Magnetic Beach Resort

Magnetic Beach Resort & Spa je premium stambeni kompleks na obali Crnog mora, koji objedinjuje višespratne zgrade sa promišljenim rasporedom apartmana. Projekat kombinuje status petozvezdanog hotela i udobnost privatnog smeštaja, nudeći rezidentima kompletan set usluga na sopstvenoj teritoriji. Arhitektura zgrada je izvedena po individualnom projektu, što kompleksu daje prepoznatljiv izgled među obalnim objektima. Prostrani holovi, dizajnersko uređenje javnih zona i vitražno zastakljivanje prizemlja stvaraju atmosferu uglednog letovališta već od samog ulaza. Živeti ovde znači svakodnevno koristiti privilegije hotelskog servisa, ostajući u ličnom prostoru sopstvenog stana neposredno uz samu ivicu vode.

Glavna prednost Magnetic Beach Resorta je lokacija svega trideset metara od mora sa sopstvenom plažom, gde se crni magnetni pesak odlikuje lekovitim svojstvima. Infrastruktura kompleksa je uporediva sa potpunim petozvezdanim hotelom: rezidentima su na raspolaganju spa centar, bazen, nekoliko restorana i kafića, lobi bar, vinski podrum i skaj-bar sa panoramskim pogledom na more i planine. Tehnička strana projekta je takođe na vrhunskom nivou — monolitno-karkasna konstrukcija garantuje seizmičku otpornost, a višeslojna izolacija fasada obezbeđuje energetsku efikasnost i zvučnu izolaciju. U svakoj zgradi rade tihi liftovi — četiri putnička i jedan teretni. Apartmani se predaju sa završnom obradom „ključ u ruke" i plafonima do tri i četvrt metra, što oslobađa od briga oko renoviranja.

Kompleks se gradi u Batumiju, na Bulevaru Davida Agmašenebelija 379 — jednoj od ključnih magistrala koja se proteže duž crnomorske obale. Parcela za izgradnju zauzima 1,3 hektara i izlazi direktno na plažni pojas. Priobalni auto-put povezuje oblast sa centrom grada, do kojeg je potrebno otprilike četrdeset do četrdeset pet minuta. Na pet kilometara od kompleksa nalazi se železnička stanica „Čoloki", što dodaje pogodnosti onima koji preferiraju putovanje vozom po Gruziji. Lokacija uspešno balansira između odmarališne izolacije i dostupnosti gradske infrastrukture: dovoljno blizu da se brzo stigne do centra, a dovoljno daleko da se uživa u tišini i morskom vazduhu daleko od gradske gužve.

Okolina Magnetic Beach Resorta formira klasični primorski pejzaž Batumija: s jedne strane — beskrajno prostranstvo Crnog mora, s druge — slikoviti planinski grebeni koji stvaraju izražajan reljef. Duž obale se pruža šetališna zona, pogodna za lagane večernje šetnje i jutarnje trčanje. Oblast Bulevara Agmašenebelija se aktivno izgrađuje savremenim stambenim i hotelskim projektima, zahvaljujući čemu se ovde formira potpuno okruženje za udoban život: otvaraju se prodavnice, apoteke, kafići. Istovremeno, neposredno susedstvo sa plažom i sopstvenom uređenom teritorijom kompleksa oslobađa rezidente potrebe da traže javna mesta za odmor — sve neophodno je već u neposrednoj blizini, bukvalno iza praga zgrade.

Transportna dostupnost kompleksa obezbeđena je priobalnim auto-putem koji prolazi pored Magnetic Beach Resorta i povezuje ga sa centralnim delom Batumija. Put do grada automobilom traje oko četrdeset do četrdeset pet minuta, što omogućava nesmetano korišćenje celokupne gradske infrastrukture — od tržnih centara do administrativnih ustanova. Za putovanja po zemlji pogodna je železnička stanica „Čoloki", udaljena pet kilometara od stambenog kompleksa. Odavde se može stići i do Tbilisija i do drugih gradova Gruzije. Sam priobalni auto-put povezuje Batumi sa Kobuletijem i drugim letovalištima na obali Adžare, otvarajući mogućnosti za automobilska putovanja po regionu.

Pet zgrada Magnetic Beach Resort & Spa ima od devet do jedanaest spratova i izgrađene su monolitno-karkasnom tehnologijom uz primenu savremenih inženjerskih rešenja. Temelj svake zgrade čini monolitna ploča, a kao konstrukcija se koristi armirani beton, što u kombinaciji daje objektima visoku otpornost na seizmička opterećenja. Fasade su izolovane ekološkim i izdržljivim toplotnoizolacionim materijalom, zahvaljujući čemu zidovi efikasno zadržavaju toplotu i prigušuju spoljne zvuke. Inženjerska oprema uključuje savremenu tehnološku opremu i automatski sistem zaštite od požara. U svakoj zgradi ugrađeno je pet tihih liftova: četiri putnička i jedan teretni. Prizemlje je ukrašeno vitražnim zastakljivanjem, a holovi i zajednički prostori su uređeni po dizajn-projektu.

Teritorija Magnetic Beach Resorta projektovana je tako da rezidenti mogu potpuno uživati u odmoru ne napuštajući kompleks. Glavni dragulj je privatna plaža sa crnim magnetnim peskom, opremljena udobnim ležaljkama. Pripadajući prostor se uređuje: sade se odrasla stabla, ukrasno grmlje, postavljaju negovani travnjaci. Između zgrada postavljaju se šetališne staze i prolazi za vozila. Za decu je predviđeno igralište, a za goste — nadzemni parking. Stanari mogu ostavljati automobile u podzemnoj garaži. Infrastruktura je orijentisana na format premium letovališta: rezidentima su na raspolaganju spa kompleks, bazen, nekoliko ugostiteljskih objekata, lobi bar, vinski podrum i skaj-bar sa panoramskim pogledom na more i okolne planine.

Trenutno se svih pet blokova kompleksa — A, B, C, D i E — nalaze u fazi završenosti i dostupni su za kupovinu. Zgrade A, B i C su predate u upotrebu krajem 2025. godine, blokovi D i E takođe spadaju u kategoriju gotovog stambenog prostora. Ukupno projekat nudi 129 apartmana, čija površina varira od 34,2 do 61,8 kvadratnih metara. Minimalna cena počinje od 135.200 dolara u bloku A i dostiže 170.800 dolara u bloku D. Završna obrada u svim stanovima se izvodi „ključ u ruke" — rezidentima ostaje samo da rasporede nameštaj i počnu da koriste prostor. Visina plafona iznosi od 2,95 do 3,25 metara, što čak i kompaktnim sobama daje osećaj prostranosti i ispunjenosti vazduhom.

Projekat Magnetic Beach Resort realizuju dva developera, od kojih svaki vodi prodaju u svom delu kompleksa. Inostrani partner FICG realizuje prodaju apartmana u zgradama D i E, dok gruzijski investitor Citron odgovara za blokove A, B i C. Ovakva saradnja je omogućila objedinjavanje međunarodnog iskustva u upravljanju velikim nekretninama sa dubokim poznavanjem specifičnosti lokalnog tržišta i građevinskih normi. Obe kompanije su već završile izgradnju svojih zgrada, a stanovi u njima su dostupni za kupovinu sa trenutnim useljenjem.