Citron Orange

Citron Orange je kameni stambeni kompleks u elitnom delu Batumija, gde su udobnost i privatnost na prvom mestu. Šestospratna zgrada nalazi se na samo 400 metara od mora i kombinuje evropsku arhitekturu sa pažljivo osmišljenim uređenjem. Stanarima su na raspolaganju sopstveni bazen unutar kompleksa, prostrana terasa sa pogledom na gornjem nivou, usluga portira i celodnevno obezbeđenje. Projekat je namenjen ljubiteljima kvalitetnog stanovanja: 65 stanova sa potpunom završnom obradom, panoramskim zastakljivanjem i uravnoteženim rasporedima od 24 do 62 m² čine kompleks privlačnim kako za lično stanovanje, tako i za investicije.

Glavna prednost Citron Orange-a je blizina mora uz očuvanje atmosfere mirne prestižne četvrti. Šetnja do plaže traje najviše sedam minuta, a po povratku kući stanari dolaze u uređen prostor sa bazenom i zonom za odmor. Arhitektonski izgled zgrade ističe se ventilisanim fasadama sa dekorativnom ciglom, drvetom i panelima tamnih nijansi. Stanovi se predaju sa renoviranjem "ključ u ruke": ugrađeni su dvoslojni metal-plastični prozori, metalna ulazna vrata, sve instalacije su priključene. Kompleks je opremljen podzemnim parkingom, sistemom video nadzora i recepcijom, što obezbeđuje visok nivo sigurnosti.

Stambeni kompleks Citron Orange nalazi se u ulici Grigola Eliava 36a — u jednom od najtraženijih i najuglednijih delova Batumija. Ovaj deo grada ceni se zbog uravnotežene kombinacije blizine centra i mirnog tempa života. U radijusu pešačke dostupnosti nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, kafići, restorani, apoteke i banke, a do glavne saobraćajnice može se stići za nekoliko minuta. Udaljenost od mora iznosi 400 metara, što omogućava uživanje u primorskoj klimi i pogledima, bez neprijatnosti od prekomernog turističkog protoka u neposrednoj blizini kuće.

Infrastruktura područja oko Citron Orange-a je potpuno razvijena i nastavlja da se aktivno razvija. U obližnjim četvrtima rade supermarketi, privatni medicinski centri, fitnes klubovi i saloni lepote. Za porodice sa decom u blizini postoje igrališta i vrtići. Gastronomska scena ovog područja zastupljena je kako lokalnim gruzijskim lokalima, tako i restoranima evropske kuhinje. Šetalište sa biciklističkim stazama i šetačkim zonama nalazi se na nekoliko minuta hoda, stvarajući idealne uslove za jutarnje trčanje i večernji odmor pored vode.

Transportna dostupnost Citron Orange-a je promišljena do detalja. Kompleks se nalazi sa strane od prometne saobraćajnice, što stanare štiti od buke, dok izlazak na glavni put traje svega nekoliko minuta. Ličnim automobilom do međunarodnog aerodroma Batumi može se stići za 8 minuta, a vožnja do Trga Evrope — centralne tačke grada — trajaće oko 19 minuta. Plaža i šetalište nalaze se u pešačkoj udaljenosti, tako da nema potrebe za prevozom za svakodnevni odmor na moru. Razvijena mreža gradskih autobusa i minibusa takođe pokriva okolne ulice.

Citron Orange je šestospratna zgrada izgrađena po pouzdanoj monolitno-karkasnoj tehnologiji uz primenu ekoloških i vatrootpornih materijala. Fasade zgrade su ventilirane, sa oblogom od dekorativne cigle, tamnih panela i drvenih elemenata, što formira izražajan evropski izgled. Stanovi imaju panoramsko zastakljivanje, otvorene lođe i balkone, zahvaljujući čemu su unutrašnji prostori ispunjeni prirodnim svetlom. Unutrašnji stepenišni kraci su obloženi granitom, predviđene su požarne stepenice, a na poslednjem spratu uređena je zajednička terasa. Inženjerski sistemi zgrade uključuju savremenu protivpožarnu opremu, centralizovano snabdevanje gasom, strujom, vodovod i kanalizaciju sa priključkom na gradske mreže.

Prostor oko zgrade Citron Orange uređen je sa naglaskom na udobno provođenje slobodnog vremena stanara. Centralni element uređenja je otvoreni bazen, oko koga je organizovana zona za odmor sa ležaljkama i zelenilom. Pejzažna rešenja uključuju dekorativno žbunje, travnjake i šetne staze. Gornja terasa na poslednjem spratu upotpunjuje rekreativne mogućnosti kompleksa: odavde se pružaju panoramski pogledi na grad i planine. Prostor je osvetljen noću i pod stalnim je video nadzorom, što ga čini ne samo estetskim, već i bezbednim za večernje šetnje.

U Citron Orange-u su zastupljeni studio apartmani, jednosobni i dvosobni stanovi površine od 24 do 62 kvadratna metra. Svaki stan odlikuje racionalan raspored sa sobama pravilnog geometrijskog oblika i otvorenim balkonom. Ukupan stambeni fond broji 65 rezidencija. Svi objekti se predaju vlasnicima sa završenom adaptacijom, koja uključuje završnu obradu zidova i plafona, podne obloge, ugrađene dvoslojne metal-plastične prozore i metalna ulazna vrata. Inženjerske instalacije — električna energija, vodosnabdevanje, kanalizacija, gas i internet — razvedene su i spremne za upotrebu.

Izgradnju Citron Orange-a vodi kompanija Citron Group — developer sa portfoliom od više od šest uspešno završenih objekata u Batumiju. Investitor se specijalizovao za izgradnju stambenih nekretnina povišenog nivoa udobnosti i primenjuje u svojim projektima najsavremenija arhitektonska i inženjerska rešenja. Svaki objekat kompanije prolazi višestepenu kontrolu kvaliteta u svim fazama — od projektovanja do završne obrade. Detaljne informacije o stambenom kompleksu, aktuelnim rasporedima i cenama dostupne su na zvaničnom sajtu Citron Group.