LemonGarden Residence & Spa

LemonGarden Residence & Spa je prestižni stambeni i hotelski ansambl u jednoj od najboljih četvrti Batumija, svega 400 metara od obale Crnog mora. Reč je o 21-spratnoj kuli koja objedinjuje apartmane sa pažljivo osmišljenim rasporedima i bogatom rekreativnom infrastrukturom: bazen, fitnes centar, SPA zonu, restoran i kafić direktno u okviru kompleksa. Arhitektonski izgled kompleksa kombinuje savremenu estetiku staklene fasade sa oblogom od dekorativne cigle i prirodnog kamena. Projekat je realizovala kompanija Georgian Group — investitor sa solidnim iskustvom u gruzijskom razvoju nekretnina.

Stambeni kompleks se ističe u odnosu na batumijske novogradnje nizom prednosti. Pre svega, to je privilegovana lokacija u ekološki čistom kraju, na pešačkoj udaljenosti od mora — put do plaže traje oko deset minuta laganim hodom. Monolitno-karkasna konstrukcija zgrade obezbeđuje seizmičku otpornost do osam stepeni, a građevinski materijali evropske proizvodnje garantuju visok nivo toplotne i zvučne izolacije. Na usluzi stanarima su podzemni parking, tihi liftovi Kone i Mitsubishi, celodnevno obezbeđenje sa video nadzorom i sopstveno uređeno zemljište sa zonama za odmor.

Kompleks se nalazi na ulici Zgvispiri 12 — u mirnom i uglednom delu Batumija, gde se savremena gradnja harmonično prepliće sa prirodnim pejzažom. Ovo mesto privlači one koji cene smiren ritam života, ali istovremeno ne žele da se odreknu gradskih pogodnosti. Udaljenost od obale iznosi oko 400 metara — dovoljno da uživate u morskom povetarcu bez nelagodnosti od priobalnog saobraćaja. Bližina glavne saobraćajne arterije E70 omogućava brz dolazak do bilo koje tačke grada i van njega.

Okolna izgradnja stvara udobno i samodovoljno okruženje za svakodnevni život. U obližnjim kvartovima nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, lokalni kafići i pekare. U krugu od nekoliko minuta vožnje nalaze se škole, vrtići i zdravstvene ustanove. Ljubiteljima šetnji dostupna je zelena zona duž obale, a za 20 minuta automobilom — istorijski centar sa Trgom Evrope i čuvenom batumijskom bulevarom. Oblast se aktivno razvija: ovde se pojavljuju novi objekti infrastrukture, što pozitivno utiče na investicionu atraktivnost lokacije.

Saobraćajna dostupnost kompleksa zaslužuje poseban pomen. Izlazak na magistralu E70 — ključni put Batumija — traje ne više od pet minuta, što otvara lak pristup svim pravcima. Međunarodni aerodrom Batumi nalazi se na sedam minuta vožnje automobilom, što će posebno ceniti oni koji često putuju ili primaju goste. Put do centralnog Trga Evrope traje oko 20 minuta. Istovremeno, plaža je udaljena deset minuta hoda — bez potrebe za korišćenjem prevoza. Ovakva kombinacija automobilske i pešačke dostupnosti retkost je za grad na moru.

21-spratni korpus LemonGarden Residence & Spa izgrađen je monolitno-karkasnom tehnologijom, što zgradi daje izuzetnu čvrstoću i otpornost na seizmička opterećenja do osam stepeni. Investitor se oslonio na materijale evropskog kvaliteta: vatrootporni betonski blok, efikasne toplotne i zvučnoizolacione slojeve, savremene inženjerske sisteme zaštite od požara. Arhitektonski izgled kule određuje estetika stakla i kamena: ventilirane fasade obložene su dekorativnom ciglom i prirodnim kamenom, svaki sprat krase otvoreni balkoni sa providnom ogradom, a panoramski prozori opremljeni su energetski efikasnim staklenim paketima. Zgradu kruniše eksploataciona terasa sa panoramskim pogledom na grad i more.

Teritorija kompleksa predstavlja pažljivo projektovan prostor za odmor i rekreaciju. Unutrašnje dvorište opremljeno je dečjom igraonicom sa bezbednom podlogom i sportskim terenom za aktivnosti na otvorenom. Pejzažno ozelenjavanje uključuje dekorativno šiblje, travnjake i zelene zasade koji stvaraju atmosferu skrovite bašte. Centralni element rekreativne zone je otvoreni bazen, upotpunjen popločanim stazama i mestima za ležaljke. Cela teritorija je pod celodnevnim video nadzorom, što obezbeđuje mir i sigurnost stanara.

U kompleksu se nalazi 387 apartmana — od kompaktnih studio do trosobnih stanova površine od 29,2 do 75,4 kvadratna metra. Visina plafona iznosi tri metra, što vizuelno proširuje prostor i dodaje vazduha. Svi rasporedi su izvedeni uz poštovanje stroge geometrije prostorija — bez nefunkcionalnih uglova i prolaza. Kupci mogu da biraju stepen završenosti stana: crnu karkasu za samostalno uređenje, belu karkasu sa osnovnom pripremom ili apartmane sa potpunom završnom obradom „ključ u ruke“. Za poslednje, investitor nudi nekoliko gotovih dizajnerskih projekata. U osnovnu opremu ulaze razvod inženjerskih mreža, centralno grejanje, energetski efikasni prozori i vatrootporna ulazna vrata.

Projekat realizuje kompanija Georgian Group — jedan od značajnih igrača na tržištu stambenih nekretnina Gruzije. Tokom godina rada, investitor je prikupio impresivan portfolio: više od šest završenih projekata i više od 100.000 kvadratnih metara puštenih u rad površina. Specijalizacija kompanije je udobno stanovanje koje ispunjava savremene standarde kvaliteta i bezbednosti. Svaki novi objekat investitor posmatra kao priliku da unapredi pristupe projektovanju i gradnji. Detaljne informacije o kompleksu LemonGarden Residence & Spa i aktuelne cene apartmana objavljuju se na zvaničnom veb-sajtu građevinske kompanije.