompleksa bodo otroško igrišče, večnamenski stadion in igrišča za padel — dinamično priljubljen šport. Za sprostitev na svežem zraku je predviden posebej oblikovan rekreacijski prostor. Notranje vozišča in pešpoti povezujejo vse dele kompleksa v enotno sprehajalno mrežo. Krajinska zasnova upošteva naravno reliefno obliko parcele in vključuje zelene površine v celotno koncepcijo ureditve, kar ustvarja prijeten in vizualno privlačen prostor.

Prodaja vrstnih hiš Twinhouse Bazaleti je odprta. Nepremičnine se prodajajo neposredno s strani gradbenega podjetja Twin House. Minimalna cena znaša 144 886 konvencionalnih enot. Trenutno je na voljo vseh 16 hiš, vsaka je v fazi gradnje. Gradbena dela so se začela v tretjem četrtletju 2024, zaključek kompleksa se pričakuje v drugem četrtletju 2026. Kupcem je na voljo fleksibilen pristop k načrtovanju prostora zahvaljujoč formatu »zeleni okvir«: notranja obdelava ostaja v presoji lastnika, kar omogoča uresničitev individualnega oblikovalskega projekta brez preplačila za že pripravljene rešitve. Pogoji nakupa in trenutne možnosti rezervacije so na voljo v prodajnem oddelku gradbenega podjetja.

Projekt izvaja razvojno podjetje Twin House. Gradbeno podjetje je specializirano za gradnjo vrstnih hiš in individualnih stanovanjskih hiš, ki združujejo sodobne gradbene tehnologije, premišljeno arhitekturo in racionalen pristop k oblikovanju cen. Podjetje uporablja monolitno tehnologijo gradnje, kar zagotavlja trdnost in trajnost objektov. Twin House se osredotoča na format »zeleni okvir«, kar strankam omogoča, da samostojno dokončajo notranjo obdelavo v skladu z osebnimi željami. Portfelj projektov podjetja kaže na osredotočenost na nizko podeželsko gradnjo v okoljsko ugodnih lokacijah Gruzije z dobro prometno povezanostjo in razvijajočo se infrastrukturo.