Comfort Building Ul Parnavaz Mepe 65

Stambeni kompleks u ulici Parnavaz Mepe 65 predstavlja savremeni arhitektonski projekat, smešten u priobalnoj zoni Batumija. Zgrada objedinjuje promišljenu konstruktivnu shemu sa izražajnim fasadnim rešenjem, oblikujući celovit izgled koji odgovara standardima odmarališne izgradnje. Osmospratnica je projektovana za 46 apartmana, što obezbeđuje kamernu atmosferu i udobnost stanovanja. Prilikom projektovanja posebna pažnja posvećena je inženjerskoj opremljenosti: primenjena je monolitno-karkasna tehnologija gradnje, poboljšana zvučna izolacija i energetski efikasni prozorski sistemi. Poslovni prostori u prizemlju dopunjuju stambenu funkciju, stvarajući uravnoteženo okruženje za svakodnevni život na samo nekoliko minuta od mora.

Ključne prednosti kompleksa čine ga privlačnim kako za stalno stanovanje, tako i za investiciona ulaganja. Svega 46 stanova garantuje privatnost i nisku gustinu naseljenosti. Visina plafona dostiže tri metra, što vizuelno proširuje prostor i poboljšava razmenu vazduha. Fasade odlikuje suzdržana geometrija i savremena estetika. Unutrašnje inženjerske mreže su u potpunosti dovedene, uključujući vodosnabdevanje, struju i kanalizaciju. Tihi liftovi, pristup bez barijera za osobe sa smanjenom pokretljivošću, non-stop video nadzor i uređeno dvorište upotpunjuju listu prednosti. Pejzažno ozelenjavanje, stilski uređen ulaz i višenivojsko osvetljenje zaokružuju izgled projekta. Finansijsku fleksibilnost obezbeđuju hipotekarni programi TBC Bank.

Kompleks se nalazi u Batumiju na adresi ulica Parnavaz Mepe 65 — u predelu sa razvijenim urbanim okruženjem i lakim pristupom ključnim tačkama odmarališnog grada. Koordinate parcele — 41.6477° severne geografske širine i 41.6366° istočne geografske dužine — određuju poziciju u blizini crnomorske obale. Udaljenost do šetališta meri se stotinama metara, što omogućava pešačke šetnje do mora bez korišćenja prevoza. Lokacija kombinuje blizinu prirodnih rekreativnih zona sa uključenošću u gradsku strukturu: u blizini su koncentrisani trgovački objekti, ugostiteljski objekti i objekti za pružanje usluga. Parcelu karakteriše dobra transportna povezanost sa glavnim saobraćajnicama Batumija.

Područje oko kompleksa obiluje objektima svakodnevne potrošnje i elementima odmarališne infrastrukture. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, kafići, apoteke i filijale banaka. Prvi sprat same zgrade namenjen je poslovnim prostorima: ovde su planirani mini market, kafić, studio za jogu i drugi servisi, koji formiraju autonomni ekosistem u okviru zgrade. U radijusu od nekoliko minuta hoda nalaze se stanice javnog prevoza sa razgranatom mrežom linija. Parkovska zona i uređeni skverovi u blizini pružaju mogućnosti za šetnje i odmor. Batumska morska luka — prepoznatljiv orijentir ovog područja — nalazi se na manje od kilometar udaljenosti, dodajući lokaciji logistički i vizuelni značaj.

Transportna dostupnost kompleksa izgrađena je oko razgranate mreže gradskih linija. Najbliža stanica nalazi se na 135 metara, sa intervalom od oko jedanaest minuta saobraćaju autobusi br. 1, 3, 4, 7, 9, 10, 10a, 11, 13, 15 i minibus br. 25a. Ovakva učestalost omogućava fleksibilno planiranje kretanja tokom dana. Morska luka Batumi, značajan transportno-logistički čvor, nalazi se na 740 metara. Do stanice žičare „Argo“ i Starog autobuskog kolodvora — oko 13–15 minuta vožnje. Autobuski terminal „Metro“ za međugradske pravce nalazi se na tri kilometra. Železničke stanice „Batumi Central“ i „Batumi Putnička“ dostižu se za deset minuta automobilom. Međunarodni aerodrom „Čoroh“ — na manje od dvadeset minuta vožnje, što je pogodno za poslovna i turistička putovanja.

Osmospratnica se gradi po monolitno-karkasnoj tehnologiji, koja obezbeđuje konstruktivnu čvrstoću i seizmičku otpornost. Spoljni zidovi se izvode primenom energetski efikasnih materijala, koji zadržavaju toplotu zimi i hladnoću leti. Visina plafona u apartmanima iznosi 2,9 metara, što u kombinaciji sa krupnoformatnim zastakljivanjem stvara osećaj prostranosti i ispunjava prostorije prirodnim svetlom. Unutrašnje pregrade se postavljaju prema odobrenim planovima, zoniranje je promišljeno bez suvišnih prolaznih prostora. Zgrada je opremljena putničkim liftovima sa smanjenim nivoom buke i prilagođena je za pristup osobama sa smanjenom pokretljivošću. Podzemni parking na devet parking mesta rešava pitanje čuvanja automobila. Inženjerske komunikacije — struja, vodosnabdevanje, kanalizacija — u potpunosti su dovedene do svakog prostora.

Prostor oko zgrade organizovan je po principu jasnog funkcionalnog zoniranja. Pešačke aleje su postavljene uzimajući u obzir prirodne putanje kretanja stanara, prostori za odmor ravnomerno su raspoređeni po parceli. Male arhitektonske forme postavljene su uz poštovanje vizuelnog balansa. Ozelenjavanje je sistematskog karaktera: zasađena su stabla sa gustom krošnjom, žbunje različite visine i cvetne leje. Zeleni zasadi ne samo da oblikuju estetiku dvorišta, već obavljaju i sanitarne funkcije — zadržavaju prašinu, regulišu mikroklimu i smanjuju pregrevanje površina u toploj sezoni. Saobraćajna shema razdvaja pešačke i automobilske tokove: prilazni putevi su izmešteni van rekreativnih zona. Non-stop video nadzor obezbeđuje sigurnost, ne narušavajući svakodnevni ritam života.

U kompleksu je predstavljena ograničena linija od 46 apartmana. Kupcima su dostupni studio apartmani od 31 m², kao i dvosobne i trosobne varijante površine od 45 do 181 m². Planovi su racionalni: predviđene su izolovane spavaće sobe, odvojene kuhinje-dnevne sobe, prostori za odlaganje i potpuni kupatila. Stanovi se predaju u stanju „crni karkas“: cementna košuljica podova, izravnjeni zidovi, postavljene pregrade, razvedene električne linije, vodosnabdevanje i kanalizacija. Ovakva priprema daje vlasnicima slobodu izbora materijala i stila završne obrade. Otvoreni balkoni sa gornjih spratova pružaju panoramski pogled na grad. Finansiranje je moguće iz sopstvenih sredstava ili uz korišćenje hipotekarnih programa TBC Bank. Stručnjaci odeljenja prodaje pružaju savete o pravnim i finansijskim aspektima transakcije. Izgradnja će biti završena u prvom kvartalu 2028. godine.

Comfort Building — je developerska kompanija koja gradi svoju reputaciju na kombinaciji izražajne arhitekture i racionalnih konstruktivnih rešenja. Pristup investitora zasniva se na analizi tržišne potražnje i scenarija korišćenja: svaki objekat se projektuje sa proračunom na dugotrajnu i intenzivnu eksploataciju bez gubitka funkcionalnih svojstava. U portfelju kompanije preovlađuju formati orijentisani na stabilnu potražnju i fleksibilnost planskih konfiguracija. Građevinski procesi oslanjaju se na savremene metode proračuna i kontrole kvaliteta. Prilikom projektovanja uzimaju se u obzir opterećenja, zahtevi energetske efikasnosti, parametri zvučne izolacije i inženjerske stabilnosti. Fasade su izvedene u suzdržanom stilu sa akcentom na geometriju, proporcije i izdržljive materijale. Strategija developera usmerena je na stvaranje nekretnina koje zadržavaju aktuelnost nezavisno od tržišnih kolebanja i promene urbanističkih trendova.