JM Tower

JM Tower je stanovanjski kompleks v Batumiju, ki združuje prijetno vzdušje in premišljen pristop k organizaciji prostora. Projekt se nahaja v razvitem mestnem okrožju, kjer je skoncentrirana vsa potrebna infrastruktura za udobno življenje. Trije 24-nadstropni stolpi tvorijo izrazito arhitekturno celoto, ki jo odlikujejo velika zastekljena pročelja in monolitno-okvirna konstrukcija. Avtorji projekta so stavili na kakovostne materiale in inovativne tehnologije, da bi kupcem ponudili zanesljivo stanovanje v središču obmorske prestolnice. Stanovanjski kompleks je namenjen tistim, ki cenijo uravnoteženo kombinacijo estetike, funkcionalnosti in priročne lokacije.

Med glavnimi prednostmi JM Tower so prestižna lokacija v razvitem delu Batumija z odlično prometno dostopnostjo in bližino morja. Projekt se izvaja po monolitno-okvirni tehnologiji z uporabo opeke in kakovostnih oblog. Stanovanjski prostori se ponašajo z visokimi stropi, večjo površino zasteklitve in premišljenimi tlorisi. V vsakem vhodu so nameščena hitra tiha dvigala, varnost pa zagotavljata 24-urni videonadzor in varovanje. Zaprt urejen dvoriščni prostor, parkirišče, večstopenjska osvetlitev območja in lastna infrastruktura delajo kompleks samozadosten. Kupcem je na voljo hipoteka pri partnerski banki TBC Bank, kar širi naložbene možnosti.

Stanovanjski kompleks JM Tower je zgrajen na naslovu ulica Aleksandra Puškina 132, v enem izmed dinamično razvijajočih se okrožij Batumija. To je del mesta z uveljavljeno infrastrukturo, kjer stanovanjske četrti sobivajo s poslovnimi objekti in zelenimi površinami. V bližini potekajo ključne prometne arterije – ulice Čavčavadze, Petra Bagrationija in avenija Rustaveli, ki zagotavljajo udoben dostop do katerega koli dela mesta. Razdalja do starega avtobusnega kolodvora ne presega dveh kilometrov, do morskega pristanišča pa približno toliko. Zahvaljujoč takšni legi imajo prebivalci hiter dostako do poslovnih središč in glavnih znamenitosti Batumija.

V neposredni bližini JM Tower se nahaja park »6. maj« – eden najboljših sprehajalnih krajev v Batumiju, kjer so skoncentrirani pomembni objekti: delfinarij, živalski vrt in botanični vrt. Ljubitelji aktivnega preživljanja prostega časa bodo cenili bližino kegljišča Iceberg in cirkusa, ljubitelji gledališke umetnosti pa Dramsko gledališče Batumi. Za športne navdušence je odprt kompleks Geo Grand. Gastronomska ponudba okrožja je impresivna: desetine kavarn, restavracij, suši barov in picerij ponuja tako tradicionalno gruzijsko kuhinjo kot kulinarične tradicije različnih držav. Vsakodnevne nakupe je priročno opravljati v nakupovalnem središču »Batumi Plaza«, supermarketih »Goodwill«, Nova in Yalçin Market. V soseščini delujeta šoli št. 2 in št. 3 ter Državna univerza Šote Rustavelija v Batumiju in Pomorska šola.

Najbližje postajališče javnega prevoza je 210 metrov od kompleksa – tu v intervalih približno 12 minut vozijo avtobusi linij št. 11, št. 15 in minibus št. 25ა. Ta pogostost voženj omogoča hiter dostop do katerega koli dela Batumija brez dolgega čakanja. Stari avtobusni kolodvor je manj kot dva kilometra stran, kar odpira možnosti za medkrajevna potovanja. Morsko pristanišče, približno na enaki razdalji, dodaja alternativne možnosti za potovanja in prevoz tovora. Do mednarodnega letališča Batumi avto pripelje v 10–15 minutah. Lastniki osebnih vozil bodo cenili udoben dostop do ulic Čavčavadze, Petra Bagrationija in avenije Rustaveli – glavnih cest, ki povezujejo vsa mestna okrožja.

JM Tower sestavljajo tri 24-nadstropne stavbe, katerih arhitekturni videz oblikuje monolitno-okvirna tehnologija gradnje. Stene so zidane iz opeke, fasade pa obložene s posebnimi paneli in dekorativnim ometom, kar daje stavbam izrazitost in trajnost. Vitražna okna igrajo ključno vlogo pri estetiki projekta, saj notranjost napolnjujejo z naravno svetlobo in ustvarjajo občutek prostornosti. V vsakem vhodu delujejo hitra dvigala z nizko stopnjo hrupa. Protipožarni sistemi so vključeni v skupno infrastrukturo, na vhodih so nameščeni domofoni. Preddverja in skupni prostori so urejeni s kakovostnimi zaključnimi materiali. Posebna pozornost je namenjena brez ovir – vhodna skupina je zasnovana tako, da zagotavlja udoben dostop za osebe z omejeno mobilnostjo.

Dvorišče JM Tower je popolnoma zaprto za nepooblaščene osebe, kar ustvarja intimno in varno okolje za stanovalce. 24-urni videonadzor pokriva celotno območje okoli stavb. Pešpoti in klopi vabijo k lagodnim sprehodom in sprostitvi na svežem zraku. Ko se zmrači, prostor osvetljujejo številne svetilke, ki zagotavljajo udobje in varnost v večernem času. Krajinsko oblikovanje vključuje drevesa, grmičevje in cvetlične grede, ki ustvarjajo naravno mikroklimo in estetsko harmonijo. Za lastnike avtomobilov so urejena gostinska parkirna mesta. Spodnja nadstropja stavb so namenjena poslovnim prostorom za trgovine in storitve, ki so harmonično vključeni v arhitekturo objektov.

V JM Tower so na voljo garsonjere ter eno- in dvosobna stanovanja – velikosti se gibljejo od 33 do 75 kvadratnih metrov, kar omogoča izbiro stanovanja po individualnih željah. Apartmaji se predajajo v stanju »bela konstrukcija«, kar pušča prostor za samostojno oblikovanje notranjosti. V ceno je vključena montaža panoramskih oken in vhodnih vrat. Vsako stanovanje ima prostoren balkon z ograjami iz kaljenega stekla. Iz oken se odpirajo panoramski razgledi na mesto. Za tiste, ki želijo kupiti nepremičnino, je na voljo hipotekarni program pri TBC Bank s prilagodljivimi pogoji financiranja. To nakup približa tako družinam kot vlagateljem, ki preučujejo batumijski nepremičninski trg. Podrobnosti so na voljo v prodajnem salonu razvijalca.

Gradnjo JM Tower vodi podjetje Universam, ustanovljeno leta 2021, ki se specializira za gradnjo vrhunskih nepremičnin v Batumiju. V kratkem času se je razvijalec uveljavil kot zanesljiv izvajalec ambicioznih projektov, namenjenih zahtevnim kupcem. Poleg stanovanjskih objektov se Universam ukvarja tudi s poslovnimi nepremičninami, kar dosledno krepi njegov položaj na gradbenem trgu regije. Pri delu uporabljajo napredne tehnologije in stroge standarde kakovosti. Posebna pozornost je namenjena arhitekturni vključitvi vsakega objekta v mestno okolico. Razvijalec uvaja tudi okolju prijazne materiale in energetsko varčne rešitve, da bi izboljšal obratovalne lastnosti stavb in zmanjšal vpliv na okolje.