Villa Makhinjauri

Villa Makhinjauri je nov stanovanjski kompleks v vasi Šua Mahindžauri, zgrajen z monolitno-konstrukcijsko tehnologijo. Projekt obsega devet trinadstropnih hiš, obdanih s subtropskim zelenjem. Oddaljenost od morja je 800 metrov, kar prebivalcem omogoča uživanje na obali brez mestnega vrveža. Arhitekturna rešitev združuje sodobno estetiko s funkcionalnostjo: prostorne postavitve, panoramska zasteklitev in premišljene skupne površine. Kompleks je bil predan v uporabo leta 2025, vse hiše so pripravljene za vselitev in ureditev lastninske pravice.

Glavna prednost Ville Makhinjauri je kombinacija tihega podeželskega vzdušja in bližine morja. Vsaka od devetih hiš ima le tri nadstropja, kar ustvarja občutek zasebnosti in prostornosti. Med drugimi močnimi stranmi so kakovostna monolitno-konstrukcijska gradnja, nadzemno parkirišče in možnost izbire zaključnih del glede na lastne potrebe: od surove gradnje do popolnoma opremljenega stanovanja. Prostorne rezidence s površino od 237 do skoraj 250 kvadratnih metrov so odlične za družinsko bivanje in celoletni počitek.

Kompleks se nahaja v vasi Šua Mahindžauri, na 5. ulici, nekaj minut hoje od obale Črnega morja. To je tiha okolica Batumija, kjer se ohranja tradicionalni značaj regije, hkrati pa se aktivno razvija sodobna infrastruktura. Oddaljenost do centra Batumija je približno 7–8 kilometrov, kar zagotavlja lahek dostop do mestnih možnosti brez kompromisov pri okolju in ravni hrupa. Bližina gora in morja to lokacijo dela edinstveno za ljubitelje narave.

Šua Mahindžauri je območje z bogato subtropsko vegetacijo, gorskimi pokrajinami in čistim zrakom. V bližini so trgovine z živili, kavarne in manjše restavracije z lokalno kuhinjo. Obala se razteza vzdolž celotne obale in ponuja tako divje kot urejene dele. Za vsakodnevne potrebe prebivalcev so v bližini lekarne, bančne poslovalnice in tržnica. Park Mahindžauri, znan po svojih reliktnih drevesih, je nekaj minut vožnje stran in je odličen za sprehode in piknike.

Prometna povezava s centrom Batumija in sosednjimi okrožji je organizirana preko rednih avtobusnih linij in minibusov. Postajališče javnega prevoza je v neposredni bližini kompleksa. Lastniki osebnih vozil bodo cenili nadzemno parkirišče na območju in priročen izvoz na glavno cesto, ki vodi proti Batumiju in Kobuletiju. Mednarodno letališče Batumi je oddaljeno približno 12 kilometrov, železniška postaja Mahindžauri pa nekaj kilometrov od stanovanjskega kompleksa.

Villa Makhinjauri temelji na monolitno-konstrukcijski tehnologiji gradnje, ki zagotavlja zanesljivost in potresno odpornost stavb. Vseh devet hiš ima tri nadstropja, kar odpravlja občutek prenaseljenosti. Rezidence so na voljo v dveh variantah: surova gradnja za samostojno oblikovanje ali popolna končna obnova. Razpon površin je od 237,8 do 249,6 kvadratnih metrov. Prostorni prostori omogočajo prilagodljivo organizacijo notranjosti, višina stropov pa ustvarja občutek zračnosti in svobode.

Območje Ville Makhinjauri je zasnovano z upoštevanjem naravne krajine in vključuje zelene površine za sprostitev, sprehajalne poti in ozelenjene prostore med hišami. Nadzemno parkirišče je priročno nameščeno na parceli in zagotavlja dovolj prostora za stanovalce in njihove goste. Notranje vozišče je zasnovano tako, da čim bolj zmanjša križanje pešcev in avtomobilskega prometa. Dvoriščni prostor se ponaša s premišljeno organizacijo, ki vabi k počasnim večernim sprehodom in sprostitvi na svežem zraku.

Vseh devet hiš Ville Makhinjauri je bilo predanih v uporabo v četrtem četrtletju leta 2025 in so popolnoma pripravljene za vselitev. V prodaji so prostorne rezidence s površino od 237,8 do 249,6 kvadratnih metrov. Najnižja cena nepremičnine znaša 165.149 dolarjev. Kupcem so na voljo možnosti s surovo gradnjo ali popolno končno obdelavo – izbira je odvisna od osebnih preferenc in proračuna za obnovo. Kompleks je primeren tako za stalno bivanje kot za nakup letoviške nepremičnine z namenom oddajanja v najem.

Projekt je izvedlo podjetje Villa Construction – investitor, ki se je uveljavil v segmentu primestnih in letoviških nepremičnin v Batumiju. Podjetje stavlja na uravnotežene arhitekturne rešitve, ki združujejo sodobne gradbene standarde s spoštovanjem do naravnega okolja. Vse nepremičnine investitorja odlikuje pozornost do kakovosti materialov in upoštevanje dogovorjenih rokov. Villa Makhinjauri odraža ključna načela delovanja investitorja: zanesljivost, pregledni pogoji poslovanja in usmerjenost k potrebam bodočih stanovalcev.