K4 Residence

K4 Residence je osmospratni stambeni kompleks u Batumiju, koji se gradi monolitno-karkasnom tehnologijom. Projekat se nalazi u ulici Davida Kldijašvilija, petsto metara od morske obale, i kombinuje urbanu dinamiku sa blizinom plažne infrastrukture. U zgradi je predviđeno 30 stanova sa visinom plafona od 3 metra, kao i podzemni i nadzemni parking za 19 vozila. Izgradnja je počela početkom 2025. godine, a završetak je planiran za četvrti kvartal 2026. Za kupovinu se nude stanovi površine od 35 do 104 kvadratna metra, dostupni kako u stanju „beli karkas“, tako i sa završnom obradom „pod ključ“.

Glavna prednost K4 Residence je balans između lokacije i kvaliteta gradnje. Do mora je svega 500 metara, što omogućava dolazak do plaže peške za nekoliko minuta. Monolitno-karkasna konstrukcija garantuje pouzdanost i seizmičku otpornost, a trospratni plafoni daju vazduha i svetla svakom stanu. Kompleks je u potpunosti gazifikovan, opremljen svim centralnim komunikacijama i nudi dva formata završne obrade — od slobode planerskih rešenja u „belom karkasu“ do gotovog stana „pod ključ“. Prisustvo podzemnog i nadzemnog parkinga rešava pitanje čuvanja automobila u gusto izgrađenoj gradskoj sredini.

K4 Residence se nalazi u Batumiju, na adresi ulica Davida Kldijašvilija, 4. Koordinate lokacije: 41.6503° severne geografske širine i 41.6328° istočne geografske dužine. Ovo je područje sa formiranom stambenom izgradnjom, gde se smenjuju niske zgrade i moderne novogradnje. Udaljenost do obale Crnog mora iznosi oko 500 metara — pešačka šetnja traje ne više od 7–10 minuta. U blizini se prostiru ključne gradske magistrale koje obezbeđuju vezu sa centrom Batumija, železničkom stanicom i aerodromom. Infrastruktura kvarta uključuje prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, kafiće i stanice javnog prevoza u neposrednoj blizini.

Okolina K4 Residence formira komforno okruženje za svakodnevni život. U radijusu od nekoliko minuta hoda nalaze se supermarketi, pekare, filijale banaka i mali restorani sa gruzijskom i evropskom kuhinjom. Plažni pojas sa priobalnim kafićima i zonama za odmor udaljen je pola kilometra od zgrade. U neposrednom okruženju su i klasična batumijska gradnja sa privatnim dvorištima i novi stambeni projekti. Osnovne škole i vrtići su takođe u pešačkoj udaljenosti, što lokaciju čini pogodnom za porodice sa decom. Zelene površine i parkovi upotpunjuju izgled kraja.

Transportna dostupnost K4 Residence je obezbeđena blizinom ulice Davida Kldijašvilija, kojom saobraćaju minibusevi i autobusi koji povezuju područje sa centralnim delom Batumija. Stanice javnog prevoza nalaze se na nekoliko minuta hoda od zgrade. Do železničke stanice Batumi može se stići za 10–15 minuta automobilom, a do međunarodnog aerodroma za otprilike isto vreme. Razvijena putna mreža omogućava brz izlazak na glavne gradske avenije. Za vlasnike privatnih automobila u kompleksu je opremljen parking za 19 mesta, što je posebno važno u vreme visoke turističke sezone.

Stambeni kompleks K4 Residence predstavlja osmospratnu zgradu izgrađenu monolitno-karkasnom tehnologijom — savremenom metodom koja obezbeđuje čvrstoću i trajnost konstrukcije. U zgradi je ugrađen lift, dovedene su sve neophodne inženjerske komunikacije: gas, struja, vodovod i kanalizacija. Stanovi variraju po površini od 35.25 do 104.07 kvadratna metra, što omogućava odabir opcije kako za investicione svrhe, tako i za stalni boravak. Visina plafona iznosi 3 metra, stvarajući osećaj prostranosti. Projekat takođe predviđa fleksibilne opcije završne obrade: od osnovnog „belog karkasa“ do finalne gotovosti „pod ključ“.

Prikućna teritorija K4 Residence organizovana je sa ciljem udobnosti budućih stanara. Projekat uređenja obuhvata postavljanje prilaznih puteva, pešačkih staza i ozelenjenih zona oko zgrade. Podzemni i nadzemni parking ukupno mogu da prime 19 automobila, što oslobađa dvorište od haotičnog parkiranja. Teritorija kompleksa projektuje se kao zatvoren prostor u kome stanari mogu da odmaraju bez napuštanja zgrade. Ozelenjavanje sa višegodišnjim biljkama karakterističnim za crnomorsku klimu upotpuniće arhitektonski izgled zgrade i stvoriti prijatan mikroklima u vrelim letnjim danima.

Prodaja stanova u K4 Residence je već otvorena. Početna cena stana iznosi od 98 600 američkih dolara. Ukupno u kompleksu postoji 30 stanova različitih rasporeda i površina — od kompaktnih studija do prostranih apartmana preko 100 kvadratnih metara. Kupci mogu da odaberu objekat kako sa osnovnom obradom „beli karkas“, tako i sa potpunom finiš obradom „pod ključ“. Izgradnja se odvija od prvog kvartala 2025. godine, a predaja ključeva planirana je za kraj 2026. godine. Investitor nudi transparentne uslove ugovora i podršku u svim fazama kupovine nekretnine.

Izgradnju K4 Residence vodi kompanija House on Kldiashvili — developera čije je ime direktno povezano sa lokacijom projekta u ulici Davida Kldijašvilija. Investitor realizuje projekat u skladu sa prihvaćenim normativima i primenjuje monolitno-karkasnu tehnologiju koja se dokazala u seizmički aktivnim regionima. Završetak zgrade i predaja u upotrebu planirani su za četvrti kvartal 2026. godine. Kompanija je usmerena na stvaranje kvalitetnog stambenog prostora u traženim delovima Batumija, kombinujući savremena inženjerska rešenja sa promišljenim rasporedima i udobnim uslovima za buduće stanovnike.