1 Y Tupik Svyatoy Nino 21

Kompleks od pet dvospratnih taunhausa nalazi se u stambenom delu Batumija, u 1. slepoj ulici Svete Nino. Projekat objedinjuje format individualne kuće sa prednostima organizovanog naselja: jedinstvena arhitektonska koncepcija, sopstveno uređeno dvorište i bazen. Svaki taunhaus površine 230 m² nudi se sa završnom obradom „beli skelet", što budućim vlasnicima daje slobodu u planiranju enterijera. Izgradnja se izvodi po monolitno-skeletnoj tehnologiji — jednoj od najpouzdanijih u savremenom stanogradnji.

Glavna prednost kompleksa je kombinacija privatnosti taunhausa sa komforom uređenog prostora. Svaki blok je autonoman i ima poseban ulaz: nema zajedničkih ulaza i stepeništa. Dvorište je zatvoreno za neovlašćene osobe, a na njegovoj teritoriji je uređen bazen. Monolitno-skeletna konstrukcija obezbeđuje visoku seizmičku otpornost i trajnost objekata. Površina od 230 m² omogućava realizaciju prostranog rasporeda sa nekoliko spavaćih soba i dnevnim boravkom. Završna obrada „beli skelet" znači da su grubi radovi završeni, a instalacije dovedene — vlasniku preostaje samo završna faza po sopstvenom ukusu.

Kompleks se nalazi u istočnom delu Batumija, na adresi: 1. slepa ulica Svete Nino, 21. Ovo je formirano naselje sa niskom stambenom izgradnjom, gde se smenjuju privatne kuće i novi stambeni projekti. Ulica Svete Nino jedna je od značajnih saobraćajnih arterija grada, koja povezuje centar sa perifernim četvrtima. Blizina glavnih magistrala omogućava lak izlaz kako ka centralnom delu Batumija, tako i ka planinskim letovalištima Adžarije.

Područje izgradnje odlikuje se mirnom atmosferom, karakterističnom za nisko prigradsko naselje. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, mali kafići i pekare. U radijusu od nekoliko minuta vožnje automobilom smešteni su supermarketi, škole i vrtići. Zeleni pojasevi stvaraju povoljnu mikroklimu. U blizini nema industrijskih preduzeća ni velikih saobraćajnih čvorišta, što pozitivno utiče na kvalitet vazduha i nivo buke. Područje se brzo razvija: poslednjih godina ovde je realizovano nekoliko novih projekata koji doprinose modernizaciji infrastrukture.

Transportna dostupnost kompleksa obezbeđena je blizinom ulice Svete Nino, kojom saobraćaju gradski autobusi i minibusevi. Vožnja do centra Batumija traje otprilike deset do petnaest minuta automobilom. Izlaz na glavne gradske magistrale — ulice Bagrationi i Čavčavadze — omogućava brz dolazak do železničke stanice, autobuske stanice i međunarodnog aerodroma. Za vlasnike privatnih vozila predviđen je prizemni parking direktno na teritoriji kompleksa.

Pet taunhausa se gradi po monolitno-skeletnoj tehnologiji: armiranobetonski skelet daje konstrukciji krutost i otpornost na seizmička opterećenja, što je posebno važno za region. Visina svake kuće je dva sprata, ukupne površine 230 m². Prostorije se predaju u stanju „beli skelet": zidovi su malterisani, podovi izravnati, instalacije razvedene. Ovo je optimalna opcija za one koji žele da izvedu završnu obradu po sopstvenom projektu, ne trošeći vreme i sredstva na grube radove. Unutrašnje pregrade dozvoljavaju fleksibilno zoniranje prostora prema potrebama porodice.

Teritorija kompleksa projektovana je kao privatni prostor za stanare. Dvorište je uređeno: postavljene su pešačke staze, zasađene travnate površine i ukrasno šiblje. Centralni element zone za odmor je bazen, oko koga se mogu postaviti ležaljke i urediti prostor za roštilj. Prizemni parking je integrisan u pejzaž i ne narušava celovitost zelene zone. Spoljašnje osvetljenje kombinuje funkcionalno svetlo za bezbednost sa dekorativnim osvetljenjem. Koncepcija uređenja povezuje praktičnost sa estetikom kuće van grada.

Svih pet taunhausa je dostupno za kupovinu. U ovom trenutku kompleks je u fazi izgradnje. Prodaja se vrši direktno. Površina svakog taunhausa iznosi 230 m², što omogućava da se objekat posmatra i kao stalno stambeno mesto za porodicu i kao prigradska rezidencija za sezonski boravak. Završna obrada „beli skelet" daje kupcu mogućnost da realizuje dizajnerski projekat bilo koje složenosti bez demontaže postojeće obrade. Aktuelne cene i detaljni uslovi transakcije dostavljaju se na zahtev u odeljenju prodaje.

Izgradnja kompleksa se izvodi primenom savremenih tehnologija i materijala koji su u skladu sa važećim građevinskim propisima. Monolitno-skeletna konstrukcija, odabrana za ovaj projekat, svedoči o temeljnom pristupu kvalitetu i trajnosti objekata. Projekat se realizuje u skladu sa odobrenom urbanističkom dokumentacijom. Detaljnije informacije o investitoru i njegovom portfoliju projekata dostupne su na zahtev u prodajnom birou.