Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

U 3. ulici Tamar Mepe, u mirnom kvartu Mahindžauri, podiže se stambeni kompleks koji odgovara svim savremenim zahtevima. Sedmospratna zgrada nalazi se svega 200 metara od morske obale, što stanarima pruža mogućnost da uživaju u blizini plaže i svežem povetarcu. Projekat kombinuje promišljenu arhitekturu, napredna inženjerska rešenja i komforne uslove za svakodnevni život. Monolitno-karkasna konstrukcija garantuje pouzdanost i trajnost, a panoramsko zastakljivanje ispunjava apartmane prirodnom svetlošću. Kompleks je predviđen za 30 stanova, od kojih je svaki projektovan s brigom o ergonomiji i udobnosti budućih vlasnika.

Glavna prednost stambenog kompleksa je povoljna lokacija u blizini mora, na svega dva minuta lagane šetnje. Panoramski prozori otvaraju slikovite poglede na obalu i okolna brda. Visoki plafoni pojačavaju osećaj prostranosti, a ergonomski rasporedi omogućavaju racionalno korišćenje svakog kvadratnog metra. U zgradi se nalazi lift, dizajnerski uređen lobi, radi non-stop sistem bezbednosti. Na terenu je opremljena otvorena terasa za odmor, uređeno dvorište i sopstveni parking. Investitor nudi hipotekarne programe preko TBC Bank, što kupovinu stana čini pristupačnom i povoljnom. Pouzdan developer sa solidnim iskustvom garantuje kvalitet gradnje.

Kompleks se nalazi u primorskom naselju Mahindžauri, koje administrativno pripada Batumiju. Adresa objekta je 3. ulica Tamar Mepe 1-1b. Ovo je mirna lokacija, oslobođena buke velikih saobraćajnica, ali istovremeno zadržava povoljnu vezu s centrom. Samo 200 metara deli zgradu i obalu Crnog mora, a šetnja uz promenadu postaje prijatan svakodnevni ritual. Kvart se aktivno razvija, ovde se pojavljuju novi infrastrukturni objekti, prodavnice i kafići. Blizina centralnog bulevara Tamar Mepe otvara pristup svim gradskim blagodetima, dok je sam kompleks okružen zelenilom i svežim vazduhom.

Mahindžauri je poznat po povoljnoj suptropskoj klimi i bogatoj vegetaciji. U okolini stambenog kompleksa rastu palme, čempresi i eukaliptusi, stvarajući prirodnu zaštitu od sunca i obogaćujući vazduh lekovitim fitoncidima. U pešačkoj udaljenosti nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke i mali prijatni kafići u kojima se mogu probati jela lokalne kuhinje. U blizini se nalazi čuvena Batumska botanička bašta — jedna od najvećih u regionu. Takođe, u kvartu se nalaze škola i vrtić, što će ceniti porodice s decom. Priobalna zona je opremljena za udoban odmor na plaži.

Transportna dostupnost kompleksa obezbeđena je razgranatom mrežom linija. Najbliže stajalište nalazi se 90 metara od zgrade, ovde prolazi autobus „Batumi – Serne banje”. Nešto dalje, na 220 metara, nalazi se još jedno stajalište odakle sa intervalom od oko 6 minuta saobraćaju autobusi br. 6, 8, 10, 10a, kao i linije „Batumi – Džihandžuri”, „Batumi – Kobuleti”, „Batumi – Serne banje”. Pored toga, ovde staju minibusevi br. 21, 31, 40, 40a, 55, 333, 340, 440 i međugradske linije do Kobuletija, Ozurgetija, Potija i Zugdidija. Železnička stanica „Mahindžauri” nalazi se na 250 metara. Do autobuske stanice „Batumi Central” i železničke stanice „Batumi-Putnička” ima 3 kilometra.

Sedmospratna zgrada izgrađena je monolitno-karkasnom tehnologijom, koja obezbeđuje visoku čvrstoću i seizmičku otpornost. Fasadna rešenja i inženjerski sistemi odgovaraju savremenim građevinskim standardima. U svakom stanu ugrađeni su dvokomorni energetski efikasni stakloplastični profili koji efikasno zadržavaju toplotu zimi i hladnoću leti, a takođe štite od spoljašnje buke. Uvećani prozorski otvori i otvoreni balkoni maksimiziraju prirodno osvetljenje. U cenu stana uključeni su sistem grejanja i ulazna vrata sa ojačanim bravama. Kupcima su dostupne tri varijante grube obrade: crni, beli i zeleni karkas, koje omogućavaju realizaciju individualnog dizajnerskog projekta.

Prikućna teritorija projektovana je s akcentom na udobnost i bezbednost. Non-stop obezbeđenje i sistem video nadzora rade usklađeno, obezbeđujući mir stanarima. Prostrani lobi dočekuje stanovnike i goste prijatnom atmosferom. Ulaz u parking opremljen je rampom. U dvorištu je uređeno igralište gde deca mogu bezbedno provoditi vreme pod nadzorom. Otvorena terasa sa zonom za odmor namenjena je sunčanju i neformalnom druženju. Asfaltirani prilazi i pešačke staze, popločane betonskim pločama, obezbeđuju udobnost kretanja. Pejzažno uređenje uključuje travnjake, cvetne gredice, drveće i ukrasno žbunje, stvarajući slikovitu sredinu. Ulični fenjeri osvetljavaju teritoriju u noćnim satima, čineći večernje šetnje prijatnim.

U kompleksu je na raspolaganju 30 stanova površine od 49 do 73 kvadratna metra, što omogućava odabir opcije za sve potrebe — od kompaktnog studio-apartmana do prostranog dvosobnog stana. Varijante obrade uključuju tri tipa karkasa: crni, beli i zeleni, zahvaljujući čemu svaki vlasnik može ostvariti sopstvene arhitektonske i dizajnerske ideje. U cenu stana već su uključeni sistem grejanja i ugradnja čvrstih ulaznih vrata. Prozori sa dvokomornim staklima garantuju visok nivo toplotne i zvučne izolacije. Nekretnina se može kupiti gotovinskim plaćanjem ili korišćenjem hipotekarnog kreditiranja od TBC Bank. Fleksibilni uslovi plaćanja čine kupovinu pristupačnom najširem krugu klijenata, koji razmatraju kako sopstveno stanovanje tako i investicione ciljeve.

Na realizaciji projekta radi kompanija Iliand Group, osnovana 2021. godine. Uprkos relativnoj mladosti, investitor je već uspeo da se dokaže odgovornim pristupom poslu i privrženošću visokim standardima kvaliteta. Specijalizacija kompanije je izgradnja višestambenih zgrada. Iliand Group posvećuje pažnju svakom detalju: od izbora građevinskih materijala do finalne obrade i uređenja terena. Vrednosti kompanije zasnivaju se na transparentnosti, poštovanju rokova i uvažavanju budućih stanara, što potvrđuju uspešno predati objekti i pozitivne recenzije.