HIDE

HIDE je elitan|kameran stambeni kompleks u Čaisubaniju, koji kombinuje privatnost seoskog života sa pristupom svim pogodnostima batumijske aglomeracije. Projekat obuhvata šest jednospratnih kuća koje se grade monolitno-karkasnom tehnologijom. Izgradnja je započela u prvom kvartalu 2025. godine, a završetak je planiran za početak 2027. godine. Investitor je kompanija AI Villas. Kompleks nudi prostrane rezidencije površine od 111,9 do 135,3 kvadratnih metara sa visinom plafona od tri do četiri i po metra. Svaka kuća poseduje privatno dvorište, a na teritoriji je uređen zajednički bazen. HIDE je namenjen onima koji cene privatnost, tišinu i svež vazduh, ali ne žele da žrtvuju gradski komfor.

Glavna prednost HIDE-a je format jednospratnih individualnih rezidencija u okviru organizovanog kompleksa. Stanovnicima su na raspolaganju privatno dvorište uz svaku kuću i zajednički bazen na teritoriji. Površina rezidencija varira od 111,9 do 135,3 kvadratnih metara, a visina plafona dostiže četiri i po metra, stvarajući osećaj prostranosti i ispunjenosti svetlošću. Kompleks je opremljen 24-časovnim video nadzorom i obezbeđenjem. Tehnička opremljenost uključuje individualni gasni kotao, centralno grejanje, nadzemni parking i pun set komunalija. Kupci mogu izabrati jednu od tri opcije završne obrade: crnu kapu, belu kapu ili kompletnu renovaciju.

Kompleks HIDE se nalazi u naselju Čaisubani, u slikovitoj zoni na obali Adžarije. Ovo je tiha zelena oblast, udaljena od gradske buke, ali istovremeno dobro povezana sa Batumijem putnom mrežom. Čaisubani je poznat po svojim čajnim plantažama i blagoj suptropskoj klimi. Blizina Crnog mora obezbeđuje ugodan temperaturni režim tokom cele godine. Infrastruktura obližnjih naselja i grada omogućava stanovnicima kompleksa korišćenje prodavnica, kafića, apoteka i drugih objekata svakodnevne potrošnje bez potrebe za prelaženjem velikih udaljenosti. Adresa kompleksa: Čaisubani, 1. ulica.

Oblast Čaisubani predstavlja ekološki zdravu sredinu sa preovlađujućom privatnom niskom gradnjom i obiljem zelenila. U neposrednoj blizini kompleksa prostiru se čuvene čajne plantaže regiona, koje oblikuju jedinstven pejzaž. Suptropska vegetacija, blizina planina i morske obale stvaraju posebnu mikroklimu. U okolini se nalaze prodavnice prehrambenih proizvoda, mali porodični kafići i apoteke. Peščana plaža Crnog mora je na kratkoj transportnoj udaljenosti. Ljubitelji aktivnog odmora ceniće mogućnosti za šetnje i vožnju biciklom po brdovitom terenu, kao i blizinu nacionalnog parka Mtirala.

Transportna dostupnost kompleksa HIDE obezbeđena je mrežom puteva koji povezuju Čaisubani sa Batumijem i drugim naseljima adžarijske obale. Glavna magistrala je auto-put Batumi–Kobuleti, koji prolazi nekoliko minuta vožnje od kompleksa. Ličnim automobilom put do centra Batumija traje otprilike 15–20 minuta. Takođe saobraćaju minibusevi koji povezuju naselje sa gradom. Aerodrom Batumi se nalazi na oko pola sata vožnje, što kompleks čini pogodnim za one koji planiraju redovna putovanja. Železnička stanica Čakvi se nalazi u blizini i pruža alternativni način povezivanja sa Tbilisijem i drugim gradovima Gruzije.

Arhitektonska koncepcija HIDE-a zasnovana je na kombinaciji savremenih građevinskih tehnologija sa elitnim|kameranim formatom seoskog života. Svih šest kuća kompleksa su jednospratne, izgrađene monolitno-karkasnom tehnologijom koja obezbeđuje dugotrajnost i seizmičku otpornost. Prostrane prostorije sa visinom plafona od tri do četiri i po metra otvaraju široke mogućnosti za dizajnerska rešenja. Komunalije uključuju snabdevanje gasom, vodovod, struju, kanalizaciju i centralno grejanje, dopunjeno individualnim gasnim kotlom u svakoj rezidenciji. Nadzemni parking je predviđen na teritoriji kompleksa. Za buduće vlasnike dostupna su tri formata završne obrade: od minimalne „crne kape" do useljenja sa kompletnom renovacijom.

Teritorija kompleksa HIDE projektovana je sa naglaskom na privatnost i komfor. Svaka od šest kuća ima sopstveno privatno dvorište — prostor koji stanovnici mogu urediti po svom ukusu: napraviti baštu, organizovati prostor za roštilj ili mesto za porodični odmor. Zajednički bazen služi kao centralni element uređenja, nudeći mesto za osveženje u vrelim danima i neformalno druženje komšija. Teritorija je pod 24-časovnim video nadzorom i obezbeđenjem. Pristupni putevi i nadzemni parking obezbeđuju udoban pristup za stanovnike i goste. Ozelenjavanje je izvedeno u skladu sa lokalnom suptropskom florom.

Prodaja u kompleksu HIDE je već otvorena. Od šest kuća, dve su u potpunosti prodate, četiri su još u prodaji. Minimalna deklarisana cena rezidencije iznosi 320 020 konvencionalnih jedinica. Kupcima se nude rezidencije površine od 111,9 do 135,3 kvadratnih metara. Na izbor su dostupne tri opcije završne obrade: crna kapa (prostor bez unutrašnje obrade), bela kapa (predzavršna priprema) i kompletna renovacija po sistemu „ključ u ruke". Građevinski radovi se izvode od prvog kvartala 2025. godine, a puštanje u rad planirano je za prvi kvartal 2027. godine. Informacije o načinima plaćanja, rate i drugim uslovima kupovine mogu se dobiti od investitora AI Villas.

Developer kompleksa HIDE je kompanija AI Villas — investitor specijalizovan za projekte niskogradnje u Adžariji. Kompanija se fokusira na format individualnih rezidencija objedinjenih zajedničkom koncepcijom i infrastrukturom, što njene projekte izdvaja u odnosu na masovnu višespratnu gradnju u regionu. U portfelju AI Villas nalaze se objekti koji kombinuju privatnost seoske kuće sa organizovanim obezbeđenjem i uređenjem teritorije. Izgradnja se izvodi monolitno-karkasnom tehnologijom koja odgovara savremenim normama seizmičke bezbednosti. Objekat se planira predati u prvom kvartalu 2027. godine.