Vista Mare Villas

Vista Mare Villas je zaprt naselje šestih vil v predmestju Batumija, zasnovano za tiste, ki cenijo zasebnost in bližino morja. Kompleks se nahaja v območju 2. ulice Apostola Matata, 800 metrov od obale. Vsaka vila je dvo- ali trinadstropna hiša, zgrajena z monolitno-armiranobetonsko tehnologijo. Arhitekturni projekt združuje tri pare vil — Levante, Libeccio in Ponente — ter ustvarja enoten ansambel s prepoznavnim sredozemskim značajem. Gradnja vseh šestih hiš je bila zaključena leta 2025, danes pa je kompleks popolnoma pripravljen za vselitev.

Glavna prednost Vista Mare Villas je kombinacija avtonomnosti podeželskega življenja z dostopnostjo mestne infrastrukture Batumija. Kompleks ponuja prostorne hiše s površino od 280 do 419 kvadratnih metrov s trimetrskimi stropi, kar ustvarja občutek zračnosti in prostornosti v vsaki sobi. Hiše se oddajajo v stanju "črna gradnja (surovo stanje)", kar bodočemu lastniku omogoča, da samostojno načrtuje razporeditev in zaključna dela po svojem okusu. Zaprto območje, lastno zunanje parkirišče in celoten nabor centralnih komunalnih napeljav — plin, elektrika, vodovod in avtonomna kanalizacija — delajo vsakdanje življenje udobno in predvidljivo.

Kompleks se nahaja v južnem delu Batumija, v mirni soseski, ki meji na obalo Adžarije. Naslov — 2. ulica Apostola Matata, hiša 1. To je območje nizke gradnje, kjer sobivajo zasebne rezidence in manjši stanovanjski kompleksi. Geografske koordinate — 41,56° severne zemljepisne širine in 41,57° vzhodne zemljepisne dolžine — uvrščajo Vista Mare Villas v pas subtropskega podnebja z blagimi zimami in dolgimi toplimi poletji. Razdalja do morske obale je približno 800 metrov, kar je dovolj za sprehod, hkrati pa ščiti pred pretirano turistično gnečo.

Bližnja okolica Vista Mare Villas je uveljavljena stanovanjska soseska z vsakodnevno potrebno infrastrukturo. V peš razdalji so trgovine z živili, lekarne in majhne kavarne. Zeleno območje soseske sestavljajo zasebni vrtovi in subtropska vegetacija, značilna za adžarsko obalo. Obala, oddaljena 800 metrov od kompleksa, spada med manj obljudene dele batumijskega obmorskega pasu, kar bodo še posebej cenile družine z otroki in tisti, ki iščejo miren počitek ob vodi. Območje se še naprej razvija, hkrati pa ohranja intimni obseg pozidave.

Prometna dostopnost kompleksa je zagotovljena z omrežjem mestnih cest, ki povezujejo južne četrti Batumija s središčem in glavnimi prometnicami. Z osebnim avtomobilom do središča mesta lahko pridete v 15–20 minutah. Javni prevoz vozi po bližnjih ulicah v rednih intervalih, kar prebivalcem omogoča gibanje brez odvisnosti od osebnega avtomobila. Mednarodno letališče Batumi je oddaljeno približno pol ure vožnje, železniška postaja pa povezuje mesto s Tbilisijem in drugimi regijami Gruzije. Za lastnike vil je na voljo lastno zunanje parkirišče na območju kompleksa.

Vista Mare Villas sestavlja šest individualnih vil, združenih v tri arhitekturne pare. Hiše so zgrajene z monolitno-armiranobetonsko tehnologijo, ki zagotavlja visoko trdnost in trajnost konstrukcij. Višina stropov 3 metre določa merilo notranjih prostorov, površina hiš pa se giblje od 280 do 419 kvadratnih metrov. Vsaka vila ima od dve do tri nadstropja, kar omogoča fleksibilno coniranje prostora. Stanovanja se prenašajo na lastnike v stanju "črna gradnja (surovo stanje)" — to daje svobodo pri načrtovanju notranjosti in izbiri zaključnih materialov. Komunalne napeljave vključujejo plinsko oskrbo, vodovod, elektriko in lokalni kanalizacijski sistem.

Območje Vista Mare Villas je urejeno v skladu s sredozemsko krajinsko estetiko. Zaprt obod kompleksa zagotavlja zasebnost in varnost prebivalcev. Notranje dovoze in pešpoti so urejeni tako, da ločujejo avtomobilski promet od sprehajalnih con. Zunanje parkirišče se nahaja v neposredni bližini vil, ne da bi zasedalo osrednji prostor dvorišča. Zelenice vključujejo tako ohranjena stara drevesa kot nove nasade, značilne za subtropsko podnebje Adžarije. Koncept urejanja poudarja avtonomnost vsake vile ob ohranjanju celovitosti celotnega ansambla.

Vseh šest vil kompleksa Vista Mare Villas je v prodaji. Hiše so popolnoma dokončane in predane v uporabo v tretjem četrtletju 2025, kar pomeni, da ima kupec opravka s končanim objektom, ki si ga lahko ogleda pred odločitvijo. Stanje "črna gradnja (surovo stanje)" omogoča nakup prostorne hiše po ugodni ceni in vlaganje sredstev v zaključna dela po lastnih željah. Površine se gibljejo od 280 do skoraj 420 kvadratnih metrov, zaradi česar so vile enako zanimive tako za veliko družino kot za tiste, ki objekt obravnavajo kot naložbo v turistične nepremičnine. Investitor "Universali 23" izvaja prodajo neposredno, brez posrednikov.

Gradnjo kompleksa Vista Mare Villas je izvedlo podjetje "Universali 23" — investitor, ki deluje na nepremičninskem trgu Batumija. Projekt šestih vil v južnem delu mesta je postal eno od opaznih del razvijalca v segmentu individualnih stanovanj. Podjetje se drži načela izročitve objektov v napovedanih rokih: vse hiše kompleksa so bile zaključene v tretjem četrtletju 2025, kot je bilo načrtovano. V portfelju "Universali 23" so projekti različnih obsegov, od manjših stanovanjskih hiš do celovite pozidave. Neposredna prodaja s strani investitorja odpravlja dodatne provizijske stroške za kupca in poenostavlja postopek sklenitve posla.