Compact House

Stambeni kompleks Compact House je šestospratna zgrada u Batumiju, smeštena na ulici Parmena Rurua. Projekat kombinuje promišljenu arhitekturu i kvalitetne materijale, stvarajući prostor za udoban gradski život. U zgradi se nalazi 55 apartmana sa raznovrsnim rasporedima — od kompaktnih studio apartmana do prostranih trosobnih stanova. Kompleks je namenjen onima koji cene uravnoteženu kombinaciju estetike, pouzdanosti i blizine ključnim objektima gradske infrastrukture. Završetak izgradnje planiran je za početak 2026. godine.

Compact House se ističe nizom jakih strana. To su povoljna lokacija sa dobrom saobraćajnom dostupnošću, visok kvalitet gradnje primenom monolitno-ramne tehnologije i keramičke cigle. Među prednostima su tihi lift, prizemni parking, uređeno i ograđeno dvorište sa 24-časovnim video nadzorom. Stanovi se odlikuju panoramskim zastakljivanjem, visokim plafonima i prostranim balkonima. U zgradi se nalazi ukupno 55 stanova, što obezbeđuje intimnu i privatnu atmosferu. Investitor ELT Building posluje od 2015. godine i sarađuje sa međunarodnim hotelskim lancima, potvrđujući svoju pouzdanost.

Kompleks Compact House nalazi se u Batumiju, na ulici Parmena Rurua 10. Ovo je deo grada sa izgrađenom infrastrukturom i dobrim pristupom kako centralnom delu grada, tako i priobalnom pojasu. U blizini se nalaze prodavnice, kafići, apoteke i drugi objekti za svakodnevne potrebe. Udaljenost od batumijske morske luke iznosi oko četiri kilometra, a od međunarodnog aerodroma oko šest kilometara. Ovakva lokacija čini kompleks privlačnim i za stalno stanovanje i za sezonski odmor na moru.

Okolina Compact House-a kombinuje gradsku dinamiku i zelene zone za odmor. U neposrednoj blizini nalaze se potrebni socijalni i komercijalni objekti: prodavnice prehrambenih proizvoda, ugostiteljski objekti, uslužni servisi. Sam kompleks upotpunjuje sredinu sopstvenim uređenim dvorištem — u dvorištu se sade dekorativno drveće, žbunje, formiraju se cvetne gredice. Za decu se oprema igralište sa ljuljaškama i toboganima, a za odrasle — zona za odmor sa paviljonom i klupama. Prvi sprat zgrade namenjen je komercijalnim prostorima, što proširuje spektar usluga direktno u zgradi.

Saobraćajna dostupnost Compact House-a je na dobrom nivou. Na 310 metara od kompleksa nalazi se autobuska stanica gde sa intervalom od oko šest minuta saobraćaju autobusi broj 1, 4, 8, 11 i minibusevi broj 20, 23, 25a, 28, 31, 34, 40a, 46, 141. Do stare autobuske stanice je manje od pet kilometara, što olakšava putovanja unutar regiona. Autobuski terminal "Metro" udaljen je oko šest kilometara. Centralna autobuska stanica i železnička stanica "Batumi-Putnička" nalaze se na osam kilometara, pružajući pristup međugradskim i međunarodnim linijama. Put do međunarodnog aerodroma ne prelazi šest kilometara, a do morske luke — četiri.

Arhitektonski izgled Compact House-a odlikuju elegance i racionalnost. Šestospratna zgrada se gradi monolitno-ramnom tehnologijom uz upotrebu ekološke keramičke cigle, koja obezbeđuje odličnu zvučnu i toplotnu izolaciju, kao i otpornost na vatru i habanje. Ravan krov je prekriven mekom rolo hidroizolacijom i opremljen unutrašnjim odvodnim sistemom. Fasada dobija stilsko večernje osvetljenje, a prvi sprat — vitražno zastakljivanje. Ulazna grupa opremljena je domofonskim sistemom. Unutrašnji javni prostori — hol i hodnici — uređeni su uz upotrebu kvalitetnih završnih materijala i promišljenog dekora. Predviđeni su uslovi za bezbarijerski pristup osobama sa smetnjama u kretanju. Inženjerska oprema uključuje protivpožarnu signalizaciju i svu potrebnu tehnološku opremu.

Dvorište Compact House-a je organizovano tako da se stanari osećaju privatno i bezbedno. Dvorište se ograđuje, a po obodu se postavljaju kamere 24-časovnog video nadzora. Za automobile su opremljeni prilazi i mesta za privremeno parkiranje; predviđen je i parking za bicikle. Pešačke staze i ulična rasveta čine šetnje ugodnim u bilo koje doba dana. Ozelenjavanje uključuje sadnju dekorativnog drveća, žbunja i formiranje cvetnih gredica. Deca se mogu igrati na posebno opremljenom igralištu, a odrasli — odmarati u zoni sa paviljonom i klupama. Na prvom spratu zgrade nalaze se komercijalni prostori koji stanarima pružaju pristup robi i uslugama bez napuštanja kompleksa.

U Compact House-u se nudi 55 apartmana različitih rasporeda — od jednosobnih do trosobnih. Površina stanova varira od 42 do 126 kvadratnih metara, što omogućava izbor opcije prema individualnim potrebama. U cenu su uključeni energetski efikasni prozori od metal-plastike, prostran otvoreni balkon sa ogradom od kaljenog stakla i pouzdana metalna ulazna vrata. Nekretnina se može kupiti gotovinom. Uslovi otplate na rate i hipotekarnog kreditiranja preko TBC Bank-e se dogovaraju u prodajnom uredu ili na zvaničnom sajtu projekta. Compact House — to nisu samo stanovi, već promišljen stambeni prostor za moderan gradski stil života.

Izgradnjom Compact House-a bavi se kompanija ELT Building — građevinsko-razvojna organizacija koja posluje na tržištu stambene i investicione nekretnine u Batumiju od 2015. godine. Portfolio investitora uključuje projekte realizovane u partnerstvu sa svetskim hotelskim brendovima, kao što su Wyndham i Interstate. ELT Building primenjuje format kvartovskog razvoja, gde se stambena izgradnja integriše sa multifunkcionalnom infrastrukturom. Ovakav pristup je usmeren na formiranje potpunog, samodovoljnog okruženja za stanare.