Gmg Group Ul Petrebagrationi 106

Stambeni kompleks na ulici Petra Bagrationija 106 u Batumiju oličava savremeni pristup graditeljstvu, objedinjujući promišljenu arhitekturu i kvalitetne materijale. Jedinstvena 8-spratna zgrada skladno se uklapa u okolnu izgradnju i pruža stanarima komforan prostor u jednom od najdinamičnijih delova letovališta. Projekat je namenjen onima koji cene ravnotežu između mira stambene sredine i blizine morske obale. Lakonski dizajn fasada, noćno osvetljenje i uređeno dvorište formiraju celovit izgled stambene celine, gde svaki element služi udobnosti svakodnevnog života.

Projekat se ističe povoljnom lokacijom u kraju sa razvijenom infrastrukturom: do mora i šetališta može se stići za 20 minuta, a na pola kilometra nalazi se parkovska zona. Zgrada se gradi monolitno-karkasnom tehnologijom, što garantuje čvrstoću i trajnost konstrukcije. Među prednostima su prostrani rasporedi sa visokim plafonima, uvećano zastakljivanje, tihi lift, sopstveni parking i 24-časovni video-nadzor. Dvorište je zatvoreno za neovlašćene, ozelenjeno i opremljeno zonama za odmor. Kupcima je dostupna hipoteka od TBC Bank, a cene ostaju na atraktivnom nivou. Investitor — GMG Group sa reputacijom pouzdanog developera.

Kompleks se nalazi u Batumiju na ulici Petra Bagrationija 106 — u uređenom mikrorejonu sa pogodnom transportnom dostupnošću. Do morske obale, jezera Ardagani i fontana koje igraju oko jedan i po kilometar. U blizini prolazi prometna magistrala, međutim veliki industrijski objekti u okruženju ne postoje, što povoljno utiče na ekologiju. Nešto više od dva kilometra razdvaja zgradu od Batumijske morske luke i donje stanice žičare „Argo“. Takvo susedstvo čini lokaciju podjednako privlačnom i za stalni boravak i za letovališni odmor.

U radijusu od 5–10 minuta hoda od kompleksa smeštene su banke, apoteke, prodavnice prehrambenih proizvoda, lanci supermarketa, kafići, restorani. U blizini rade Referentna bolnica Batumi, hipermarket „Agrohab“, državne škole i gruzijsko-američka škola. Na udaljenosti od oko kilometar nalaze se stadion „Dinamo“, Republička bolnica, stomatološka klinika i hipermarket Carrefour. U krugu od jedan i po kilometar — Međunarodna univerzitetska bolnica, nekoliko vrtića, gimnazija XXI veka i Batumijski međunarodni univerzitet. Za pet minuta automobilom može se stići do parka 6. maja, akvarijuma i delfinarijuma.

Najbliža stanica javnog prevoza nalazi se 65 metara od zgrade. Ulicom Petra Bagrationija saobraćaju autobusi broj 1, 1A, 8, 11, 14 i 15, kao i minibusevi broj 25, 25ა i 42 sa prosečnim intervalom od oko osam minuta. Stara autobuska stanica nalazi se na dva kilometra, a do Batumijskog autobuskog terminala „Metro“ — pet minuta vožnje. Železnička stanica „Batumi-Putnička“ i autobuska stanica „Batumi Central“ nalaze se u krugu od šest kilometara. Međunarodni aerodrom „Čoroh“ dostiže se za deset minuta automobilom, što je posebno pogodno za putnike.

8-spratna zgrada oslanja se na armiranobetonski monolitni noseći karkas i čvrst monolitni temelj. Krov je ravan, sa mekom hidroizolacijom u rolni i unutrašnjim odvodnim sistemom. Spoljni zidovi se zidaju od cigle, fasade se obrađuju dekorativnim malterom u prirodnim tonovima i dopunjuju se stilskim noćnim osvetljenjem. Lift obezbeđuje komforno kretanje između spratova. Kompleks je priključen na centralne komunalije, opremljen sistemima za zaštitu od požara i interfonom. Ulaz je uređen prestižno: zidovi sa dekorativnim malterom, podovi od keramičkog granita. Ulazna grupa je prilagođena osobama sa smetnjama u kretanju. Visoka energetska efikasnost zgrade postiže se primenom savremenih materijala i inženjerskih rešenja.

Zatvoreno dvorište kompleksa projektovano je kao privatni prostor za stanare, nedostupan neovlašćenima. Na terenu je opremljeno dečje igralište sa bezbednom podlogom, postavljene su ekološke nadstrešnice i izdvojena je zona za fizičke aktivnosti. Celim dvorištem su položene šetališne aleje, uređene su cvetne gredice, zasađena su drveća i dekorativno žbunje. U mraku teritoriju osvetljavaju ulične lampe. Bezbednost se obezbeđuje 24-časovnim video-nadzorom. Projekat takođe predviđa komercijalne prostore na prizemlju — prodavnice, kafiće, apoteke — kao i gostujuća i stalna parking mesta za automobile.

Kupcima se nude apartmani površine od 38,64 do 66,30 m² u nekoliko varijanti završne obrade: crni karkas, beli karkas i zeleni karkas. Ovakav izbor omogućava svakom vlasniku da realizuje sopstveno enterijersko rešenje. U cenu stana uključena je ugradnja pouzdanih ulaznih vrata sa bravama. Prostrani otvoreni balkoni bez zastakljivanja proširuju stambeni prostor, a prozori u višekomornom profilu sa dvostrukim zastakljivanjem obezbeđuju toplotnu i zvučnu izolaciju. Nekretnina se može kupiti gotovinski; mogućnost dobijanja hipoteke od TBC Bank razjašnjava se u kancelariji investitora. Projekat kombinuje pogodnu lokaciju, kvalitetne rasporede i fleksibilne uslove kupovine.

Projekat realizuje kompanija GMG Group — developer sa iskustvom u izgradnji stambenih nekretnina u Gruziji. Kompanija se oslanja na monolitno-karkasnu tehnologiju, kvalitetne građevinske materijale i energetski efikasna rešenja, što potvrđuju karakteristike kompleksa na ulici Petra Bagrationija. Pažnja posvećena inženjerskim detaljima — od antizejmičkog karkasa do savremenog zastakljivanja — odražava sistematski pristup investitora. Puštanje zgrade u upotrebu planirano je za četvrti kvartal 2025. godine. GMG Group pozicionira svoje objekte kao pristupačno i pouzdano stanovanje u traženim delovima Batumija, koje kombinuje kvalitet gradnje sa promišljenim uređenjem.