iVillas

Stambeni kompleks iVillas nalazi se u prestižnom rajona Zelenog rta i predstavlja ansambl od 14 ekskluzivnih vila, namenjenih kako za celogodišnje stanovanje, tako i za ulaganje kapitala. Arhitektonski koncept projekta kombinuje minimalistički dizajn sa panoramskim terasama koje otvaraju pogled na planinski reljef i crnomorsko primorje. U izgradnji su korišćeni materijali evropske proizvodnje koji ispunjavaju standarde energetske efikasnosti i ekološke bezbednosti. Promišljena planska rešenja, sopstvena uređena teritorija i klupska infrastruktura čine kompleks privlačnim izborom za one koji cene privatnost i udobnost. Developer sa iskustvom na batumskom tržištu od 2021. godine realizovao je projekat namenjen zahtevnoj publici.

Glavna prednost iVillas je kombinacija mirne zagarđene atmosfere sa transportnom dostupnošću prestonice Adžarije. Samo 20 minuta automobilom deli kompleks od centra Batumija, dok rezidenti uživaju u tišini i čistom vazduhu Zelenog rta. Svaka vila ima sopstveno dvorište površine od 22 do 76 kvadrata. Na usluzi stanarima — celodnevno obezbeđenje, recepcija i konobar-servis. Unutrašnja infrastruktura uključuje bazen sa sezonskom temperaturom vode, spa centar i fitnes salu. Vile se predaju sa potpunim dizajnerskim uređenjem i nameštajem evropskih marki, a panoramski prozori obezbeđuju prirodno osvetljenje i zadivljujuće poglede iz svake rezidencije.

Kompleks iVillas se nalazi u naselju Zeleni rt, koje se nalazi između Batumija i turističke zone Kvariati. Ova lokacija je poznata po blagoj klimi, obilju zelenila i brdovitom reljefu, zahvaljujući kojem se iz prozora otvaraju panorame mora i planina. Najbliže veće naseljeno mesto je Mahindžauri, do kojeg se može stići za 15 minuta. Ovo područje se aktivno razvija kao destinacija za prestižnu zagarđenu nekretninu, zadržavajući pritom miran, ujednačen ritam života. Blizina auto-puta E-70 obezbeđuje pogodnu vezu sa Batumijem i drugim tačkama primorja, a međunarodni aerodrom je udaljen pola sata vožnje.

Zeleni rt — jedna od najzelenijih i ekološki najpovoljnijih četvrti u okolini Batumija. Teritorija je okružena suptropskom vegetacijom: čempresima, palmama, eukaliptusima, što formira posebnu mikroklimu. U blizini se nalaze slikovita brda sa kojih se po vedrom vremenu vidi čitava obalska linija do turske granice. U pešačkoj udaljenosti od kompleksa nema velikih tržnih centara — ovo je svestan izbor u korist privatnosti i tišine. Istovremeno, u nekoliko minuta vožnje automobilom nalaze se pijace, prodavnice, kafići i osnovni objekti socijalne infrastrukture Mahindžaurija. Plažna traka Crnog mora je takođe lako dostupna automobilom.

Glavna transportna arterija dostupna rezidentima iVillas je auto-put E-70, izlaz na koji se nalazi u neposrednoj blizini kompleksa. Zahvaljujući ovom putu vreme putovanja do Batumija iznosi oko 20 minuta, a do naselja Mahindžauri — oko 15 minuta. Put do Međunarodnog aerodroma Batumi traje otprilike pola sata, što je pogodno za one koji često putuju ili primaju goste. Treba imati u vidu da stanice javnog prevoza nisu u pešačkoj udaljenosti, pa je korišćenje ličnog automobila ili taksija optimalan način prevoza. Ova karakteristika dodatno naglašava privatni i intimni karakter stambenog kompleksa.

Stambeni kompleks premium klase iVillas sastoji se od 14 troetažnih kuća, koje se grade po monolitno-okvirnoj tehnologiji. Investitor koristi ekološke i energetski efikasne materijale iz Evrope. Spoljašnji izgled zgrada rešen je u jednostavnom modernom stilu, a fasade su obrađene kombinacijom alukobonda, dekinga i HPL-panela od drveta. Panoramski prozori i vrata od metal-plastike odlikuju se visokim toplotnoizolacionim svojstvima. Svaka vila ima nekoliko zastakljenih otvorenih balkona, kao i eksploatacioni krov sa natkrivenom terasom i spoljnim stepeništem — idealno mesto za odmor na svežem vazduhu sa pogledom na planine i more. Visina plafona u rezidencijama dostiže tri metra, što pojačava osećaj prostora i ispunjava enterijere svetlošću.

Teritorija iVillas projektovana je po principu zatvorenog klupskog prostora, gde su bezbednost i estetika na prvom mestu. Perimetar kompleksa se čuva 24 sata dnevno, ulazna grupa opremljena je recepcijom i konobar-servisom. Centralni element uređenja je bazen sa grejanjem u zavisnosti od sezone, oko kojeg je organizovana rekreativna zona za odmor. Za porodice sa decom opremljena su igrališta, a ljubitelji aktivnog načina života će ceniti fitnes centar i spa kompleks. Zatvorena teritorija je ozelenjena, šetališne staze su integrisane u pejzaž koji čuva prirodni reljef. Svaka vila dodatno raspolaže ličnim dvorištem površine do 76 kvadrata, što omogućava stvaranje sopstvene bašte ili zone za roštilj.

U prodaji su 2- i 3-sobne vile sa individualnim arhitektonskim karakteristikama. Površina rezidencija varira od 165 do 200 kvadrata, visina plafona je tri metra. Planska rešenja se odlikuju funkcionalnošću: predviđene su varijante sa više spavaćih soba i kupatila, a u nizu kuća spavaća soba ima direktan izlaz na terasu. Svaka vila ima sopstvenu parcelu površine od 22 do 76 kvadrata. Stan se predaje sa završenim dizajnerskim renoviranjem „ključ u ruke“, koje uključuje razvod svih instalacija, aluminijumske prozore Lamex, sistem podnog grejanja, radijatore za grejanje i komplet nameštaja evropske proizvodnje. Ukupan fond broji 14 vila, od kojih je deo već prodat.

Developerska kompanija iVillas izašla je na tržište primarnih nekretnina Batumija 2021. godine i fokusirala se na izgradnju stambenih objekata investicionog ranga. Njena specijalizacija su projekti sa sopstvenom unutrašnjom infrastrukturom i nestandardnim arhitektonskim rešenjima, koja izdvajaju stanove u odnosu na tipičnu izgradnju. U portfoliju kompanije nalazi se jedan završen projekat, a trenutni kompleks na Zelenom rtu je vodeći za investitora. Prilikom izgradnje koriste se materijali evropskih dobavljača, a kontrola kvaliteta se sprovodi u svim fazama izgradnje. Aktuelne informacije o planskim rešenjima, dostupnim lotovima i cenama mogu se dobiti na zvaničnom sajtu iVillas.