Artex

Stambeni kompleks Artex je novi arhitektonski projekat u primorskom delu Batumija, koji objedinjuje promišljenu lokaciju, bogatu infrastrukturu i visoke eksploatacione karakteristike. Tri tornja visine od 24 do 28 spratova formiraju prepoznatljiv siluet koji se organski uklapa u dinamičnu izgradnju grada. Kompleks je namenjen onima kojima su važni kvalitet svakodnevnog okruženja, blizina mora i mogućnost bogatog provoda bez potrebe da napuštaju granice naselja. Arhitektonski koncept kombinuje tehnologičnost, estetiku i funkcionalnost, stvarajući prostor za udoban život u ritmu savremenog turističkog grada.

Među ključnim prednostima stambenog kompleksa Artex su pešačka dostupnost šetališta i mora, izražajan arhitektonski izgled sa panoramskim zastakljivanjem i vitraž elementima. U kompleksu su realizovani brzi tihi liftovi povećane nosivosti, višenivo sistem osvetljenja, efikasna zvučna izolacija međuspratnih konstrukcija i dizajnersko uređenje ulaznih grupa. Promišljena infrastruktura uključuje dečije igraonice, uređeno dvorište sa pejzažnim ozelenjavanjem, podzemni i nadzemni parking. Video nadzor 24 sata, obezbeđenje i recepcija obezbeđuju sigurnost. U kompleksu su dostupni komercijalni prostori, ergonomski planovi stanova sa plafonima od 2,8 m, kreditiranje putem partnerske banke i reputacija perspektivnog investitora Artex Group.

Stambeni kompleks Artex nalazi se u Batumiju na adresi: 1. prolaz Angisa, 35b. Udaljenost do mora iznosi oko 700 metara — pešačka šetnja do obale traje svega nekoliko minuta. Oblast karakteriše dobra saobraćajna povezanost: najbliža stanica javnog prevoza nalazi se na 340 metara, a put do međunarodnog aerodroma automobilom traje petnaest minuta. Trg Evrope, centralna tačka grada, dostiže se za 20–25 minuta. Lokacija kombinuje turističku privlačnost primorske zone sa pogodnostima formiranog stambenog naselja, gde su svakodnevni servisi koncentrisani u pešačkoj dostupnosti.

Okolina stambenog kompleksa Artex odavno je formirana kao bogato urbano okruženje, gde su svakodnevna i zabavna infrastruktura koncentrisane u radijusu od nekoliko minuta hoda. U pešačkoj dostupnosti — stadion „Dinamo“, obrazovne ustanove (Nergebi, Monparnas, škola br. 14), vrtići i sekcije. Medicinska mreža predstavljena je porodičnim ambulantama, stomatološkim ordinacijama, apotekama, kao i dečijom bolnicom im. M. Iašvili. Svakodnevne kupovine obezbeđuju supermarketi Willmart, Ori Nabiji, Tursa, Jibe; trgovinsko-zabavni centar Metrocity Mall nalazi se nekoliko kvartova dalje. Restorani, kafići, poslastičarnice, brza hrana i pubovi stvaraju raznovrsnost mesta za ishranu. U blizini — Primorski park, šetalište uz obalu, hoteli, saloni lepote, bankarske filijale, benzinske pumpe i auto-pijaca. Okrug omogućava organizaciju svakodnevnog života i zabave bez dugih putovanja.

Saobraćajna dostupnost stambenog kompleksa Artex obezbeđena je razgranatom mrežom javnog prevoza. Stanica na 340 metara od kompleksa opslužuje autobuske linije br. 2, br. 9, br. 9a, br. 12, br. 16, br. 17, kao i pravac „Batumi — Šuahevi“. Minibus taksi prevoz predstavljen je desetinama linija: br. 20, br. 22, br. 26, br. 30, br. 33, br. 39, br. 49, br. 56, br. 77, br. 88, br. 118, br. 119, br. 144, br. 145, br. 166, br. 172, br. 174, br. 199, br. 202, br. 205, br. 232, kao i prigradski pravci — „Batumi – Zeda-Čhutuneti“, „Batumi – Kveda-Čhutuneti“, „Batumi – Nigazeuli“, „Batumi – Hulo“ i drugi. Interval polaska iznosi oko tri minuta. Automobilom put do međunarodnog aerodroma traje 15 minuta, do Trga Evrope — 20–25 minuta. Stara autobuska stanica, koja obezbeđuje međugradski saobraćaj, nalazi se na manje od pet kilometara od kompleksa.

Stambeni kompleks Artex — tri visoka objekta na 24–28 spratova, izgrađena monolitno-okvirnom tehnologijom koja garantuje čvrstoću i trajnost konstrukcija. Fasade su obrađene specijalnim panelima i dekorativnim malterom, dajući zgradama elegantan izgled. Panoramski prozori apartmana ispunjavaju dom prirodnim svetlom i otvaraju pogled na grad i obalu. Prostrani balkoni sa ogradama od kaljenog stakla proširuju lični prostor. Ravni krov opremljen je sistemom za odvodnjavanje i hidroizolacijom. Međuspratne konstrukcije poseduju zvučnu izolaciju koja smanjuje buku na minimum. Ulazne grupe — sa zastakljenim vratima i video portafonom. Zajedničke zone (vestibuli, holovi, stepeništa) uređene su u jedinstvenom ključu od materijala otpornih na habanje, sa dekorativnim umecima i promišljenim osvetljenjem. Protivpožarna sigurnost obezbeđena je automatskim alarmnim sistemom i obaveštavanjem. Predviđen je besprekorni pristup za osobe sa smetnjama u kretanju kao i prostori za kolica i bicikle.

Unutrašnja teritorija stambenog kompleksa Artex ograđena je od spoljnog saobraćaja, što obezbeđuje tišinu i uređenost prostora. Po obodu su postavljeni široki prilazi za specijalna vozila i pešačke staze popločane betonskim pločama. Ozelenjavanje je izvedeno višegodišnjim travama, žbunjem i pažljivo zasađenim drvećem. Za odmor su postavljene klupe, nadstrešnice, kontejneri za smeće; uveče se pale energetski efikasne lampe. Sportska infrastruktura uključuje fitnes zone, terene sa spravama i zone za jogu. Za decu je opremljeno igralište sa sigurnom podlogom i mogućnošću vizuelne kontrole. Na teritoriji se nalaze vrtić, igraonice, zone za roštilj, kovorking prostori, sale za sastanke i konferencijske sale. Za vlasnike kućnih ljubimaca uređene su pet-friendly zone. Podzemni i nadzemni parking rešavaju problem parkiranja. Promišljena organizacija dvorišta čini kompleks pogodnim za aktivan i umeren način života.

U stambenom kompleksu Artex nude se apartmani površine od 27 do 103 kvadratna metra. Spektar planova obuhvata kompaktne studio apartmane, kao i dvosobne i trosobne stanove, namenjene različitim životnim scenarijima. Visina plafona iznosi 2,8 metara, vizuelno proširujući prostorije. U cenu je uključena obrada „beli kostur“ — kupac dobija prostor spreman za realizaciju bilo koje dizajnerske zamisli. Stan se može kupiti putem potpune jednokratne isplate ili korišćenjem kredita od TBC Bank. Detalji — cena kvadratnog metra, rokovi predaje ključeva, aktuelni spisak dostupnih jedinica — preciziraju se u kancelariji investitora ili putem zvaničnog sajta. Kompleks je namenjen onima koji traže stan koji objedinjuje tehnologičnost, slobodu planskih rešenja i razvijenu unutrašnju infrastrukturu.

Artex Group — investitor osnovan 2024. godine koji se u kratkom roku etablirao kao pouzdan učesnik građevinskog tržišta Batumija. Kompanija se fokusira na tehnološku arhitekturu, gde se svaki element — od inženjerskih sistema do završnih materijala — bira sa ciljem dugotrajne i udobne upotrebe. U objektima developera konstruktivna stabilnost se kombinuje sa estetskom celovitošću i vizuelnom izražajnošću. Projekte Artex Group odlikuje smisaona gustina: svaka zgrada nije ponavljanje prethodne, već samostalna arhitektonska izjava koja uzima u obzir aktuelne realnosti i zahteve budućih stanara. Investitor je orijentisan na preciznost, aktuelnost rešenja i spremnost zgrada da izdrže test vremena.