Silver Point

Stanovanjski kompleks Silver Point se nahaja v Batumiju na ulici Aleksandra Sulaberidzeja in predstavlja dvanajstnadstropno novogradnjo iz dveh blokov. Arhitekturni videz projekta združuje zadržano izraznost fasad s panoramskim zasteklitvijo, ki odpira poglede na gore, morje in mestno panoramo. Kompleks se gradi po monolitno-okvirni tehnologiji, kar zagotavlja zanesljivost in trajnost konstrukcij. Notranja oprema je premišljena do potankosti — od tihih dvigal KONE do oblikovalske ureditve preddverij. Zaprto območje, 24-urni video nadzor in urejeno dvorišče ustvarjajo varno in udobno okolje za vsakdanje življenje. Investitor Urbani Development projekt izvaja ob podpori sodobnih inženirskih standardov in visoke kakovosti materialov.

Silver Point izstopa po premišljeni kombinaciji lokacije, arhitekture in tehnične opremljenosti. Iz oken se odpirajo panorame gor, morja in Batumija, pot do obale peš traja približno petnajst minut. Monolitno-okvirna hiša je priključena na plin in opremljena z vsemi potrebnimi komunalnimi napeljavami. Zaprto varovano območje s 24-urnim video nadzorom zagotavlja mir stanovalcev. Podzemno in nadzemno parkirišče rešujeta vprašanje parkiranja avtomobilov. Dvigala KONE delujejo skoraj neslišno, povečana višina stropov pa daje prostorom dodaten volumen. Na dvorišču so urejene otroške in športne cone, izkoriščena streha pa je preurejena v sprostitveno cono z zelenjem. Stanovanja so na voljo v več različicah zaključnih del, vključno s formatom »na ključ«. Na voljo je hipoteka pri TBC Bank, investitor pa ima soliden portfelj izvedenih projektov.

Kompleks Silver Point se gradi na naslovu Ulica Aleksandra Sulaberidzeja 86, v eni izmed dinamično razvijajočih se četrti Batumija. Koordinati 41.637° S in 41.647° V postavljata objekt v območje z odlično prometno povezljivostjo in bogato okoliško infrastrukturo. Za okoliš je značilna kombinacija stanovanjske pozidave, poslovnih objektov in rekreacijskih površin. Do najbližjega avtobusnega postajališča je nekaj več kot sto metrov, kar omogoča udobno in hitro gibanje po mestu. V polmeru nekaj kilometrov so skoncentrirana ključna mestna vozlišča: stara avtobusna postaja, morsko pristanišče, postaja žičnice »Argo« in avtobusni terminal »Metro«. Mednarodno letališče »Čoroh« je oddaljeno približno petnajst minut vožnje, železniška postaja »Batumi-Potniška« pa deset minut. Takšna lokacija je primerna tako za stalno bivanje kot za naložbene namene.

V bližini Silver Pointa je oblikovana večnamenska infrastrukturna mreža, ki zajema trgovino, prehrano, šport, medicino in izobraževanje. V peš dostopnosti delujejo hipermarketi Carrefour, »Agrohab« in »Džibe«, verižni supermarketi Goodwill, trgovina za male živali in oblačilna tržnica »Hopa«, priljubljena zaradi širokega asortimana in dostopnih cen. Restavracije, kavarne, pizzerije, suši bari, kavarne in slaščičarne tvorijo bogato gastronomsko paleto — od evropske kuhinje do nacionalnih jedi. Avtomobilisti bodo zadovoljni: v bližini so avtopralnice, servisi in bencinske črpalke. Ljubitelji aktivnega življenjskega sloga bodo cenili fitnes klube, telovadnice, stadiona FK »Forward« in »Dinamo Batumi«. V okolišu delujejo lepotni saloni, frizerski saloni in spa cone. Zdravstvena infrastruktura vključuje lekarne, poliklinike, republiški center za varovanje zdravja matere in otroka, mednarodno univerzitetno bolnišnico in veterinarsko kliniko. Za prosti čas so odprti akva park, akvarij, živalski vrt, drsališče, jezero Ardagan s pojočimi fontanami in park 6. maja. Izobraževalne ustanove predstavljajo vrtci, šoli št. 3 in št. 7, gruzijsko-ameriška šola, gimnazija 21. stoletja, Mednarodna univerza Batumi in pomorska inženirska šola »Henri«.

Prometna dostopnost Silver Pointa je ena njegovih velikih prednosti. Najbližje postajališče je 110 metrov od kompleksa: skozenj vozita avtobus št. 7 in kombinirano vozilo št. 45 s intervalom približno šest minut, ki povezujeta okoliš s preostalimi deli Batumija. Stara avtobusna postaja, ki oskrbuje medkrajevne smeri, je oddaljena približno kilometer in pol. Naprej proti obali so morsko pristanišče in postaja žičnice »Argo«, od koder se odpirajo panoramski pogledi na mesto. Tri kilometre stran je terminal »Metro« s progami na dolge razdalje. V desetih minutah z avtomobilom lahko pridete do avtobusne postaje »Batumi Central« in postaje »Batumi-Potniška«, od koder vozijo vlaki v Tbilisi in druga mesta. Pot do mednarodnega letališča »Čoroh« traja približno petnajst minut, kar je priročno za redne letalske povezave.

Silver Point je dvanajstnadstropni stanovanjski kompleks, zgrajen po monolitno-okvirni tehnologiji, ki zagotavlja visoko potresno odpornost in trajnost. Fasade so zasnovane v naravni barvni paleti — peščeni, orehovi in zeleni odtenki se prepletajo s pokrajino Adžarije, gladke linije pa spominjajo na obrise gora in morskih valov. Panoramska zasteklitev iz aluminijastega profila z energijsko varčnimi steklenimi paketi maksimira naravno osvetlitev in zmanjšuje ulični hrup. V notranjosti so nameščena tiha dvigala KONE, skupni prostori pa so obdelani z odpornimi materiali: dekorativnim ometom in keramičnim granitom. Preddverja so opremljena z nišami za otroške vozičke in ogledali, ki vizualno širijo prostor, lokalna in skrita osvetlitev pa dajeta notranjosti topel poudarek v večernem času. Stavba je plinificirana in opremljena s sistemi požarnega alarmiranja in kontrole dostopa. Projekt je usmerjen v dolgoročno uporabo in prilagajanje zahtevam bodočih lastnikov.

Okoliška površina Silver Pointa je organizirana po načelu zaprtega dvorišča, dostopnega samo stanovalcem. Varnost zagotavlja 24-urni video nadzor, ki pokriva celoten obod. Otroško igrišče in zelene cone za počitek ustvarjajo pogoje za lagodne sprehode in igre na svežem zraku. Podzemno parkirišče in odprta gostinska parkirna mesta omogočajo priročno parkiranje avtomobilov, ne da bi motili videz dvorišča. Ena izmed izstopajočih značilnosti projekta je izkoriščena streha: tu je opremljena sprostitvena cona z zelenjem, ki odpira panoramske poglede in je primerna tako za jutranji tek kot za večerni počitek. Prvo nadstropje je namenjeno poslovnim prostorom, kar kompleksu dodaja avtonomnost. V temnem času je dvorišče osvetljeno s sodobnimi svetilkami, ki povečujejo vidljivost in ustvarjajo celovito vizualno podobo. Asfaltirane poti povezujejo ključne točke območja, pri čemer ostajajo odporne na sezonska nihanja. Končno coniranje harmonično združuje rekreacijske, tehnične in naravne elemente.

V Silver Pointu je na voljo 170 stanovanj s površinami od 23 do 83 kvadratnih metrov, kar omogoča izbiro tlorisa za različne potrebe — od kompaktnega studia do prostornega stanovanja z dvema ali tremi sobami. Predvideni so štirje formati zaključnih del. »Črna gradnja« je osnovna varianta z nameščenimi okni in vhodnimi vrati, ki pušča svobodo za samostojno oblikovanje. »Bela gradnja« vključuje ometane predelne stene, estrih tal in pripravo elektrike ter vodovodne napeljave. »Popolna prenova« pomeni opremljeno kuhinjo s kuhalno ploščo, napo in hladilnikom ter pripravljeno kopalnico. Format »na ključ« so popolnoma pohištvena stanovanja s posodo in tekstilom. Vhodna vrata ÖZER-KA s tremi ključavnicami zagotavljajo zanesljivo zaščito, protipožarne konstrukcije razreda FD120 pa ustrezajo sodobnim standardom. Nepremičnino je mogoče kupiti s hipoteko pri TBC Bank ali z brezobrestnim obročnim odplačevanjem. Investitor gradi kompleks od četrtega četrtletja 2025, zaključek gradnje je predviden v tretjem četrtletju 2028.

Podjetje Urbani Development deluje na gradbenem trgu od leta 2019 in se specializira za gradnjo stanovanjskih objektov z visokimi inženirskimi in obratovalnimi lastnostmi. Dejavnost investitorja je osredotočena na projekte, ki ustrezajo sodobnim zahtevam in izboljšujejo kakovost mestnega okolja. V vsakem objektu podjetje uporablja tehnološke rešitve nove generacije in skrbno izbira materiale, pri čemer dosega ravnovesje med konstrukcijsko zanesljivostjo in estetiko. Prednost daje individualnemu pristopu: tlorisi so zasnovani ob upoštevanju ergonomije, osvetlitve in zvočne izolacije. V portfelju Urbani Developmenta so že dokončane novogradnje, ki odražajo strokovno raven in težnjo k inovacijam. Investitor sodeluje s preverjenimi izvajalci in dobavitelji, kar zagotavlja stabilno kakovost na vseh stopnjah — od temeljev do končne obdelave. Silver Point nadaljuje to linijo ter ponuja bodočim stanovalcem premišljen prostor, zasnovan za desetletja udobne uporabe.