Calligraphy Towers

Calligraphy Towers je premium stambeni kompleks u Batumiju, koji objedinjuje tri nebodera visine od 35 do 45 spratova. Projekat je realizovan na Bulevaru Žiuli Šartava, svega 450 metara od crnomorske obale. Arhitektonski koncept kombinuje moderan dizajn i napredne građevinske tehnologije: monolitni armiranobetonski okvir, ventilirane fasade, energetski efikasne staklene pakete. Kompleks je projektovan za udoban život, investicije i odmor — predviđeni su apartmani različitih tipova, razvijena unutrašnja infrastruktura i profesionalna menadžment kompanija.

Glavna prednost Calligraphy Towers je lokacija na 450 metara od mora u živahnom delu Batumija. Kompleks nudi jedinstven set infrastrukture: otvoreni i zatvoreni bazen, spa centar, teretanu, bioskop, lounge bar na 40. spratu sa panoramskim pogledom, coworking prostor, konferencijsku salu i restorane različitih svetskih kuhinja. Promišljena bezbednost uključuje non-stop obezbeđenje, video-nadzor na celoj teritoriji i u zajedničkim zonama, interfon sistem. Investitori mogu računati na garantovani prihod od 8% godišnje prilikom predaje apartmana menadžment kompaniji. Visina plafona 2,8 metara i završna obrada «bela konstrukcija» omogućavaju realizaciju individualnih dizajnerskih rešenja.

Stambeni kompleks Calligraphy Towers izgrađen je na Bulevaru Žiuli Šartava 18 — jednoj od ključnih saobraćajnih arterija Batumija. Bulevar povezuje centar grada sa izlazom na put u pravcu Tbilisija i obezbeđuje brz pristup Međunarodnom aerodromu «Čoroh» — put automobilom traje oko devet minuta. Ovu oblast karakteriše aktivna poslovna i trgovačka izgradnja: u blizini su banke, poslovni centri, hipermarket Carrefour, brojni kafići i restorani. Do stare autobuske stanice — 2,8 kilometara, do Batumijskog autobuskog terminala «Metro» — 4,6 kilometara.

Infrastruktura u neposrednoj blizini kompleksa u potpunosti pokriva svakodnevne potrebe stanovnika. Na nekoliko minuta hoda su non-stop supermarketi, hipermarket Carrefour, pekare, apoteke, banke i restorani brze hrane. U radijusu od 500 metara nalaze se stadion «Dinamo», Referentna i Republikanjska bolnica, stomatološka klinika i medicinski centar. U krugu od jednog kilometra — Međunarodna univerzitetska bolnica Batumi i univerzitet BAU. Na oko kilometar i po smešteni su Park 6. maja, Batumijski akvarijum, delfinarijum, letnji bioskop, kao i Državni univerzitet Šota Rustaveli u Batumiju i pomorska škola.

Saobraćajna dostupnost kompleksa organizovana je na visokom nivou. Najbliža stanica javnog prevoza nalazi se na dva minuta hoda — ovde saobraćaju gradski autobusi br. 7 i 11, kao i nekoliko linija minibuseva. Za međugradska putovanja: stara autobuska stanica udaljena je 2,8 kilometara, autobuski terminal «Metro» — 4,6 kilometara. Autobuska stanica «Batumi Central» i železnička stanica «Batumi-Putnička» nalaze se na udaljenosti od šest kilometara. Međunarodni aerodrom «Čoroh» dostižan je za devet minuta vožnje automobilom, što je posebno pogodno za one koji planiraju da koriste apartmane za kraći odmor ili ugostiteljstvo.

Calligraphy Towers se sastoji od tri nebodera — Tower A (35 spratova), Tower B (45 spratova) i Tower C (40 spratova), objedinjenih trospratnom stilobatnom platformom. Konstruktivna pouzdanost obezbeđena je monolitnim temeljom i armiranobetonskim okvirom. Fasade su ventilirane, sa izolacijom od trajnog toplotnog izolatora; fasadne radove je izvela kompanija SPS GROUP sa višegodišnjim iskustvom. Svi inženjerski sistemi povezani su na centralne gradske mreže. U zgradama su ugrađeni tihi brzi liftovi — putnički i teretni, protivpožarna signalizacija, interfoni. Holovi su dizajnerski uređeni, sa recepcijom. Stilobatna platforma sadrži Piano & Lounge Bar sa živom muzikom, bioskop Calligraph Cinema, konferencijsku salu, Meeting Room, coworking prostor, restorane lokalne, azijske i evropske kuhinje, dečji zabavni centar. Na 40. spratu posluje bar Diamond Sky Area sa panoramskim pogledom. Za stanovnike su predviđene ostave i biciklistički depo.

Prostor oko Calligraphy Towers uređuje se po principima pejzažnog dizajna. Projekat predviđa široke pešačke staze, prilaze za automobile i noćno osvetljenje celog perimetra. Ozelenjavanje uključuje dekorativne zasade i organizovane zone za odmor. Na platformi kompleksa smeštena je rekreativna zona, mini-teren za fudbal i druge sportske igre, puni teniski teren i parkovska zona za šetnju. Otvoreni i zatvoreni bazeni upotpunjeni su spa centrom. Za vlasnike automobila obezbeđen je prostrani podzemni parking, za bicikle — specijalizovani depo. Sigurnosni sistem pokriva celu teritoriju: kamere za video-nadzor i non-stop obezbeđenje.

U Calligraphy Towers zastupljeni su studio apartmani od 29 kvadratnih metara, kao i jednosobni i dvosobni apartmani različitih tipova. Standardna visina plafona je 2,8 metara. U cenu je uključena završna obrada «bela konstrukcija» i ugradnja metal-plastičnih prozora sa energetski efikasnim staklenim paketima. Apartmani su opremljeni sistemom «Pametna kuća» koji omogućava kontrolu i podešavanje ključnih parametara stana. Predviđena je mogućnost kupovine na daljinu, što štedi vreme i sredstva investitora. Vlasnici mogu izdavati nekretninu i ostvarivati garantovani prihod od 8% godišnje po ugovoru sa menadžment kompanijom. Na zvaničnom sajtu i u prodajnom centru dostupni su tabela isplativosti, plan građevinskih radova, ugovor o upravljanju i dozvolna dokumentacija.

Developer projekta je kompanija Grand Maison — najveći investiciono-građevinski holding u Gruziji, specijalizovan za izgradnju stambenog i poslovnog prostora u Batumiju. Organizacija objedinjuje značajno praktično iskustvo sa angažovanjem međunarodnih stručnjaka, što je omogućilo da se Calligraphy Towers realizuje na nivou svetskih standarda premium gradnje. Kompanija obezbeđuje pun ciklus radova — od projektovanja i izgradnje do naknadnog upravljanja objektom.