Bm Group Ul Ili Chavchavadze 87 33

Stambeni kompleks na ulici Ilije Čavčavadzea 81–85 čine tri sedamnaestospratne zgrade moderne arhitekture, koje se grade monolitno-karkasnom tehnologijom u jednom od najizbalansiranijih delova Batumija. Projekat kombinuje promišljeno zoniranje teritorije, kvalitetne materijale i panoramsko zastakljivanje, stvarajući prostor u kome se gradski komfor susreće sa atmosferom primorskog mirnog okruženja. Završetak izgradnje planiran je za četvrti kvartal 2026. godine. Kompleks je namenjen onima koji traže pouzdan smeštaj sa perspektivom mirnog života na samo nekoliko koraka od šetališta uz more.

Među ključnim prednostima stambenog kompleksa je blizina mora: šetalište sa plažama udaljeno je petnaest minuta hoda. Zatvoreno dvorište sa video nadzorom obezbeđuje privatnost i sigurnost. Promišljena infrastruktura uključuje podzemni parking, uvozne malobuke liftove i bezbarijerski pristup za osobe sa smetnjama u kretanju. Vitražno zastakljivanje fasada sa noćnim osvetljenjem formira prepoznatljiv arhitektonski izgled. Kupcima su dostupni raznovrsni rasporedi — od studio apartmana do dvosobnih stanova — sa visokim plafonima i prostranim balkonima, a mogućnost izbora načina plaćanja čini kupovinu stana pogodnom.

Kompleks se gradi na ulici Ilije Čavčavadzea u Batumiju — u delu grada gde gradska infrastruktura prirodno koegzistira sa zelenim površinama. Do uređenog parka može se stići za pet minuta, a slikoviti priobalni pojas sa plažama udaljen je samo petnaest minuta hoda. Ulica sa aktivnim saobraćajem obezbeđuje dobru transportnu povezanost, ne narušavajući pritom osećaj smirenog ritma života. Okolna izgradnja je heterogena: u blizini se smenjuju višespratnice i privatne kuće, što lokaciji daje poseban šarm i formira živu, izbalansiranu urbanu sredinu pogodnu za porodični život.

Područje oko kompleksa na ulici Ilije Čavčavadzea odlikuje se ustaljenim karakterom mešovite izgradnje, gde se moderne visoke zgrade smenjuju sa privatnim kućama. Ovakvo okruženje stvara heterogen, živopisan izgled kvarta. Na pešačkoj udaljenosti nalazi se zeleni park, idealan za šetnje, trčanje i boravak na svežem vazduhu. Infrastrukturna opremljenost područja omogućava stanarima da zadovolje svakodnevne potrebe bez udaljavanja od kuće: u blizini se nalaze prodavnice, apoteke, kafići i obrazovne ustanove. Blizina mora lokaciji daje odmoran ugođaj, dok se kompleks nalazi van zone intenzivnog turističkog toka, što obezbeđuje udobnost za stalni boravak.

Transportna pristupačnost stambenog kompleksa jedna je od njegovih praktičnih prednosti. Najbliža autobuska stanica nalazi se na samo 60 metara; njenim prolaskom sa petnaestominutnim intervalom saobraćaju autobusi br. 2, 2a, 6, 8, 12, 12a, 16, kao i linije „Batumi – Kirnati“, „Batumi – Maradidi“, „Batumi – Thilnari“ i minibusevi pravaca „Batumi – Zeda-Čhutuneti“, „Batumi – Kveda-Čhutuneti“, „Batumi – Nigazeuli“. Batumski morski port i žičara „Argo“ udaljeni su jedan i po kilometar. Stara autobuska stanica udaljena je dvadeset minuta hoda, a do terminala „Metro“ manje od 4 km. Železnička stanica „Batumi-Putnička“ i centralna autobuska stanica udaljeni su oko 5 km. Međunarodni aerodrom Batumi dostupan je za deset minuta automobilom.

Osnovu projekta čine sedamnaestospratne zgrade sa izražajnom arhitekturom, uklopljene u savremeni izgled razvojnog područja. Zgrade se grade monolitno-karkasnom tehnologijom, koja garantuje konstruktivnu pouzdanost, seizmičku otpornost i slobodu planerskih rešenja. U izgradnji se koriste ekološki bezbedni materijali. Fasade su obložene ciglom i dekorativnim malterom; stilsko arhitektonsko osvetljenje uveče daje zgradama estetski i prepoznatljiv izgled. Ravni krov sa unutrašnjim odvodom i membranskom hidroizolacijom pouzdano štiti zgradu od padavina. Panoramski prozori sa energetski efikasnim staklenim paketima ispunjavaju stanove prirodnim svetlom, a korpe za klima-uređaje održavaju čistoću fasadnih linija. Ulazna grupa sa zastakljenjem i bezbarijerskim pristupom vodi u holo sa autorskim dizajnerskim uređenjem.

Prostor oko zgrade organizovan je po principu zatvorenog dvorišta: teritorija je ograđena i pod 24-časovnim video nadzorom, čime je isključen pristup neovlašćenim licima. Pejzažno ozelenjavanje uključuje sadnju drveća i dekorativnog žbunja, uređenje travnjaka i cvetnih leja — to stvara negovan izgled dvorišta i atmosferu udobnosti. Za šetnju su postavljene staze sa čvrstom podlogom, a za automobile — asfaltirani prilazi. U dvorištu su opremljena dečija igrališta i zone za odmor, gde stanari mogu udobno provoditi slobodno vreme. Savremena ulična svetiljka obezbeđuje ravnomerno osvetljenje teritorije u večernjim i noćnim časovima. Za parkiranje automobila predviđen je podzemni parking, koji oslobađa dvorište haotičnog parkiranja automobila.

U sastavu stambenog kompleksa zastupljeni su studio apartmani, kao i jednosobni i dvosobni stanovi sa varijabilnom kvadraturom, što omogućava izbor opcije prema svakoj potrebi — od kompaktnog stana za jednu osobu do prostranog stana za porodicu. Apartmani se predaju u stanju „crne grube obrade“, dajući vlasnicima slobodu u realizaciji individualnog dizajna. U cenu je već uključena ugradnja metalnih ulaznih vrata. Svaki stan poseduje otvoreni balkon sa ogradama od kaljenog stakla i metaloplastičnim prozorima sa energetski efikasnim staklenim paketima. Povećana površina zastakljenja otvara panoramski pogled na grad. Nekretnina se može kupiti uz stopostotno jednokratno plaćanje, a dostupne su i druge sheme obračuna, koje kupovinu čine fleksibilnom i pogodnom za investitore.

Izgradnjom kompleksa bavi se građevinska kompanija BM Group — batumski investitor specijalizovan za stambene projekte u gradu. Organizacija ima stabilnu reputaciju i portfelj realizovanih objekata, što potvrđuje njenu kompetentnost i odgovoran pristup poslu. Profesionalizam tima ispoljava se u svim fazama — od izbora lokacije do finalne obrade javnih zona. Iskustvo BM Group omogućava realizaciju projekata koji ispunjavaju savremene standarde kvaliteta, uvažavaju potrebe budućih stanara i harmonično se uklapaju u urbanu sredinu Batumija.