Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi je seoski ansambl premium vila koji utelovljuje ideju ekološkog življenja okružen prirodnim pejzažom. Projekat spaja pogodnosti urbanog nivoa sa spokojstvom seoskog kraja. Među ključnim razlozima da razmotrite novoizgrađeni objekat su: povoljna ekološka situacija naselja Ortabatumi, svega 15 minuta automobilom do centra Batumija, slikovit panoramski pogled na planine sa prozora, višeslojni sistem obezbeđenja teritorije, promišljena arhitektura sa upotrebom kvalitetnih materijala, fleksibilne opcije završne obrade i racionalni rasporedi, uređen prostor za igru dece, kao i reputacija investitora koji garantuje kvalitet realizacije.

Stambeni kompleks pruža mogućnost kombinovanja privatnosti seoske kuće sa pristupačnošću gradske infrastrukture. Lokacija u naselju Ortabatumi obezbeđuje čist vazduh i miran ritam života, dok vožnja do centra Batumija traje oko petnaest minuta. Svaka od 23 vile poseduje sopstvenu zemljišnu parcelu na obezbeđenoj teritoriji od 1,05 ha. Arhitektura u sažetom modernom stilu upotpunjena je panoramskim zastakljivanjem u crnim okvirima, što otvara pogled na planinski reljef i ispunjava enterijere svetlošću. Kupci mogu izabrati stepen završenosti stana: od osnovnog "belog kostura" do finalne obrade "pod ključ". Visina plafona od 3,2 m dodaje volumen i vazduh unutrašnjim prostorijama.

Kompleks je izgrađen u naselju Ortabatumi, koje administrativno pripada opštini Batumi. Teritorija projekta se nalazi na udaljenosti od velikih saobraćajnih magistrala, što garantuje tišinu i odsustvo zagađenja vazduha. Do obale Crnog mora i opremljene gradske plaže — oko 5 km, put traje oko 10 minuta. Blizina Batumija (15 minuta vožnje) omogućava korišćenje celokupne gradske infrastrukture: tržnih centara, medicinskih ustanova, obrazovnih institucija i mesta za zabavu. Koordinate objekta — 41.6408° s.g.š., 41.7250° i.g.d.

Ortabatumi je područje sa preovlađujućom niskom gradnjom i obiljem zelenila. Najbližu okolinu karakteriše brdovit reljef, što oblikuje izražajan pejzaž oko kompleksa. Otprilike 20 minuta vožnje automobilom nalazi se čuvena Batumska botanička bašta — jedna od najvećih na obali Crnog mora sa jedinstvenom kolekcijom biljaka iz celog sveta. Plaža je udaljena 10 minuta vožnje. Ova četvrt privlači one koji cene miran način života daleko od turističke buke, ali ne žele da izgube vezu sa dinamikom primorskog grada.

Mreža puteva omogućava brz izlazak iz naselja i dolazak do ključnih tačaka Batumija. Glavni put do grada vodi asfaltiranim putem, vreme vožnje — 15 minuta. Morska obala sa gradskom plažom se dostiže za 10 minuta. Vožnja do Botaničke bašte traje oko 20 minuta automobilom. Međunarodni aerodrom Batumi nalazi se na pola sata vožnje — ruta je udobna i ne podrazumeva prolazak kroz prometne gradske gužve. Privatni automobil je osnovno prevozno sredstvo za stanovnike, čemu doprinosi postojanje nadzemnog parkinga na teritoriji kompleksa.

Stambeni kompleks se sastoji od 23 vile visine dva i tri sprata, smeštene na parceli od 1,05 ha. Projekat je podređen filozofiji bezbednog za životnu sredinu stanovanja: pri izgradnji se koriste ekološki odgovorni materijali, a same zgrade se grade po seizmički otpornoj monolitno-ramovskoj šemi. Arhitektonski izgled je u uzdržanom modernom stilu: beli fasadni paneli kombinuju se sa dekorativnom ciglom, vitražno i panoramsko zastakljivanje je u strogim crnim profilima. U kućama su predviđeni balkoni francuskog tipa i staklene terase, a neki objekti su okrunjeni eksploatacionim krovom sa zonom za odmor. U prizemlju je uređena nadzemna terasa, ukrašena drvenim nadstrešnicama; u noćnim satima arhitektonska rasveta naglašava linije fasada.

Unutrašnji prostor kompleksa organizovan je kao privatna parkovska zona, zatvorena za neovlašćene osobe. Centralno mesto u uređenju zauzima dvorište sa dečjim igralištem, projektovano u skladu sa bezbednosnim zahtevima. Nadzemna terasa sa nadstrešnicama od prirodnog drveta služi kao mesto za odmor i neformalne susrete komšija. Ozelenjavanje uključuje dekorativno žbunje i travnjake, koji formiraju meki prelaz između arhitekture i prirodnog okruženja. Sistem video nadzora pokriva celokupnu teritoriju, a spoljna arhitektonska rasveta ne samo da ima estetsku funkciju, već i povećava udobnost kretanja u večernjim satima.

Vile se predaju vlasnicima u potpuno završenom stanju — izgradnja je tekla od trećeg kvartala 2022. do prvog kvartala 2024. godine. Projekat obuhvata kuće dva tipa: dvospratne White House i trospratne Olive House, površine variraju od 152 do 188 m². Cena počinje od 204.920 dolara, konkretna cena zavisi od kvadrature, spratnosti i lokacije vile unutar kompleksa. Opcije završne obrade omogućavaju izbor "belog kostura" za samostalno dovršavanje, "zelenog kostura" sa poboljšanim tehničkim karakteristikama ili gotovu finalnu obradu "pod ključ". Trenutno je velika većina lotova dostupna za kupovinu, samo je vila 1 prodata.

Građevinska kompanija Belvedere Villas Batumi fokusira se na stvaranje zatvorenih elitnih naselja u evropskom stilu. Specijalnost investitora su niski stambeni projekti, gde svaka jedinica nekretnine predstavlja samostalnu kuću sa placom. U portfelju developera — jedan završen projekat u segmentu stambenih nekretnina. Kompanija se pridržava principa kvalitetnog izvođenja u svim fazama: od izbora materijala do inženjerske opreme. Detaljne informacije o rasporedima, aktuelnim cenama i posebnim uslovima kupovine vila u kompleksu Belvedere Villas Batumi objavljuju se na zvaničnom sajtu investitora.