Aim Building Company Ul Murmana Lebanidze 20b

Novi stambeni kompleks kompanije AIM Building Company gradi se na ulici Murmana Lebanidzea 20b u Batumiju. Ova dvanaestospratnica, projektovana po monolitno-karkasnoj tehnologiji, kombinuje pouzdanost konstrukcije sa savremenim arhitektonskim rešenjima. Projekat je pokrenut u prvom kvartalu 2025. godine, a završetak izgradnje planiran je za treći kvartal 2027. godine. U zgradi je predviđeno ukupno 77 stanova, od kojih se svaki vlasnicima predaje sa obradom „zeleni karkas". Stambeni kompleks je namenjen onima koji cene udobnost i blizinu mora, ostajući pritom po strani od turističke gužve.

Stambeni kompleks se ističe promišljenim balansom između kvaliteta gradnje i pristupačnosti. Monolitno-karkasna tehnologija garantuje otpornost na seizmička opterećenja i izdržljivost nosivih konstrukcija. Dvanaest spratova omogućava stanarima gornjih nivoa da uživaju u panoramskim pogledima na Batumi. Obrada „zeleni karkas" pruža slobodu za individualni dizajn enterijera bez dodatnih troškova za demontažu. Lift obezbeđuje udoban pristup svim spratovima. Početna cena stana — od 39 600 dolara, što projekat čini privlačnim kako za sopstveno stanovanje, tako i za investicije. Rok predaje u trećem kvartalu 2027. godine omogućava planiranje preseljenja unapred.

Zgrada se nalazi na adresi ulica Murmana Lebanidzea 20b — u stambenoj četvrti Batumija, gde niskospratna gradnja postepeno ustupa mesto novim projektima. Četvrt se nalazi na blagoj uzvišici, zahvaljujući čemu se sa gornjih spratova pruža pogled na grad i Crno more. Mesto je udaljeno od preopterećenog turističkog centra, ali istovremeno zadržava dobru povezanost sa ključnim tačkama Batumija. U blizini se formira punopravno gradsko okruženje: lokalne prodavnice, kafići i apoteke već rade, a sa razvojem četvrti infrastruktura će se nastaviti širiti. Miran ritam života ovde se kombinuje sa dobrom transportnom dostupnošću.

Okolina kompleksa predstavlja aktivno razvijajuću stambenu zonu Batumija. U neposrednoj blizini nalaze se supermarketi sa prehrambenim proizvodima, male pekare i porodični restorani sa gruzijskom kuhinjom. Za porodice sa decom važan plus predstavljaju škole i vrtići koji se nalaze na deset do petnaest minuta hoda. Medicinske ustanove i apoteke takođe su prisutne u najbližem okruženju. Zelene površine — skverovi i mali parkovi — stvaraju ugodnu atmosferu za šetnju. Četvrt se nastavlja graditi, što doprinosi pojavi novih servisa i poboljšanju kvaliteta svakodnevnog života. Pritom gustina izgradnje ostaje umerena, zadržavajući osećaj prostranosti.

Transportna dostupnost stambenog kompleksa obezbeđena je mrežom gradskih autobuskih linija, čija se stajališta nalaze nekoliko minuta hoda od zgrade. Preko ulice Murmana Lebanidzea i susednih magistrala može se brzo stići do centra Batumija, šetališta i železničke stanice. Put do međunarodnog aerodroma Batumi traje oko petnaest do dvadeset minuta automobilom. Gostima i stanarima koji preferiraju taksi, agregatori rade u ovoj zoni bez zastoja. Četvrt ima asfaltirane prilazne puteve, a intenzitet saobraćaja je ovde manji nego u turističkom centru, što skraćuje vreme putovanja u špicu.

Arhitektonski izgled kompleksa zasnovan je na monolitno-karkasnoj konstruktivnoj šemi, koja obezbeđuje visoku nosivost i stabilnost. Zgrada ima dvanaest stambenih spratova na kojima je raspoređeno 77 stanova. Svaki sprat opslužuje lift. Unutrašnji prostori se predaju u stanju „zeleni karkas": urađena je košuljica podova, dovedene su inženjerske instalacije, ugrađena su ulazna vrata i prozori. Ovakva priprema skraćuje vreme i troškove završne obrade, omogućavajući budućem vlasniku da samostalno odabere materijale i raspored unutrašnjih pregrada. Projekat se realizuje u jednoj fazi, izgradnja je počela 2025. godine, a puštanje u rad planirano je za 2027. godinu.

Pripadajuća teritorija stambenog kompleksa projektuje se uzimajući u obzir potrebe budućih stanara. Predviđene su zone za odmor, ozelenjavanje pomoću biljaka prilagođenih klimi Batumija i organizacija osvetljenja po obodu. Prilazni putevi i pešačke staze biće sa čvrstom podlogom. Parking prostor planira se urediti s obzirom na broj stanova u zgradi. Celovito uređenje teritorije biće završeno istovremeno sa predajom zgrade u upotrebu, što će stanare poštedeti neprijatnosti povezanih sa naknadnim građevinskim radovima na teritoriji. Pažnja posvećena detaljima spoljašnjeg uređenja naglašava težnju investitora da stvori celovito stambeno okruženje.

Prodaja stanova u stambenom kompleksu je otvorena. Trenutno su dostupne jedinice na različitim spratovima dvanaestospratnice. Minimalna cena stana počinje od 39 600 američkih dolara, što projekat čini jednom od atraktivnih opcija u svom segmentu. Obrada „zeleni karkas" uključena je u cenu, omogućavajući kupcu da racionalno rasporedi budžet za završnu obradu. Ukupno je u projektu 77 stanova. Završetak izgradnje planiran je za treći kvartal 2027. godine. Uslovi kupovine i način plaćanja mogu se proveriti u odeljenju prodaje investitora AIM Building Company. Moguće je kako jednokratno plaćanje u celosti, tako i fazno plaćanje tokom izgradnje.

Izgradnju vodi kompanija AIM Building Company — developer sa iskustvom u realizaciji projekata u Gruziji i van njenih granica. Investitor se pridržava principa transparentnosti u svim fazama: od temeljne jame do predaje ključeva. Monolitno-karkasna tehnologija koju kompanija primenjuje odgovara savremenim građevinskim standardima i obezbeđuje dug vek trajanja zgrade. U portfoliju AIM Building Company nalaze se objekti sa potvrđenim rokovima predaje i pozitivnim utiscima vlasnika. Projekat na ulici Murmana Lebanidzea realizuje se u okviru strategije kompanije za stvaranje pristupačnog i kvalitetnog stanovanja u Batumiju.