Wyndham Grand Residences BatumiGonio. Riviera

Wyndham Grand Riviera predstavlja investicioni projekat suštinski novog formata za Gruziju — brendiranih hotelskih taunhausa. Koncept „grad-odmaralište“ objedinjuje udobnost premium nekretnina sa profitabilnošću hotelskog poslovanja. Kompleksom upravlja Aimbridge Hospitality — najveći nezavisni operater hotela na svetu, akreditovan od strane vodećih hotelskih lanaca. Brend Wyndham Hotels & Resorts, pod čijim imenom se projekat realizuje, spada među najautoritativnije u globalnoj industriji ugostiteljstva. Investitori ostvaruju pasivni prihod od hotelskog upravljanja od 13–18% godišnje, a kapitalizacija objekta može dostići i 30% godišnje.

Ključna prednost kompleksa je kombinacija prestižne nekretnine uz more sa profesionalnim hotelskim upravljanjem koje obezbeđuje stabilnu profitabilnost. Lokacija u Goniou, svega 800 metara od plaže, budućim vlasnicima pruža pristup čistoj obali daleko od gradske gužve. Arhitektura taunhausa izvedena je u evropskom stilu sa klasicističkim elementima: pilastri, lučni prozori i otvoreni francuski balkoni formiraju prepoznatljiv izgled. Gradnja se izvodi primenom energetski efikasnih keramičkih blokova debljine 40 cm, što obezbeđuje visok nivo toplotne i zvučne izolacije. Sve rezidencije predaju se sa završnom obradom „pod ključ“, potpuno spremne za stanovanje ili izdavanje.

Kompleks Wyndham Grand Riviera nalazi se u primorskom naselju Gonio, na adresi: 1. ćorsokak Svete Nine, 3–5. Ovo je oblast sa aktivno razvijajućom turističkom infrastrukturom, koja istovremeno zadržava atmosferu privatnosti i mira. Udaljenost do morske obale iznosi 800 metara — šetnja traje oko deset minuta. Do centralnog dela Batumija može se stići automobilom za 15 minuta, a Međunarodni aerodrom Batumi nalazi se na otprilike 16 minuta vožnje. Blizina naselja Kvariati — jednog od najslikovitijih letovališta Adžare — proširuje mogućnosti za provođenje slobodnog vremena.

Gonio je priobalni region južno od Batumija, poznat po jedinstvenoj mikroklimi i dugim šljunkovitim plažama. U okolini kompleksa nalazi se čuvena tvrđava Gonio-Apsaros — spomenik iz rimskog doba koji privlači turiste tokom cele godine. U blizini se nalaze kafići i restorani sa adžarskom i evropskom kuhinjom, prodavnice prehrambenih proizvoda i suvenirnice. Na deset minuta hoda počinje naselje Kvariati sa svojim kristalno čistim priobalnim pojasom i centrima za ronjenje. Zeleni planinski obronci koji se spuštaju do mora stvaraju slikovit pejzaž, a lekoviti planinski vazduh upotpunjuje letovališnu atmosferu ovog mesta.

Saobraćajna infrastruktura oko kompleksa je dobro razvijena. Bukvalno nekoliko minuta hoda od terena nalaze se stanice javnog prevoza koje omogućavaju lak dolazak do bilo koje tačke Batumija i okoline. Automobilom put do centra grada traje oko 15 minuta, a put do aerodroma oko 16 minuta. Minibusevi saobraćaju redovno i povezuju Gonio kako sa Batumijem, tako i sa susednim letovalištima. Do Kvariatija peške — približno 10 minuta. Glavne automobilske magistrale prolaze u neposrednoj blizini, obezbeđujući brz izlazak u bilo kom pravcu.

Grand Riviera je elitni hotelski ansambl od 40 taunhausa, izgrađenih monolitno-ramovskom tehnologijom. Zidovi se podižu od keramičkih blokova širine 40 cm, koji poseduju povećanu energetsku efikasnost i odlična zvučnoizolaciona svojstva. Fasadna rešenja prilagođena su uslovima vlažne suptropske klime: fasadni materijali odlikuju se otpornošću na padavine i temperaturne promene. Prozorske konstrukcije — vitražni panoramski sistemi sa duplim staklima nemačkog proizvođača Rehau. Evropski arhitektonski stil naglašen je klasičnim detaljima: lučnim otvorima, pilastrima i francuskim balkonima, koji svakoj kući daju prefinjen izgled.

Teritorija kompleksa projektovana je kao samostalni letovališni prostor. Zatvoreni perimetar garantuje privatnost i bezbednost stanara. Unutrašnja infrastruktura uključuje akva zonu sa morskom vodom, spa centar sa sobom za masažu, saunu i banju, kao i potpuno opremljenu teretanu. Za porodični odmor opremljena su dečja i sportska igrališta, a radi i animacioni centar za male goste. Na terenu se nalaze restoran, kafe, vinski podrum, konferencijska sala i market. Ozelenjene pešačke zone i rekreativni kutkovi upotpunjuju atmosferu premium letovališta. Medicinska ordinacija pruža osnovnu lekarsku pomoć direktno na licu mesta.

U kompleksu se nude troetažni taunhausi sa rasporedom površine od 130 do 151 kvadratnog metra. Prostrane prostorije sa visokim plafonima i panoramskim zastakljenjem ispunjene su prirodnom svetlošću tokom celog dana. Svaka rezidencija ima otvorenu terasu, balkon i zadnje dvorište koje vlasnik može urediti po sopstvenom nahođenju. Objekti se predaju sa završnom obradom „pod ključ“: u osnovnu opremu spada ugradnja energetski efikasnih prozora, ulaznih vrata visokog kvaliteta i priključak svih inženjerskih sistema — električne energije, vodovoda i kanalizacije. Ukupno stambeni fond broji 40 taunhausa. Deo njih je već prodat, a predaja preostalih planirana je za četvrti kvartal 2026. godine.

Projekat realizuje građevinska kompanija European Village u partnerstvu sa hotelskim operaterom Wyndham. Investitor je poznat po primeni evropskih građevinskih standarda i tehnologija na svim svojim objektima. U portfelju kompanije nalazi se više od četiri uspešno završena projekta u Batumiju. European Village se nalazi na TOP-10 listi gruzijskih brendova prema izdanju Forbesa, što potvrđuje njenu poslovnu reputaciju i pouzdanost. Partnerstvo sa Wyndham Hotels & Resorts — jednim od najvećih hotelskih lanaca na svetu — obezbeđuje visok nivo poverenja u investicionu komponentu projekta. Detaljni uslovi kupovine i cene taunhausa dostupni su na zvaničnom sajtu građevinske kompanije.