Solnishka

Solnishka — savremeni projekt taunhausa u oblasti batumskog aerodroma. Kompleks objedinjuje šest kuća, poredanih u dve linije, i nudi prostrane rezidencije površine od 167 do 208 m² sa plafonima visine 3,3 metra. Završna obrada „pod ključ“ uključuje sistem podnog grejanja, što omogućava useljenje odmah po dobijanju ključeva. Teritorija je uređena, predviđen je nadzemni parking. Kuće su okružene privatnim baštama, stvarajući osećaj prigradskog života u okviru grada. Tiha lokacija dalje od turističkih tokova kombinuje se sa blizinom mora i brzim pristupom centralnom delu Batumija.

Glavna prednost Solnishke — format taunhausa sa ličnom baštom, retkost za primorski Batumi. Visoki plafoni od 3,3 metra i panoramski prozori ispunjavaju enterijere svetlošću i vazduhom. Kvalitetna toplotna i zvučna izolacija zidova obezbeđuje udobnost u svakoj sezoni, a podno grejanje i potpuna završna obrada oslobađaju briga oko renoviranja. Kompleks je pušten u rad početkom 2024. godine — sve kuće su spremne za stanovanje. Nadzemni parking, sopstvena uređena teritorija i blizina međunarodnog aerodroma (manje od kilometra) formiraju ugodno okruženje kako za stalni život, tako i za odmor.

Kompleks Solnishka nalazi se na Auto-putu Aerodroma 212b — u dinamično razvijajućoj oblasti Batumija, koja se nadovezuje na vazdušnu luku grada. Ovo je južni deo letovališta, gde novogradnja harmonično koegzistira sa privatnim sektorom. Udaljenost do centra Batumija iznosi oko deset minuta automobilom ili gradskim autobusom. Lokacija je udaljena od non-stop buke turističkih ulica, ali istovremeno ostaje dobro povezana sa gradskom infrastrukturom zahvaljujući obližnjem autoputu E-70. U blizini se formira ugodno okruženje za svakodnevni život: niču prodavnice, kafići i neophodni servisi.

Oblast aerodroma, gde se nalazi Solnishka, kombinuje odlike gradske periferije i turističkog predgrađa. U neposrednoj blizini su prodavnice prehrambenih proizvoda, mali kafići i autobuska stanica. Veći supermarketi, restorani i objekti socijalne infrastrukture nalaze se na nekoliko minuta vožnje prema centru Batumija. Obalna linija sa plažama i šetalištem takođe je lako dostupna. Auto-put E-70 otvara put ka susednim turističkim mestima: Goniju sa njegovom tvrđavom i čistim plažama, zelenom Čakviju i slikovitom Kobuletiju. U blizini kompleksa preovlađuje niskogradnja, koja zadržava osećaj prostranosti.

Transportna dostupnost — jaka strana Solnishke. Međunarodni aerodrom Batumi nalazi se na manje od kilometra, što eliminiše rizik od kašnjenja na letove zbog saobraćajne situacije. Najbliža autobuska stanica omogućava dolazak do centra grada bez presedanja. Uz obalu prolazi auto-put E-70 — glavna arterija regiona, koja povezuje Batumi sa severnim i južnim letovalištima. Njime se može brzo stići do srca prestonice Adžarije, a u suprotnom smeru — posetiti Gonio, Čakvi i Kobuleti. Za vlasnike automobila predviđen je nadzemni parking na teritoriji kompleksa.

Arhitektonski izgled Solnishke određuje šest troetažnih taunhausa, poredanih u dva reda u aktuelnoj minimalističkoj maniri. Fasade su obojene u suzdržane prirodne tonove, a spoljni zidovi su ojačani slojem efikasne izolacije, koja obezbeđuje pouzdanu zvučnu i toplotnu izolaciju. Svaki taunhaus opremljen je velikim panoramskim prozorima, otvorenim balkonima i prostranim terasama sa staklenim ogradama. Određeni prozorski otvori, orijentisani prema parking zoni, izdvajaju se originalnom okruglom geometrijom. Tehnologija gradnje — monolitno-ramovska, koja garantuje dugovečnost i seizmičku stabilnost.

Prikućna teritorija Solnishke planirana je sa ciljem da budućim stanarima pruži udobnost i privatnost. Svaki taunhaus poseduje ličnu baštu — zeleni prostor gde se može urediti zona za odmor, posaditi cveće ili postaviti letošnji nameštaj. Dvorište kompleksa je uređeno: zasađene su dekorativne biljke, organizovane su pešačke staze, predviđeno je spoljno osvetljenje. Nadzemni parking je integrisan u opšti plan parcele i obezbeđuje udoban pristup automobilu direktno od kuće. Teritorija je ograđena, što povećava nivo privatnosti i bezbednosti stanovanja. Kombinacija privatnih bašta i zajedničkog ozelenjenog prostora stvara atmosferu prigradskog imanja.

Svih šest taunhausa Solnishke potpuno su izgrađeni i pušteni u rad u prvom kvartalu 2024. godine. Stanovi se nude sa završnom obradom „pod ključ“, uključujući instalirani sistem podnog grejanja. Površina rezidencija varira od 167 do 208 kvadratnih metara — dovoljno prostora za veliku porodicu ili primanje gostiju. Investitor BSRCE prodaje taunhausove direktno, bez posrednika. Status gotovog stambenog objekta omogućava pregled izabrane kuće pre kupovine i odmah pristupanje formalnostima. Detaljni uslovi kupovine i aktuelne cene mogu se saznati na zvaničnom sajtu projekta ili preko predstavnika investitora.

Projekat Solnishka realizovala je kompanija BSRCE, koja se pojavila na tržištu nekretnina Gruzije kao rezultat spajanja dve turske građevinske firme — BEŞİROĞLU GRUP i CE YAPI. Svaka od njih ima više od decenije iskustva u izgradnji stambenih i poslovnih objekata. Objedinjavanje iskustva omogućilo je stvaranje investitora koji se oslanja na savremena arhitektonska rešenja i pažljiv odabir građevinskih materijala. BSRCE se relativno nedavno predstavila u Batumiju, ali je već uspela da skrene pažnju na sebe netipičnim pristupom projektovanju. Više o kompaniji i njenom portfoliju može se saznati na zvaničnom sajtu investitora.