Optima Residence

Optima Residence je moderan stambeni kompleks u Batumiju, smešten u prestižnom ELT-kvartalu, koji s pravom važi za investicioni centar grada. Projekt je namenjen onima koji cene kombinaciju povoljne lokacije, panoramskih pogleda na more i pristojnog nivoa svakodnevnog komfora. Osamnaestospratnica se gradi primenom savremenih tehnologija i ekoloških materijala, koji garantuju trajnost konstrukcija i visoku energetsku efikasnost. Kompleks se organski uklapa u dinamičnu izgradnju okruga i nudi raznovrsnost rasporeda — od kompaktnih studija do prostranih dvosobnih stanova, pogodnih kako za lično stanovanje, tako i za ulaganje u priobalne nekretnine.

Stambeni kompleks se izdvaja po udaljenosti od mora od samo 200 metara i izraženom stepenastom arhitekturom, koja formira prepoznatljiv izgled zgrade. Okrug ELT-kvartal već poseduje svu neophodnu gradsku infrastrukturu, što stanare oslobađa čekanja na njeno uspostavljanje. Pri izgradnji se koriste kvalitetni materijali, a unutrašnje opremanje uključuje brze putničke liftove, prostrani parking podzemnog i nadzemnog tipa, uređenje zelenih površina i sigurnosni sistem. Trometarski plafoni vizuelno proširuju unutrašnji prostor stanova, a promišljeni rasporedi omogućavaju racionalno korišćenje svakog metra. Nekretnina se može kupiti uz fleksibilno plaćanje na rate ili hipotekarni kredit; investitor nudi početno učešće od 30%.

Kompleks Optima Residence nalazi se u Batumiju na adresi: ulica Adlia, broj 14. Ovo je teritorija ELT-kvartala — aktivno razvijajućeg investicionog okruga sa pogodnim pristupom i centralnom delu grada i priobalnoj zoni. Udaljenost od morske obale iznosi oko 200 metara, što omogućava peške stizanje do plaže za nekoliko minuta. Najbliža stanica javnog prevoza nalazi se 130 metara od zgrade, a do međunarodnog aerodroma Batumi automobilom se stiže za sedam minuta. Lokacija kombinuje blizinu ključnih saobraćajnih čvorišta sa dovoljnom udaljenošću od magistralne buke, stvarajući ugodne uslove za miran život uz more.

U blizini stambenog kompleksa Optima Residence koncentrisani su najrazličitiji objekti svakodnevne potrebe. U pešačkoj dostupnosti rade prodavnice, benzinske pumpe, hotelski kompleksi i bankarske filijale. Među istaknutim tačkama su restoran brze hrane Burger King i trgovačko-zabavni centar Metro City, gde su smešteni supermarket, kafići, restorani, brojne prodavnice, pa čak i kazino. U radijusu od dva kilometra nalaze se mrežni i građevinski supermarketi, mini marketi, poslastičarnice, objekti sa jelima lokalne kuhinje, barovi i ugodni kafići. U blizini se takođe nalaze Batumski republički centar za zaštitu zdravlja majke i deteta, međunarodna univerzitetska bolnica, hipermarket "Džibe", fudbalski klub "Forvard", Batumski međunarodni univerzitet i Visoka pomorsko-inženjerska škola "Anri". Ljubiteljima slobodnog vremena biće interesantni objekti do kojih se može stići za oko dvadeset minuta hoda: akva park Euro Park, iznajmljivanje bicikala, stadion "Dinamo", kao i znamenitosti — kuća-talas, ragbi stadion i jezero Ardagani sa svetlosno-muzičkim fontanama.

Transportna dostupnost kompleksa je osmišljena za udobnost stanara u svakoj sezoni. Stanica udaljena 130 metara opslužuje autobuske linije br. 2, 10 i 10A, koje saobraćaju u polučasovnom intervalu. U vrhuncu turističke sezone dodatno se puštaju besplatni električni autobusi koji povezuju kompleks sa centrom Batumija. Automobilom do stare autobuske stanice, morske luke i donje stanice žičare "Argo" potrebno je oko šest kilometara. Do autobuskog terminala "Metro" put iznosi skoro osam kilometara. Vožnja do autobuske stanice "Batumi Central" i železničke stanice "Batumi-Putnička" traje oko dvadeset minuta, a do vazdušne luke međunarodnog aerodroma može se stići za sedam minuta.

Optima Residence oličava ideju savremenog stanovanja uz more, gde arhitektura i inženjerska rešenja rade na komforu rezidenata. Zgrada visine osamnaest spratova podiže se na osnovu monolitne armiranobetonske konstrukcije i ravnog krova sa unutrašnjom odvodnjom. Fasade se izvode od keramičke cigle primenom ekološki bezbednih materijala, koji povećavaju pouzdanost nosivih konstrukcija i energetsku efikasnost prostorija. Uočljiva karakteristika spoljašnjeg izgleda je stepenasti siluet, koji se uklapa u priobalni reljef: svaki nivo dobija otvoreni balkon koji postaje privatna vidikovca sa pogledom na morski prostor. Javni prostori unutar zgrade uređuju se po dizajnerskom projektu — hol i zone zajedničke upotrebe odlikuju se stilskom i promišljenom obradom. Kompleks je opremljen brzim liftovima uvozne proizvodnje, sistemima za dojavu požara, interfonskom vezom i priključen je na centralne inženjerske mreže.

Unutrašnja teritorija Optima Residence je organizovana tako da stanari imaju sve potrebno za odmor i razonodu, ne napuštajući granice kompleksa. Za ljubitelje mora predviđeni su jedriličarski klub i pristanište, a za one koji preferiraju kopneni odmor — uređena terasa sa pogledom na obalu. Na usluzi rezidenata su fitnes centar sa savremenom opremom, SPA salon za relaksacione tretmane, nekoliko bazena i sopstveni akva park sa atrakcijama. Raspoloženje daju noćni klubovi, a gastronomski deo pokrivaju bar, lobi zona, kafići i restorani sa raznovrsnim menijem. Za porodice sa decom opremljeno je igralište. Uređenje zelenih površina uključuje sadnju dekorativnih biljaka, žbunja i tropskog drveća, a staze i lounge zone opremljene su klupama i eko-paviljonima. Bezbednost teritorije obezbeđuje se non-stop video nadzorom po perimetru i radom sopstvene službe obezbeđenja. Savremene ulične svetiljke osvetljavaju dvorište i zajedničke prostore u večernjim satima.

U Optima Residence zastupljen je širok izbor rasporeda: studiji, jedno- i dvosobni apartmani površine od 37 do 139 kvadratnih metara. Svaka prostorija se odlikuje trometarskom visinom plafona, što stvara osećaj vazduha i prostranosti. Stanovi su projektovani sa panoramskim zastakljivanjem i otvorenim balkonima, čije su ograde izrađene od kaljenog stakla — to obezbeđuje maksimalnu prirodnu osvetljenost i otvara pogled na more. U prozorima se koriste metaloplastične konstrukcije sa energetski efikasnim staklenim paketima, koji pomažu u zadržavanju toplote u hladnoj sezoni. Varijante obrade su prilagođene različitim potrebama: može se kupiti nekretnina u formatu crne konstrukcije i ostvariti sopstveni dizajn-projekat, ili izabrati stan sa potpunom renovacijom ili gotov "useljiv". Plaćanje je moguće gotovinom, putem hipotekarnih programa ili na rate od investitora uz početno učešće od 30%. Detalji se utvrđuju u prodajnom uredu ili na zvaničnom sajtu.

Projekat realizuje građevinsko-razvojna kompanija ELT Building, koja se dokazala na tržištu stambenih i investicionih nekretnina Batumija od 2015. godine. Investitor je poznat po saradnji sa međunarodnim hotelskim operatorima, uključujući Wyndham i Interstate, što govori o visokom nivou realizovanih projekata. ELT Building razvija novi za Gruziju format blokovske izgradnje, gde su stambene zgrade dopunjene multifunkcionalnom infrastrukturom — trgovačkim, zabavnim i uslužnim objektima u pešačkoj dostupnosti. Ovakav pristup obezbeđuje rezidentima sveobuhvatni nivo komfora i pretvara svaki projekat kompanije u samodovoljno okruženje za život i odmor.