Red

Stambeni kompleks Red nalazi se u Batumiju — gradu u kojem se kurortska atmosfera kombinuje sa dinamičnim razvojem. Zgrada visoka 26 spratova organski se uklapa u okolnu izgradnju, zadržavajući sopstveni arhitektonski identitet. Lakonične linije fasade, panoramsko zastakljivanje i izražajno večernje osvetljenje formiraju prepoznatljiv izgled koji privlači pažnju i daje ton celom kvartu. Projekt je zamišljen kao prostor u kojem se promišljenost inženjerskih rešenja susreće sa estetikom primorskog grada, a blizina Crnog mora — manje od pola kilometra — postaje jedna od ključnih komponenti svakodnevne udobnosti.

Ključne prednosti stambenog kompleksa Red proizilaze iz povoljne lokacije, tehničke opremljenosti i bogatog infrastrukturnog sadržaja. Do obalske linije odavde je manje od 500 metara. Kvart se odlikuje razvijenom mrežom usluga: u blizini su prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, bankarske filijale, kafići i restorani. Sama zgrada se gradi monolitno-karkasnom tehnologijom uz primenu visokokvalitetnih materijala. Visina plafona dostiže tri metra, ugrađeni su panoramski prozori sa energetski efikasnim staklenim paketima, rade brzi liftovi stranih marki. Teritorija kompleksa je uređena i ozelenjena, postoje dečje i sportske zone, otvoreni bazen, spa centar, krovna terasa. Za automobile je opremljen parking za 500 parking mesta. Danonoćno obezbeđenje i video nadzor obezbeđuju sigurnost stanara. Predviđeni su različiti formati plaćanja: hipoteka, rate, pun iznos. Za realizaciju projekta zadužena je kompanija sa iskustvom u građevinarstvu u regionu.

Adresa stambenog kompleksa je Ulica Angisa 30–32. Ovo je južni deo Batumija, u neposrednoj blizini Novog bulevara. Udaljenost do plaže iznosi oko 490 metara, a tihi šum talasa po vedrom vremenu može se čuti čak i sa gornjih spratova. Na pet minuta hoda nalazi se park Leka i Marije Kačinjskih — zeleni prostor sa alejama za šetnju i mestima za miran odmor. Do jezera Ardagan put peške traje oko četvrt sata: ovde rade muzičke fontane sa večernjim osvetljenjem koje privlače stanovnike i goste grada. Otprilike četiri kilometra udaljeni su morska luka i donja stanica žičare „Argo", koja otvara panoramske poglede na obalu. Industrijskih preduzeća u okolini nema, što pozitivno utiče na ekološku situaciju i kvalitet vazduha.

Kvart oko Ulice Angisa bogat je objektima koji pokrivaju većinu svakodnevnih potreba. U pešačkoj dostupnosti rade hoteli, restorani, barovi, ulični kafići i prodavnice koje rade 24 sata, kao i supermarketi, apoteke i filijala TBC banke. Otprilike jedan i po kilometar dalje pruža se primorska šetališna zona — Novi bulevar, gde su smešteni park zabave Batumi Lunapark, sportski tereni, biciklističke staze, akva park, letnje terase i klubovi. Medicinska infrastruktura u radijusu od dva kilometra uključuje dečju republičku kliniku i višeprofilnu bolnicu pri međunarodnom univerzitetu. Obrazovni klaster obuhvata nekoliko vrtića, državnu školu br. 14, Batumski međunarodni univerzitet i pomorsku inženjersku akademiju ANRI. Malo dalje, na tri kilometra, nalaze se park 6. maja, delfinarijum, akvarijum i letnji bioskop.

Najbliža stanica javnog prevoza nalazi se samo 55 metara od zgrade — direktno na Ulici Angisa. Odavde polaze gradski autobusi koji povezuju različite delove Batumija. Otprilike šest minuta hoda udaljeno je stajalište na Ulici Tbel Abuseridze, gde se mreža linija znatno proširuje: saobraćaju autobusi br. 7ა, br. 12, br. 16, br. 19, br. 77, kao i linije „Batumi – Šuahevi". Među minibusima su dostupni br. 20, br. 22, br. 26, br. 27, br. 28, br. 30, br. 31, br. 33, br. 34, br. 36, br. 36ა, br. 39, br. 40, br. 40ა, br. 44, br. 45, br. 46, br. 49, br. 56, br. 77, br. 88, br. 118, br. 119, br. 140, br. 141, br. 144, br. 145, br. 166, br. 172, br. 174, br. 199, br. 205, br. 232 i linije „Batumi – Zeda-Čhutuneti", „Batumi – Kveda-Čhutuneti", „Batumi – Nigazeuli", „Batumi – Hulio". Do stare autobuske stanice oko 4 kilometra, do terminala „Metro" — 6. Železnička stanica „Batumi-Putnička" i autobuska stanica „Batumi Central" udaljeni su 7 kilometara. Međunarodni aerodrom se nalazi na manje od tri kilometra od kompleksa.

Stambeni kompleks RED predstavlja visinsku dominantu od 26 spratova, čiju osnovu čini monolitno-karkasna konstruktivna shema. Noseći kostur je izrađen od betona marke B25, što garantuje visoku čvrstoću i otpornost na spoljna opterećenja. Zidovi se zidaju od turskog plovućca — materijala poznatog po odličnim pokazateljima termičke i akustičke izolacije. Fasadno rešenje objedinjuje nekoliko vrsta obloge: cigla, staklene površine, alukobond paneli i farbani elementi. Velika površina zastakljivanja obezbeđuje prirodno osvetljenje unutrašnjih prostorija i otvara panoramske poglede. Prostrani balkoni postaju dodatna zona za odmor na otvorenom. Sedam liftova vodećih svetskih proizvođača opslužuje sve spratove zgrade. Prozorski blokovi su izrađeni od metaloplastike sa energetski efikasnim staklenim paketima. Na ulazu su postavljena zastakljena vrata sa sistemom video portafona, predviđene su rampe i široki otvori za slobodan pristup osobama sa smanjenom pokretljivošću. Inženjerske mreže su priključene na centralizovane gradske magistrale: vodovod, gas, struja i kanalizacija. Protivpožarni sistem uključuje senzore, detektore i automatske uređaje. Holovi i zajednički prostori se uređuju uz primenu dekorativnih panela, mekog osvetljenja i nameštaja. Lobi i receptio su organizovani u skladu sa aktuelnim standardima bezbednosti.

Prostor oko zgrade stambenog kompleksa Red projektovan je kao zatvorena teritorija sa kontrolom pristupa. Bezbednost se obezbeđuje danonoćnim video nadzorom i radom kvalifikovanog obezbeđenja. Upravljačka kompanija, koja je u sastavu kompleksa, takođe se bavi izdavanjem apartmana, održavajući opšti red. Među unutrašnjim objektima infrastrukture izdvajaju se dečji razvojni centar, bazen i spa kompleks, fitnes sala sa savremenom opremom, restoran, kafe, kao i šahovski klub. Na donjem nivou predviđeni su komercijalni prostori za apoteku, supermarket, hemijsko čišćenje i kafeteriju. Krov zgrade je pretvoren u uređenu terasu: ovde su zasađene zelene površine, opremljeni su kutci za meditaciju i jogu, a posebna zona sa teleskopom omogućava posmatranje noćnog neba. Parking prostor uključuje nadzemni i podzemni nivo sa ukupno 500 automobila. Ozelenjavanje je izvedeno biljkama prilagođenim lokalnoj klimi — cvetnim lejama i dekorativnim žbunjem. Staze unutar dvorišta imaju asfaltnu podlogu i osvetljene su u noćnim satima.

U okviru stambenog kompleksa RED projektovano je 1012 stanova: od kompaktnih studio apartmana do dvosobnih varijanti. Minimalna površina počinje od 33 kvadratna metra. Čak i pri takvim gabaritima prostorije zadržavaju osećaj prostranosti — zahvaljujući visokim plafonima i širokim prozorskim otvorima koji propuštaju puno svetlosti. Balkoni su uređeni u jedinstvenom dizajnerskom stilu, vizuelno nastavljajući stambene prostorije napolje. Nekretnina se može kupiti u jednom od dva stanja završne obrade. Prva opcija — crna karkasa: u stanu su već dovedeni svi vertikalni komunikacioni vodovi, ugrađena su ulazna vrata i metaloplastični prozori, pod je izravnan betonskom košuljicom, balkan je završen prema projektu. Na takvoj osnovi vlasnik može samostalno da započne završne radove. Druga opcija — bela karkasa — uključuje više pripremnih faza: podignute su unutrašnje pregrade, omalterisani su zidovi, postavljena je podna obloga, izvedeno je razvodenje elektrike i vodovoda, pripremljena su mesta za sanitarije. Ovaj format je pogodan za one koji žele da završe renoviranje brže i bez zadiranja u inženjerske sisteme. Prozori sa staklenim paketima štite od temperaturnih promena i ulične buke. Stanovi se nude uz fleksibilne finansijske uslove: dostupna je hipoteka od TBC banke, otplata na rate sa učešćem od 30% i puno plaćanje gotovinom. Sve informacije o kupovini mogu se dobiti u prodajnom birou.

Izgradnju stambenog kompleksa Red vodi kompanija AB Development, koja je izašla na građevinsko tržište Batumija 2021. godine. Osnovni profil investitora je izgradnja višestambenih zgrada, i u svakom projektu organizacija se oslanja na inženjersku razradu, konstruktivnu pouzdanost i praktičnost. Pristup kompanije se zasniva na primeni aktuelnih građevinskih metoda, sertifikovanih materijala i savremenih tehnologija, što omogućava održavanje stabilnog nivoa kvaliteta od faze projektovanja do predaje objekta. Služba tehničkog nadzora kontroliše poštovanje propisa, rokova i tehnološke discipline u svim fazama. Pažnja developera je usmerena ne samo na spoljnu arhitekturu, već i na trajnost inženjerskih čvorova, energetsku efikasnost, toplotnu i zvučnu izolaciju — dakle na one parametre koji određuju udobnost stanovanja na dugi rok. Rasporedi, infrastruktura i konstruktivna rešenja se razrađuju sa proračunom na decenije eksploatacije. AB Development se pridržava filozofije u kojoj tačnost proračuna, tehnološka opremljenost i održivost arhitektonskih formi čine jedinstven sistem. Upravo takav uravnotežen pristup stvara poverenje kupaca koji biraju nekretnine na osnovu racionalnih argumenata.