Boulevard Residence

Tri stotine metara od mora, na spoju gradske dinamike i odmarališne smirenosti, podiže se Boulevard Residence — projekat za one koji traže smeštaj u centru dešavanja ili profitabilan aktiv u priobalnoj zoni. Dve zgrade promenljive spratnosti formiraju sažet ansambl, uklopljen u ritam Novog Bulevara. Na usluzi su rezidentima sopstveni komercijalni sektor na prvim spratovima, uređeno unutrašnje dvorište i razvijena infrastruktura postojećeg naselja. Arhitektonski izgled kompleksa kombinuje evropsku estetiku sa praktičnošću: osmišljeni rasporedi, energetski efikasni materijali i pouzdanost monolitnog karkasa. Gradnju vodi iskusna kompanija sa portfolijom realizovanih objekata u Batumiju.

Boulevard Residence spaja ono što se retko istovremeno susreće: pešačku blizinu plaže i punopravno gradsko okruženje. Samo 300 metara deli stanovnike od obale sa šetalištem i rekreativnim zonama. Dve zgrade — od 9 i 12 spratova — formiraju intimni stambeni kompleks, gde svaka zgrada ima sopstveni karakter, ali su objedinjene jedinstvenom arhitektonskom koncepcijom. Panoramsko zastakljivanje otvara iz stanova morske i planinske pejzaže. Sopstveni komercijalni blok otklanja potrebu da se putuje radi svakodnevnih kupovina. Monolitno-karkasna tehnologija garantuje otpornost na seizmička opterećenja, a kvalitetna obrada „zeleni karkas" smanjuje troškove dovođenja stana u useljivo stanje.

Kompleks se nalazi na parceli u Ulici Grigola Lortkipanidzea br. 6a — u neposrednoj blizini Novog Bulevara, jedne od glavnih rekreativnih arterija Batumija. Naselje spaja odmarališnu opuštenost sa bogatom gradskom infrastrukturom. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, kafei sa gruzijskom i evropskom kuhinjom, apoteke i bankarske filijale. Do mora i uređene plaže — oko pet minuta laganog hoda. Trg Evrope i istorijski centar su na dvadeset minuta vožnje, a međunarodni aerodrom — na deset minuta automobilom istom Ulicom Lortkipanidzea. Zelene površine Novog Bulevara stvaraju prijatnu mikroklimu i podstiču na večernje šetnje.

Novi Bulevar, pored kojeg se kompleks nalazi, duga je ozelenjena esplanada sa biciklističkim stazama, fontanama i rekreativnim zonama, koja je postala tačka privlačenja za građane i turiste. U okolini rade supermarketi, privatni medicinski centri, obrazovne ustanove i sportski klubovi. Pijaca sa lokalnim proizvodima i svežim povrćem — na nekoliko minuta vožnje. Za ljubitelje aktivnog odmora dostupni su teniski tereni i fitnes centri. Plažni pojas u ovom području je širok, šljunkovit, sa ležaljkama i kafeima na ivici vode. U letnjoj sezoni ovde kipi kulturni život: koncerti, ulične predstave i gastronomski festivali. Istovremeno, stambeni kvartovi zadržavaju dovoljno tišine da buka ne ometa svakodnevni život rezidenata.

Transportna dostupnost Boulevard Residenca izgrađena je oko Ulice Grigola Lortkipanidzea, koja direktno povezuje naselje sa centrom Batumija i izlaznim magistralama. Stanice gradskih autobusa i minibusa nalaze se na dva-tri minuta hoda od kompleksa; odavde se bez presedanja može stići do Botaničke bašte, železničke stanice i spavaćih naselja. Do Međunarodnog aerodroma Batumi automobilom se stiže za oko deset minuta. Plaža i šetalište su na pešačkoj udaljenosti, kao i donja stanica žičare koja vodi do vidikovaca. Trg Evrope sa restoranima i arhitektonskim spomenicima dostiže se za dvadeset minuta vožnje. Dobro osmišljena mreža ulica minimizira gužve čak i u jeku turističke sezone.

Dve zgrade Boulevard Residenca — devetospratna i dvanaestospratna — podižu se monolitno-karkasnom tehnologijom, koja obezbeđuje visoku otpornost na zemljotrese. Arhitektonsko rešenje naginje evropskoj sažetosti sa primesama loft-estetike: crvena klinker cigla fasada kontrastira sa crnim dekorativnim panelima, a kontinuirano zastakljivanje u tamnim aluminijumskim okvirima naglašava strogost geometrije. Otvoreni balkoni sa kovanim ogradama dodaju ritam i lakoću. Unutra su primenjeni energetski efikasni materijali koji čuvaju hladnoću leti i toplotu zimi. Prvi spratovi su namenjeni komercijali — prodavnicama i uslugama sa visokim izlozima i povećanom visinom plafona. Inženjerski sistemi uključuju gasno snabdevanje, centralno grejanje, vodovod i kanalizaciju sa razvodom po stanovima.

Unutrašnje dvorište Boulevard Residenca projektovano je kao privatni prostor, zatvoren od gradske vreve. Pejzažni arhitekti su predvideli zelene zasade od zimzelenog grmlja i drveća prilagođenih primorskoj klimi, kao i otvorene travnjake za odmor. Pešačke staze popločane pločama povezuju ulaze sa rekreativnim površinama. Za decu je opremljeno igralište sa sigurnom podlogom, za odrasle — zona za vežbanje i klupe u hladovini drveća. Nadzemni parking organizovan je po obodu parcele i ne zadire u pešačku zonu. Uveče se dvorište osvetljava sistemom pejzažnih svetiljki koje ističu arhitekturu zgrada i stvaraju intimnu atmosferu.

Kompleks obuhvata 168 stanova: kompaktni studio apartmani, jednosobne i dvosobne jedinice površine od 31,8 do 59,6 kvadratnih metara. Visina plafona od 2,85 metara daje osećaj prostranosti čak i u manjim prostorijama. Svaki stan ima panoramsko zastakljivanje: pogled se otvara na more ili na planinski pejzaž. Rasporedi su racionalni i ne sadrže beskorisne hodnike. Stanovi se kupcima predaju u stanju „zeleni karkas", koje uključuje: razvod električnih, gasnih, vodovodnih i kanalizacionih instalacija, polaganje internet kabla, ulazna i balkonska vrata, metal-plastične prozore, omalterisane unutrašnje pregrade i spuštene plafone. Ovaj nivo gotovosti omogućava početak završne obrade bez radova rušenja.

Na projektu radi kompanija G2 Development — učesnik batumskog tržišta stambene nekretnine sa portfolijom od više od tri završena objekta. Investitor se pridržava regulatornih zahteva Gruzije i orijentiše se na aktuelne svetske prakse u oblasti stambenog zgradarstva, primenjujući energetski efikasna rešenja i savremene arhitektonske pristupe. Specijalizacija kompanije je izgradnja stambenih kompleksa u priobalnoj zoni Batumija, što joj omogućava da uzme u obzir klimatske posebnosti regiona: povećanu vlažnost, temperaturne promene i seizmičke rizike. Detaljni uslovi kupovine stanova, aktuelne cene i rasporedi predstavljeni su na zvaničnom sajtu G2 Development.